電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議三方協(xié)議2024年

電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議三方協(xié)議2024年第一部分：協(xié)議前言本協(xié)議由以下三方簽訂：甲方（業(yè)主方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（物業(yè)管理方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要在_______地點進行電梯安裝工程，并委托乙方進行施工，同時委托丙方進行施工期間及施工后的物業(yè)管理，三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本電梯安裝物業(yè)管理協(xié)議。第二部分：協(xié)議標(biāo)的電梯安裝工程：包括電梯的采購、安裝、調(diào)試及驗收等。物業(yè)管理服務(wù)：包括施工期間的現(xiàn)場管理、安全監(jiān)督、環(huán)境保護以及施工后的電梯日常維護、安全管理等。第三部分：協(xié)議價款及支付方式施工費用：由甲方支付給乙方的電梯安裝施工費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。物業(yè)管理費用：由甲方支付給丙方的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式：施工費用預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費用的_______%作為預(yù)付款。物業(yè)管理費用預(yù)付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，甲方向丙方支付物業(yè)管理費用的_______%作為預(yù)付款。余款支付：根據(jù)工程進度和物業(yè)管理服務(wù)情況，按照協(xié)議約定支付余款。第四部分：施工及物業(yè)管理標(biāo)準施工標(biāo)準：乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范進行電梯安裝施工，確保工程質(zhì)量。物業(yè)管理標(biāo)準：丙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保施工現(xiàn)場及電梯運行的安全管理。第五部分：施工及物業(yè)管理期限施工開始日期：電梯安裝工程預(yù)計于_______年_______月_______日開始。施工結(jié)束日期：電梯安裝工程預(yù)計于_______年_______月_______日結(jié)束。物業(yè)管理期限：自施工開始之日起至電梯安裝工程質(zhì)保期結(jié)束之日止。第六部分：三方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按協(xié)議約定及時支付施工費用和物業(yè)管理費用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定完成電梯安裝施工任務(wù)。乙方應(yīng)保證施工安全，遵守甲方和丙方的現(xiàn)場管理規(guī)定。丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供施工期間的現(xiàn)場管理和施工后的電梯維護服務(wù)。丙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)過程中的安全問題負責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第七部分：安全與環(huán)保施工安全：乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，確保施工安全。環(huán)境保護：乙方在施工過程中應(yīng)采取措施，減少對環(huán)境的影響。物業(yè)管理安全：丙方應(yīng)確保施工期間及施工后電梯運行的安全管理。第八部分：違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。第九部分：協(xié)議變更與解除協(xié)議變更：協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。協(xié)議解除：如遇不可抗力或其他協(xié)議約定的情形，三方可協(xié)商解除協(xié)議。第十部分：爭議解決三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十一部分：其他約定附件：本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。協(xié)議生效：本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二部分：簽字蓋章甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______[此處為協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十三部分：協(xié)議附件附件一：電梯安裝施工詳細方案附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件三：施工材料及設(shè)備清單附件四：施工進度計劃表附件五：施工安全及環(huán)保措施附件六：物業(yè)管理服務(wù)細則附件七：電梯使用和維護手冊第十四部分：違約行為及認定違約行為：包括但不限于乙方未按協(xié)議約定完成施工任務(wù)、施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準、甲方未按期支付施工費用、丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)等。違約認定：違約行為由守約方書面通知違約方，并給予合理的整改期限。違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改或整改后仍不符合要求的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十五部分：法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等?？⒐を炇眨褐鸽娞莅惭b工程完工后，由甲方組織相關(guān)單位按照協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準進行的驗收。質(zhì)保期：指電梯安裝工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。第十六部分：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法施工延期：如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；如因甲方或丙方原因或不可抗力導(dǎo)致延期，應(yīng)由三方協(xié)商解決。施工質(zhì)量問題：如施工存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方或丙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)完成整改。物業(yè)管理問題：丙方應(yīng)確保施工期間及施工后電梯運行的安全管理，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案并通知甲方和乙方。第十七部分：所有應(yīng)用場景新建住宅小區(qū)：適用于新建住宅小區(qū)的電梯安裝及物業(yè)管理。商業(yè)大廈：適用于商業(yè)大廈電梯安裝及日常物業(yè)管理。公共設(shè)施：適用于醫(yī)院、學(xué)校、車站等公共設(shè)施的電梯安裝及物業(yè)管理。工業(yè)建筑：適用于工廠、倉庫等工業(yè)建筑的電梯安裝及物業(yè)管理。附件一：電梯安裝施工詳細方案施工目標(biāo)：明確施工的具體目標(biāo)和預(yù)期效果。施工流程：詳細描述施工的各個步驟和方法。附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范施工圖紙：提供詳細的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。技術(shù)規(guī)范：列出施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準。附件三：施工材料及設(shè)備清單材料清單：列出所有需要使用的材料及其規(guī)格、型號、數(shù)量。設(shè)備清單：列出施工過程中需要使用的設(shè)備及其數(shù)量。附件四：施工進度計劃表施工階段：將工程分為若干階段，明確每個階段的施工內(nèi)容。時間安排：為每個階段設(shè)定具體的起止時間。附件五：施工安全及環(huán)保措施安全措施：列出施工過程中應(yīng)采取的安全措施。環(huán)保