住宅租賃草案：2024年標(biāo)準(zhǔn)房間出租合約

住宅租賃草案：2024年標(biāo)準(zhǔn)房間出租合約本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃范圍2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑10.其他條款10.1寵物政策10.2訪客政策10.3房屋轉(zhuǎn)讓11.附件11.1物業(yè)清單11.2租賃押金收據(jù)11.3物業(yè)鑰匙交接單12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附錄13.1物業(yè)位置示意圖13.2物業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：小區(qū)棟單元號(hào)2.1.2物業(yè)類型：標(biāo)準(zhǔn)房間2.1.3房產(chǎn)證號(hào)：2.2租賃范圍2.2.1租賃面積：平方米2.2.2租賃物品：家具、家電等（具體清單見(jiàn)附件1）2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀描述：物業(yè)處于完好狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能正常。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月X日4.3租金支付賬戶信息：4.3.1賬戶名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.3.2開(kāi)戶銀行：銀行分行4.3.3銀行賬號(hào)：5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃結(jié)束后，如無(wú)損壞或遺失，押金將在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還給承租方。6.使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變用途。6.1.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。6.2維修責(zé)任分配6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第二部分待補(bǔ)充8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并保障承租方在租賃期間的人身安全。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.2.1保險(xiǎn)期間為租賃期間。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金元。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金元。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物政策11.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪客政策11.2.1承租方不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或使用物業(yè)。11.3房屋轉(zhuǎn)讓11.3.1出租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)。12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金收據(jù)12.3物業(yè)鑰匙交接單13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1物業(yè)位置示意圖14.2物業(yè)結(jié)構(gòu)示意圖15.合同生效日期15.1合同簽署日期：2024年X月X日15.2合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有家具、家電等物品的名稱、數(shù)量和狀況。例如：電視冰箱洗衣機(jī)床沙發(fā)餐桌椅子燈具空調(diào)熱水器等附件2：租賃押金收據(jù)記錄承租方支付的押金金額、支付日期和收款人信息。附件3：物業(yè)鑰匙交接單記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人和數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)。4.出租方未按約定提供保險(xiǎn)。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金元。2.賠償損失：如有損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：1.若出租方未按時(shí)提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求支付違約金，并要求出租方在一定期限內(nèi)提供物業(yè)。2.若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付違約金，并要求承租方在一定期限內(nèi)支付租金。3.若承租方未合理使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，具有租賃權(quán)和使用權(quán)的義務(wù)。3.物業(yè)：指租賃的房屋及其附屬設(shè)施和物品。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的起始和終止日期。5.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間物業(yè)完好和履行合同義務(wù)的貨幣。7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)和承租方在租賃期間的人身安全購(gòu)買的保險(xiǎn)。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失的補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.出租方和承租方在合同中分別享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。2.物業(yè)是租賃的對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和物品。3.租賃期限規(guī)定了承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金是承租方支付