商鋪?zhàn)赓U合同：2024年起逐年遞增租金條款

商鋪?zhàn)赓U合同：2024年起逐年遞增租金條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1初始租金2.2租金遞增條款2.3租金支付周期2.4租金支付方式3.租金遞增機(jī)制3.1遞增方式3.2遞增時(shí)間3.3遞增幅度4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求5.3維修責(zé)任6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)要求7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.租賃合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后事宜處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的解除11.3保密條款12.附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3租賃押金收據(jù)13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積本合同租賃的商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀租賃商鋪現(xiàn)狀如下：_______（具體現(xiàn)狀描述）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1初始租金初始租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）。2.2租金遞增條款租金遞增方式為：每滿_______年遞增_______%。2.3租金支付周期租金支付周期為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。3.租金遞增機(jī)制3.1遞增方式租金遞增方式為按照2.2條款約定的百分比進(jìn)行遞增。3.2遞增時(shí)間租金遞增時(shí)間為每滿_______年的_______月_______日。3.3遞增幅度遞增幅度為_______%。4.租賃押金4.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。5.租賃物的使用5.1使用范圍乙方僅限于進(jìn)行_______（用途）使用租賃商鋪，不得用于其他任何用途。5.2使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并確保使用過(guò)程中商鋪的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。5.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如果是因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)要求甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。8.租賃合同的變更和終止8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2)乙方提前解除合同，提前解除合同的違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）；3)甲方提前解除合同，提前解除合同的違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：1)乙方未按約定支付租金的；2)甲方未按約定提供商鋪的；3)雙方未按約定履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________________元整）。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=合同總價(jià)款×違約比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的解除合同解除的條件和程序按照本合同8.2條款執(zhí)行。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3租賃押金收據(jù)12.4租金支付記錄13.簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1商鋪照片附件要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部布局、主要區(qū)域等照片，清晰展現(xiàn)商鋪的實(shí)際狀況。12.2商鋪平面圖附件要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注商鋪的尺寸、隔間、出入口等位置信息。12.3租賃押金收據(jù)附件要求：提供租賃押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明押金支付的真實(shí)性和金額。12.4租金支付記錄附件要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，記錄每次支付的金額、日期和周期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，逾期超過(guò)__日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供商鋪的實(shí)際損失，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)的責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約比例。例如，如果合同總價(jià)款為120,000元，乙方逾期支付30日，則違約金為120,000元×10%=12,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力