餐廳場(chǎng)地租賃合同(2024版)

餐廳場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義與解釋第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備2.3場(chǎng)地使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任第六章：場(chǎng)地的維護(hù)與修繕6.1場(chǎng)地日常維護(hù)責(zé)任6.2場(chǎng)地修繕責(zé)任6.3緊急維修程序第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3附加條款第十一章：合同生效與簽訂11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于餐廳場(chǎng)地租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同雙方甲方（出租方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系方式：______。乙方（承租方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，聯(lián)系方式：______。1.3合同定義與解釋1.3.1租賃場(chǎng)地：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的位于______的場(chǎng)地。1.3.2租賃期限：指甲乙雙方約定的場(chǎng)地租賃時(shí)間，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.3租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而向甲方支付的貨幣金額。第二章：租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備租賃場(chǎng)地內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。2.3場(chǎng)地使用限制乙方僅可將租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐廳，不得用于其他任何用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，并在乙方違約時(shí)采取合法措施。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用，確保其合法合規(guī)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地的合法性，并在租賃期間保持場(chǎng)地的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。4.2.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.3甲方責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在交付乙方使用前符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，除非合同另有約定。第五章：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地，并要求甲方履行維修義務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地使用證明文件。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地。5.2.2乙方有義務(wù)遵守甲方的合理管理規(guī)定，并確保租賃場(chǎng)地的合法使用。5.3乙方責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的使用不違反法律法規(guī)和合同約定。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施。第六章：場(chǎng)地的維護(hù)與修繕6.1場(chǎng)地日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.2場(chǎng)地修繕責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的修繕。6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中損壞的設(shè)施設(shè)備的修繕。6.3緊急維修程序如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更任何一方提出合同變更，需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同。7.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。7.3.2合同終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并返還甲方。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金為違約方未履行部分租金的______%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，以書(shū)面形式增加附加條款。第十一章：合同生效與簽訂11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______11.3