年度物業(yè)承包權(quán)讓渡合同2024標準版

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年度物業(yè)承包權(quán)讓渡合同2024標準版本合同目錄一覽1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.承包權(quán)讓渡2.1承包權(quán)范圍2.2承包期限2.3承包起始日期2.4承包結(jié)束日期3.承包費用3.1物業(yè)承包費3.2承包費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)維護與管理4.2物業(yè)安全與保險4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)5.讓渡方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供物業(yè)相關(guān)資料5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3配合承包方進行物業(yè)改造6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1承包方違約7.2讓渡方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用優(yōu)先級13.其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3未盡事宜14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置以附件一《物業(yè)位置示意圖》為準。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包含地上面積平方米，地下面積平方米。具體面積以附件二《物業(yè)面積清單》為準。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等，具體現(xiàn)狀以附件三《物業(yè)現(xiàn)狀說明》為準。2.承包權(quán)讓渡2.1承包權(quán)范圍承包權(quán)范圍包括但不限于物業(yè)的整體經(jīng)營、管理、使用和處置權(quán)。具體范圍以附件四《承包權(quán)范圍》為準。2.2承包期限承包期限為年，自承包起始日期起至承包結(jié)束日期止。具體期限以附件五《承包期限》為準。2.3承包起始日期承包起始日期為年月日。2.4承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為承包起始日期起算年后的日期，即年月日。3.承包費用3.1物業(yè)承包費物業(yè)承包費為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），按年度支付。3.2承包費用支付方式承包費用采用年度支付方式，每年支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以附件六《銀行賬戶信息》為準。3.3費用調(diào)整機制如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)承包費用需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商確定新的費用標準。具體調(diào)整機制以附件七《費用調(diào)整機制》為準。4.承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1物業(yè)維護與管理承包方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.2物業(yè)安全與保險承包方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的安全工作，包括但不限于消防安全、人身安全等，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理物業(yè)保險手續(xù)。4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)承包方在承包期間應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。5.讓渡方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供物業(yè)相關(guān)資料讓渡方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向承包方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀說明等。5.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)讓渡方應(yīng)協(xié)助承包方辦理與物業(yè)承包有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、營業(yè)執(zhí)照申請等。5.3配合承包方進行物業(yè)改造讓渡方應(yīng)配合承包方進行物業(yè)改造，包括但不限于提供必要的施工場地、協(xié)助施工等。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）承包方未按照合同約定支付承包費用的；（二）承包方利用物業(yè)從事違法活動的；（三）雙方協(xié)商一致終止合同的。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給讓渡方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承包方原因?qū)е潞贤K止，承包方應(yīng)支付違約金。具體處理事項以附件八《合同終止后的處理事項》為準。8.違約責(zé)任8.1承包方違約承包方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任以附件九《違約責(zé)任》為準。8.2讓渡方違約讓渡方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任以附件十《違約責(zé)任》為準。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同的；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額以附件十一《賠償金額》為準。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（二）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（三）讓渡方和受讓方進行合同變更手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效合同轉(zhuǎn)讓后，原合同繼續(xù)對讓渡方和受讓方具有約束力。13.適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用優(yōu)先級如本合同與我國法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準。14.其他條款14.1通知與送達雙方通過書面形式相互通知與送達，通知與送達地址以附件十二《通知與送達地址》為準。14.2合同附件本合同附件包括《物業(yè)位置示意圖》、《物業(yè)面積清單》、《物業(yè)現(xiàn)狀說明》、《承包權(quán)范圍》、《承包期限》、《銀行賬戶信息》、《費用調(diào)整機制》、《物業(yè)維護與管理》、《物業(yè)安全與保險》、《違約責(zé)任》、《賠償金額》、《爭議解決》、《保密條款》、《合同轉(zhuǎn)讓》、《適用法律》等。14.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)位置示意圖》詳細描述物業(yè)的具體位置，包括街道、門牌號、地理位置等，以及周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：《物業(yè)面積清單》詳細列出物業(yè)的建筑面積，包括地上面積、地下面積等，并注明面積的測量單位及測量時間。附件三：《物業(yè)現(xiàn)狀說明》詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等，以及物業(yè)的現(xiàn)狀評估報告。附件四：《承包權(quán)范圍》詳細列出承包權(quán)的具體范圍，包括但不限于物業(yè)的經(jīng)營、管理、使用和處置權(quán)。附件五：《承包期限》詳細描述承包期限的具體時間，包括起始日期和結(jié)束日期。附件六：《銀行賬戶信息》提供讓渡方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。附件七：《費用調(diào)整機制》詳細說明費用調(diào)整的機制和條件，包括費用調(diào)整的標準和程序。附件八：《合同終止后的處理事項》詳細描述合同終止后的處理事項，包括物業(yè)的交還、手續(xù)辦理等。附件九：《違約責(zé)任》詳細列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件十：《賠償金額》詳細說明賠償金額的計算方法和標準。附件十一：《通知與送達地址》提供雙方的通知與送達地址，包括聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件十二：《適用法律》明確本合同適用的法律，包括法律的名稱和適用優(yōu)先級。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按照合同約定支付承包費用的；2.承包方利用物業(yè)從事違法活動的；3.讓渡方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料的；4.讓渡方未按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的；5.雙方協(xié)商一致終止合同的。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在附件九《違約責(zé)任》中明確規(guī)定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，具體賠償金額在附件十《賠償金額》中明確規(guī)定。示例說明：如承包方未按照合同約定支付承包費用，應(yīng)按照附件九《違約責(zé)任》中的規(guī)定支付違約金，并按照附件十《賠償金額》中的規(guī)定賠償讓渡方因此遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的位于省市區(qū)街道號的建筑物及附屬設(shè)施、綠化等。2.承包權(quán)：指承包方在承包期限內(nèi)對物業(yè)進行經(jīng)營、管理、使用和處置的權(quán)利。3.承包費：指承包方按照合同約定支付給讓渡方的物業(yè)承包費用。4.承包期限：指承包方與讓渡方