高級房產(chǎn)代理委托協(xié)議（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高級房產(chǎn)代理委托協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理咨詢2.代理期限2.1銷售代理期限2.2租賃代理期限2.3咨詢代理期限3.代理費用3.1銷售代理費用3.2租賃代理費用3.3咨詢代理費用4.代理權(quán)限4.1銷售代理權(quán)限4.2租賃代理權(quán)限4.3咨詢代理權(quán)限5.甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.2配合乙方代理工作5.3支付代理費用6.乙方義務(wù)6.1誠實守信6.2積極推廣6.3維護甲方權(quán)益7.保密條款7.1甲方房產(chǎn)信息7.2乙方客戶信息7.3雙方商業(yè)秘密8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同終止10.1代理任務(wù)完成10.2雙方協(xié)商一致10.3法律規(guī)定11.合同解除11.1甲方解除11.2乙方解除12.通知條款12.1通知方式12.2通知時限12.3通知內(nèi)容13.附則13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3修改權(quán)14.合同生效14.1簽字蓋章14.2日期14.3效力第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1銷售代理1.1.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方所列出的房產(chǎn)項目的銷售代理工作。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方房產(chǎn)項目的特點，制定銷售策略，并提交甲方審批。1.1.3乙方在進行銷售代理時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。1.2租賃代理1.2.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方所列出的房產(chǎn)項目的租賃代理工作。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方房產(chǎn)項目的特點，制定租賃策略，并提交甲方審批。1.2.3乙方在進行租賃代理時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。1.3咨詢代理1.3.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)咨詢代理服務(wù)，包括市場調(diào)研、競爭對手分析、客戶需求分析等。1.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，并提交甲方審批。1.3.3乙方在進行咨詢代理時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。2.代理期限2.1銷售代理期限2.1.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方所列出的房產(chǎn)項目的銷售代理工作，代理期限自合同生效之日起至甲方書面通知解除合同之日止。2.2租賃代理期限2.2.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)甲方所列出的房產(chǎn)項目的租賃代理工作，代理期限自合同生效之日起至甲方書面通知解除合同之日止。2.3咨詢代理期限2.3.1本合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)咨詢代理服務(wù)，代理期限自合同生效之日起至甲方書面通知解除合同之日止。3.代理費用3.1銷售代理費用3.1.1乙方向甲方支付的銷售代理費用為成交總金額的2%。3.1.2乙方應(yīng)在成交后三個工作日內(nèi)向甲方支付銷售代理費用。3.2租賃代理費用3.2.1乙方向甲方支付的租賃代理費用為租金的月收入的1%。3.2.2乙方應(yīng)在每筆租賃合同簽訂后三個工作日內(nèi)向甲方支付租賃代理費用。3.3咨詢代理費用3.3.1乙方向甲方支付的咨詢代理費用為咨詢費用的50%。3.3.2乙方應(yīng)在甲方支付咨詢費用后三個工作日內(nèi)向甲方支付咨詢代理費用。4.代理權(quán)限4.1銷售代理權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方房產(chǎn)項目的特點，制定銷售策略。4.1.2乙方有權(quán)與客戶進行價格談判，簽訂銷售合同。4.2租賃代理權(quán)限4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和甲方房產(chǎn)項目的特點，制定租賃策略。4.2.2乙方有權(quán)與客戶進行價格談判，簽訂租賃合同。4.3咨詢代理權(quán)限4.3.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。5.甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)信息5.1.1甲方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、價格等。5.2配合乙方代理工作5.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售、租賃和咨詢代理工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3支付代理費用5.3.1甲方應(yīng)在乙方完成代理工作后，按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間向乙方支付代理費用。6.乙方義務(wù)6.1誠實守信6.1.1乙方應(yīng)誠實守信，不得以任何方式誤導(dǎo)或欺騙甲方和客戶。6.2積極推廣6.2.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)項目，努力提高項目的知名度和市場占有率。6.3維護甲方權(quán)益6.3.1乙方應(yīng)全力維護甲方的合法權(quán)益，不得擅自將甲方房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)委托給其他第三方。8.保密條款8.1甲方房產(chǎn)信息8.1.1乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2乙方不得使用甲方提供的房產(chǎn)信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。8.2乙方客戶信息8.2.1乙方應(yīng)對客戶的信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方不得使用客戶的信息從事與客戶業(yè)務(wù)相競爭的活動。8.3雙方商業(yè)秘密8.3.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3.2雙方不得使用對方的商業(yè)秘密從事與對方業(yè)務(wù)相競爭的活動。9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如甲方未按本合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按本合同約定積極開展代理工作，導(dǎo)致代理任務(wù)未能按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如乙方泄露甲方或客戶的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1代理任務(wù)完成11.1.1本合同代理任務(wù)完成后，合同即行終止。11.2雙方協(xié)商一致11.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.3法律規(guī)定11.3.1在合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1甲方解除12.1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前三十日書面通知乙方。12.2乙方解除12.2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前三十日書面通知甲方。13.通知條款13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的履行情況及變更情況。13.2通知時限13.2.1雙方應(yīng)在合同履行過程中及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。13.3通知內(nèi)容13.3.1通知內(nèi)容應(yīng)包括通知事項、通知時間和聯(lián)系方式等。14.附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。14.2補充協(xié)議14.2.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明甲方的合法經(jīng)營地位。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明乙方的合法經(jīng)營地位。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效附件，用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)項目宣傳資料附件說明：房產(chǎn)項目宣傳資料包括項目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等，用于乙方進行銷售和租賃代理工作。5.授權(quán)委托書附件說明：授權(quán)委托書用于證明甲方授權(quán)乙方進行房產(chǎn)代理行為的合法性。6.房產(chǎn)代理協(xié)議書附件說明：房產(chǎn)代理協(xié)議書是甲乙雙方就房產(chǎn)代理事項達成的一致協(xié)議，作為本合同的有效附件。7.房產(chǎn)代理費用支付憑證附件說明：房產(chǎn)代理費用支付憑證用于證明甲方已按照本合同約定向乙方支付代理費用。8.銷售合同復(fù)印件附件說明：銷售合同復(fù)印件用于證明乙方已按照本合同約定完成銷售代理任務(wù)。9.租賃合同復(fù)印件附件說明：租賃合同復(fù)印件用于證明乙方已按照本合同約定完成租賃代理任務(wù)。10.房產(chǎn)咨詢記錄附件說明：房產(chǎn)咨詢記錄用于證明乙方已按照本合同約定為甲方提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因未能正常開展代理工作而產(chǎn)生的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未按照本合同約定積極開展代理工作，導(dǎo)致代理任務(wù)未能按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因代理任務(wù)未能按時完成而產(chǎn)生的損失等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果雙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因合同無法正常履行而產(chǎn)生的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)代理事項達成的一致協(xié)議，包括條款和附件。2.甲方：甲方是指房產(chǎn)的所有者或者有權(quán)處分人，委托乙方進行房產(chǎn)代理的一方。3.乙方：乙方是指接受甲方委托進行房產(chǎn)代理的一方。4.代理范圍：代理范圍包括銷售代理、租賃代理和咨詢代理。5.代理期限：代理期限是指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同