住宅買賣預定金合同范本 2024年版

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住宅買賣預定金合同范本2024年版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號3.預定金金額及支付方式3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋維修責任7.4物業(yè)費用承擔7.5戶口遷移8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章10.附件10.1住宅所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同有效期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X2.住宅基本情況2.1住宅位置：X市X區(qū)X街道X號2.2住宅面積：X平方米2.3住宅所有權(quán)證號：X3.預定金金額及支付方式3.1預定金金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時間：雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)4.合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自出賣人和買受人簽字或者蓋章之日起生效4.2合同終止條件：雙方按照約定完成房屋交付后，本合同自動終止5.違約責任5.1出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應當承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同預定金金額的20%。5.2買受人違約責任：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應當承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同預定金金額的20%。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施無償移交給買受人。7.2房屋交付條件：房屋交付時，應符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。7.3房屋維修責任：出賣人應對交付的房屋承擔質(zhì)量保修責任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)和商品房買賣合同的約定執(zhí)行。7.4物業(yè)費用承擔：買受人自交付之日起，承擔物業(yè)管理費用。7.5戶口遷移：出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，具體按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當退還已支付的預定金；出賣人解除合同的，買受人應當按照合同約定承擔違約責任。9.雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）9.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）10.附件10.1住宅所有權(quán)證復印件：（附住宅所有權(quán)證復印件）10.2買賣雙方身份證明復印件：（附買賣雙方身份證明復印件）10.3其他相關(guān)文件：（附其他相關(guān)文件）11.合同簽訂日期：（合同簽訂日期）12.合同有效期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期至合同終止條件成就之日止。13.合同副本數(shù)量及分發(fā)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充：本合同如有未盡事宜，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅所有權(quán)證復印件：附件要求：清晰、完整的復印件，須包含所有頁碼。附件說明：住宅所有權(quán)證是證明出賣人對住宅所有權(quán)的關(guān)鍵文件，買受人需要核實該證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明復印件：附件要求：有效身份證件的復印件，須包含個人信息頁。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的當事人合法有效。3.房屋買賣合同原件：附件要求：完整、未涂改的合同原件。附件說明：房屋買賣合同是雙方交易的主要文件，買受人應仔細閱讀并確認合同內(nèi)容。4.房屋平面圖：附件要求：清晰、準確的房屋平面圖。附件說明：房屋平面圖有助于買受人了解住宅的布局和結(jié)構(gòu)。5.房屋現(xiàn)狀照片：附件要求：真實、全面的房屋現(xiàn)狀照片。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄住宅在交付前的實際狀況。6.付款憑證復印件：附件要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復印件。附件說明：付款憑證作為支付預定金和后續(xù)款項的證明。7.交付確認書：附件要求：雙方簽字確認的房屋交付確認書。附件說明：交付確認書用于證明房屋已按照約定條件交付。8.物業(yè)移交單：附件要求：清晰、完整的物業(yè)移交單。附件說明：物業(yè)移交單記錄了住宅物業(yè)管理的交接過程。9.其他相關(guān)文件：附件要求：其他與交易相關(guān)的文件，如貸款批準函、稅費單據(jù)等。附件說明：其他相關(guān)文件可能包括貸款、稅費等交易過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付住宅。交付的住宅不符合合同約定的質(zhì)量標準。未履行合同約定的維修責任。違約責任：支付違約金，違約金為本合同預定金金額的20%。承擔因違約導致的買受人損失。2.買受人違約行為：未按約定時間支付預定金。未按約定時間履行合同約定的義務(wù)。拒絕接收或延遲接收住宅。違約責任：支付違約金，違約金為本合同預定金金額的20%。承擔因違約導致的出賣人損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，則構(gòu)成違約。買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房屋，用于居住的建筑物。2.預定金：指買受人為了表明購買誠意而預先支付的款項。3.交付：指出賣人將住宅及附屬設(shè)施按照約定條件移交給買受人的行為。4