2024版地產(chǎn)銷售居間協(xié)議書

2024版地產(chǎn)銷售居間協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限第四章：居間費用及支付方式4.1居間費用4.2支付方式4.3費用支付時間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點第十二章：其他約定12.1通知與送達12.2合同的獨立性12.3法律變更與合同的適應(yīng)性第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點第十五章：附件15.1居間服務(wù)詳細說明15.2相關(guān)證件復(fù)印件15.3其他相關(guān)資料合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)銷售居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的地產(chǎn)銷售居間服務(wù)。1.3術(shù)語定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語及其定義見附件______。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（居間方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其具備合法的地產(chǎn)銷售需求，并保證所提供信息的真實性。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具備提供地產(chǎn)銷售居間服務(wù)的資質(zhì)，并保證按照合同約定提供服務(wù)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)調(diào)交易談判等。3.2服務(wù)方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，采取有效的服務(wù)方式進行居間活動。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______止。3.4服務(wù)的具體要求乙方應(yīng)根據(jù)附件______中的具體要求提供居間服務(wù)。第四章：居間費用及支付方式4.1居間費用居間服務(wù)費用為成功促成交易金額的______%。4.2支付方式甲方應(yīng)通過______方式支付居間費用至乙方指定賬戶。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在交易達成之日起______個工作日內(nèi)支付居間費用。4.4費用的調(diào)整條件如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間費用，具體條件見附件______。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1信息知情權(quán)甲方有權(quán)知悉乙方提供的居間服務(wù)的進展情況。5.1.2選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的信息選擇是否進行交易。5.2甲方義務(wù)5.2.1真實信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的地產(chǎn)銷售相關(guān)信息。5.2.2費用支付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時支付居間費用。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1居間服務(wù)費請求權(quán)乙方有權(quán)在促成交易后請求甲方支付居間服務(wù)費。6.1.2服務(wù)期限延長請求權(quán)在特殊情況下，乙方有權(quán)請求延長服務(wù)期限。6.2乙方義務(wù)6.2.1勤勉盡責義務(wù)乙方應(yīng)勤勉盡責地為甲方提供居間服務(wù)。6.2.2信息保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的地產(chǎn)信息保密。6.2.3專業(yè)服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進行。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2解除條件7.2.1協(xié)議解除雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2.2違約解除一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形若甲方未按約定支付居間服務(wù)費，視為違約。8.1.2乙方違約情形若乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約金額違約金的數(shù)額為居間服務(wù)費用的______%。8.4違約補救措施違約方應(yīng)采取合理措施，以減輕因違約給對方造成的損失。第九章：保密條款9.1保密信息范圍雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以合同所列地址為準。12.2合同的獨立性合同具有獨立性，不因任何一方的變更而影響合同效力。12.3法律變更與合同的適應(yīng)性合同應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律的變更進行相應(yīng)的調(diào)整。第十三章：合同生效13.1生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為簽字蓋章日的次日。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方代表簽字：，簽字日期：。14.2乙方簽字乙方代表簽字：，簽字日期：。14.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______。14.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十五章：附件15.1居間服務(wù)詳細說明附件包括乙方提供的居間服務(wù)的詳細說明。15.2相關(guān)證件復(fù)印件附件包括乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等。15.3其他相關(guān)資料附件還包括雙方認為有必要作為合同附件的其他相關(guān)資料。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實信用原則。16.2爭議條款的解釋對合同條款有不同理解時，應(yīng)按照最有利于實現(xiàn)合同目的的方式解釋。16.3專家解釋合同條款的專業(yè)性爭議，可由雙方同意的行業(yè)專家進行解釋。第十七章：合同的修改和補充17.1修改條件合同的修改應(yīng)基于合同履行過程中的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2修改程序合同的任何修改都應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。17.3補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓和繼承18.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2合同繼承在一方解散、破產(chǎn)或合并等情況下，合同權(quán)利和義務(wù)的繼承應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十九章：合同的終止19.1正常終止合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致時終止。19.2違約終止一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)終止合同。19.3終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況清理和結(jié)算相關(guān)事宜。第二十章：特別約定20.1優(yōu)先權(quán)甲方在乙方提供的居間服務(wù)中享有優(yōu)先選擇權(quán)。20.2技術(shù)支持與培訓(xùn)乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)。20.3其他特別約定雙方可根據(jù)需要在本章節(jié)中約定其他特別事項。第二十一章：附加條款21.1附加條款的提出任何一方均可在合同履行過程中提出附加條款。21.2附加條款的協(xié)商附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.3附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的備案22.1備案責任乙方負責將合同副本提交至有關(guān)部門進行備案。22.2備案時間乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成備案。22.3備案效力合同備案后，對第三方具有公示效力。第二十三章：合同的公示23.1公示責任乙方負責將合同主要內(nèi)容在______進行公示。23.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同主體、居間服務(wù)內(nèi)容、費用等。23.3公示方式公示可通過______等方式進行。第二十四章：合同的法律適用24.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。24.2法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變化，合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新的法