標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢憾愘M(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決費(fèi)用第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的補(bǔ)充與解釋11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立。1.3合同定義1.3.1賣方指在本合同中同意出售房屋的自然人或法人。1.3.2買方指在本合同中同意購買房屋的自然人或法人。1.3.3房屋指本合同項(xiàng)下交易的二手房產(chǎn)。第二章：買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______賣方聯(lián)系方式：______賣方地址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______買方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______買方聯(lián)系方式：______買方地址：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明賣方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋，并已充分理解合同內(nèi)容。2.3.2買方聲明買方聲明其具備購買房屋的資格，并已充分理解合同內(nèi)容。2.3.3雙方保證雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何誤導(dǎo)或隱瞞。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______房屋土地使用權(quán)證號：______房屋權(quán)屬是否清晰：______3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋使用狀況房屋當(dāng)前是否出租：______房屋是否存在抵押：______3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單：見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式4.2.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款人民幣______元。4.2.2余款支付余款人民幣______元，買方應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款支付時(shí)間首付款支付具體時(shí)間為：______年______月______日前。4.3.2余款支付時(shí)間余款支付具體時(shí)間為：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后______天內(nèi)。第五章：房屋交付5.1交付條件5.1.1賣方交付條件賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.1.2買方接收條件買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后______天內(nèi)提出異議。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持整潔，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。5.3.2房屋交付清單房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋交付清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡等，詳見附件二《房屋交付清單》。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請雙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)共同向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，以房地產(chǎn)交易中心出具的權(quán)屬證書為準(zhǔn)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，由______方承擔(dān)。6.2.2費(fèi)用支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付完畢。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志為買方取得新的房屋所有權(quán)證書。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約賣方未按合同約定交付房屋或房屋權(quán)屬不清晰，視為違約。7.1.2買方違約買方未按合同約定支付房款或拒絕接收房屋，視為違約。7.2違約處理7.2.1賣方違約處理賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的______%，并賠償買方因此遭受的損失。7.2.2買方違約處理買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的______%，并賠償賣方因此遭受的損失。7.3違約金及賠償7.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約情形發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。7.3.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第八章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。8.1.2買方稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。8.2.2房屋評估費(fèi)房屋評估費(fèi)由______方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)以______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）方式支付。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同終止10.3.1終止條件合同履行完畢、合同被解除或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。10.3.2終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理的條款的效力。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補(bǔ)充與解釋本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)雙方因合同履行需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：______賣方蓋章：______簽字日期：______12.2買方簽字買方簽字：_____