2024二手房買(mǎi)賣定金合同

2024二手房買(mǎi)賣定金合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：標(biāo)的物2.1房屋描述2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)屬第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金的法律效力第四章：買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.3定金的退還與沒(méi)收第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3交付與過(guò)戶的時(shí)間第六章：交易價(jià)格與支付方式6.1房屋總價(jià)6.2付款方式與進(jìn)度6.3尾款支付條件第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知義務(wù)8.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容11.3附加條款的變更第十二章：簽字欄12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買(mǎi)方）簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2法律適用13.3合同的完整性合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中關(guān)于定金支付的事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如"定金"、"房屋交付"、"過(guò)戶"等，其具體含義在本合同中有明確解釋。1.3合同的法律效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：標(biāo)的物2.1房屋描述乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于______的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋的具體現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，由雙方在附件中具體列明。2.3房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)所售房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第三章：定金條款3.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.2定金支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金的法律效力定金支付后，甲方不得將房屋出售給第三方，乙方不得隨意撤銷購(gòu)買(mǎi)意向。3.4定金的罰則如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。第四章：買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取定金和房款。4.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，并配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并按約定交付房屋。4.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付定金和房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3定金的退還與沒(méi)收如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)退還乙方定金；如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方有?quán)沒(méi)收定金。第五章：房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.3交付與過(guò)戶的時(shí)間房屋交付和過(guò)戶的具體時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六章：交易價(jià)格與支付方式6.1房屋總價(jià)房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。6.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度向甲方支付房款，具體付款計(jì)劃在附件中列明。6.3尾款支付條件乙方應(yīng)在房屋交付且過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余的房款。（注：此處為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。）第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未能履行或未按時(shí)履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或?qū)Ψ皆蛟斐傻?，違約方的責(zé)任可相應(yīng)免除或減輕。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。8.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。8.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力或其他法律規(guī)定的情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜，包括但不限于定金退還、房款結(jié)算等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定附加條款，如特殊服務(wù)、額外保證等。11.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十二章：簽字欄12.1甲方（賣方）簽字：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方（買(mǎi)方）簽字：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2法律適用本合同的解釋、適用及與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議均適用______法律。13.3合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書(shū)面的溝通。第十四章：房屋交易的其他事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2房屋交易的附屬設(shè)施房屋交易中包括的附屬設(shè)施、家具、裝修等，由雙方在附件中具體列明。14.3房屋交易的最終確認(rèn)房屋交易完成后，雙方應(yīng)簽署交易完成確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交易的各項(xiàng)事宜。第十五章：房屋買(mǎi)賣的附加服務(wù)15.1甲方提供的附加服務(wù)甲方同意在房屋交易過(guò)程中提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。15.2乙方要求的附加服務(wù)乙方可根據(jù)需要要求甲方提供額外的附加服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。15.3附加服務(wù)的履行甲方應(yīng)按照約定提供附加服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十六章：房屋買(mǎi)賣的風(fēng)險(xiǎn)提示16.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)向乙方