2024版裝修合同焦點：五項重點條款剖析

2024版裝修合同焦點：五項重點條款剖析本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（材料供應商）2.工程范圍及內容2.1工程概述2.2施工項目清單2.3材料供應3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3工程進度款3.4尾款支付4.工期及進度4.1施工期限4.2工程進度報告4.3延期條款5.質量標準及驗收5.1質量要求5.2驗收程序5.3保修條款6.變更及增減項6.1變更程序6.2增減項費用7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.合同的補充條款13.1補充條款內容13.2補充條款的效力14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂時，具有本項目房屋所有權的人或單位。1.2乙方（裝修公司）：指與甲方簽訂合同，負責進行房屋裝修的法人或其他組織。1.3丙方（材料供應商）：指與乙方簽訂合同，提供裝修材料的法人或其他組織。第二條工程范圍及內容2.1工程概述：本合同約定的工程為甲方位于_______（地址）的房屋裝修工程，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。（1）墻面處理：包括墻面平整、刮膩子、刷涂料等；（2）地面處理：包括地磚鋪設、地板鋪設、地毯鋪設等；（3）天花板處理：包括天花板平整、刷涂料、吊頂安裝等；（4）水電改造：包括水電線路布置、開關插座安裝、衛(wèi)浴設備安裝等；（5）家具制作與安裝：包括衣柜、書柜、電視柜等家具的制作與安裝；（6）軟裝搭配：包括窗簾、床品、地毯等軟裝飾品的搭配與安裝。2.3材料供應：乙方負責提供合同約定的裝修材料，包括但不限于涂料、瓷磚、地板、衛(wèi)浴設備等。丙方按照乙方的要求提供材料，并保證材料的質量。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：本合同約定的工程總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），包括但不限于施工費用、材料費用、管理費用等。3.2付款方式：甲方按照工程進度，分階段支付合同價款。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內，支付合同總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到25%時，支付合同總價的25%；（3）工程進度達到50%時，支付合同總價的20%；（4）工程進度達到75%時，支付合同總價的10%；（5）工程驗收合格后，支付合同總價的5%。3.3工程進度款：乙方按照實際完成的工程量，向甲方提交工程進度款申請。甲方審核無誤后，按照約定的付款方式支付工程進度款。3.4尾款支付：工程驗收合格且乙方完成所有合同約定的工作后，甲方支付合同總價的5%作為尾款。第四條工期及進度4.1施工期限：本合同約定的施工期限為_______個月，自甲方支付預付款之日起計算。4.2工程進度報告：乙方定期向甲方報告工程進度，確保甲方了解工程進展情況。4.3延期條款：如乙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按期完成工程，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商延期。甲方同意延期后，乙方不承擔延期導致的違約責任。如甲方不同意延期，乙方應承擔相應的違約責任。第五條質量標準及驗收5.1質量要求：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，保證裝修工程的質量。5.2驗收程序：工程完成后，甲方組織驗收。驗收合格的，支付尾款；驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內整改，直至達到驗收標準。5.3保修條款：本合同約定的保修期限為_______年，自工程驗收合格之日起計算。在保修期限內，乙方負責維修或更換因施工原因導致的質量問題。第六條變更及增減項6.1變更程序：如甲方需對工程范圍、施工項目、材料要求等進行變更，應提前與乙方協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。6.2增減項費用：變更導致的費用增減，按照約定的付款方式進行支付。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。8.2乙方違約：如乙方未按約定時間完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。8.3丙方違約：如丙方未按約定時間提供材料，或提供的材料不符合質量要求，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向裝修行業(yè)調解組織申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。11.3違約泄露責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力責任：如不可抗力事件持續(xù)超過_______天，一方可以解除合同，但應提前通知對方。第十三條合同的附件13.1附件清單：包括施工圖紙、材料清單、工藝說明等。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同及其附件，未經對方同意，不得對外泄露或轉讓。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的詳細施工圖紙，標明尺寸、材料、工藝等要求。2.材料清單：列明合同約定的裝修材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息。3.工藝說明：詳細說明施工過程中所采用的工藝標準和要求，包括墻面處理、地面處理、天花板處理等。4.水電改造圖：標明水電線路布置、開關插座位置、衛(wèi)浴設備安裝等詳細信息。5.家具制作圖紙：包括衣柜、書柜、電視柜等家具的尺寸、材料、工藝等要求。6.軟裝搭配方案：包括窗簾、床品、地毯等軟裝飾品的風格、材質、尺寸等信息。7.工程進度計劃：明確工程各階段的開始時間、結束時間及驗收標準。8.質量保證書：承諾工程質量符合國家和行業(yè)標準，并承諾保修期限。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內容、變更費用等。10.違約金計算公式：明確違約金計算的標準和公式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。示例說明：若甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：違約行為：未按約定時間完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。示例說明：若乙方延期完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.丙方違約：違約行為：未按約定時間提供材料，或提供的材料不符合質量要求。責任認定：丙方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。示例說明：若丙方延遲提供材料，導致工程延期，乙方有權要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。示例說明：如合同履行過程中發(fā)生地震，導致工程無法正常進行，屬于不可抗力事件。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。示例說明：如甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權要求甲方支付違約金。3.保修期限：合同約定的乙方對工程質量承擔保修責任的期限。示例說明：如合同約定保修期限為兩年，自工程驗收合格之日起計算。4.調解組織：指裝修行業(yè)調解組織，負責調解甲乙雙方