2024年權(quán)威房產(chǎn)購置合同模板立即獲取

2024年權(quán)威房產(chǎn)購置合同模板立即獲取本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.購置房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.價格與支付3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.2買方權(quán)利義務(wù)6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3物業(yè)費用條款9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.通知10.1通知方式10.2通知時限11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果14.完整協(xié)議14.1取代條款14.2修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術(shù)語如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”等，除非上下文另有明確規(guī)定，否則應(yīng)具有本合同所附條款的含義。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條購置房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【城市/縣】的【具體區(qū)域】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為【面積單位】【具體面積】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，具備【產(chǎn)權(quán)證號】的房產(chǎn)所有權(quán)證。第三條價格與支付3.1購置價格買方同意以人民幣【金額】元購買房產(chǎn)。3.2支付方式（1）【首付款】元，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)支付；（2）【剩余款項】元，于房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3支付時間買方應(yīng)按本合同約定的時間支付價款。第四條交付與過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件；（3）賣方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)；（3）提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（4）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付價款；（2）按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；（4）自房產(chǎn)交付之日起承擔房產(chǎn)的保管和維護責任。第六條違約責任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【百分比】%。6.2買方違約買方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的【百分比】%。第八條附加條款8.1裝修條款（1）本合同所涉及的房產(chǎn)已進行過裝修，裝修情況詳見附件一。（2）裝修部分的保修期限為【年限】，自房產(chǎn)交付之日起計算。8.2家具家電條款（1）房產(chǎn)交付時，家具家電的清單詳見附件二。（2）家具家電的保修期限為【年限】，自房產(chǎn)交付之日起計算。8.3物業(yè)費用條款（1）物業(yè)費用的支付責任及標準按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。（2）買方自房產(chǎn)交付之日起承擔物業(yè)費用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條通知10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以電子郵件、短信或快遞方式送達對方指定的聯(lián)系方式。10.2通知時限通知應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)送達對方，時限為【天數(shù)】內(nèi)。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【天數(shù)】內(nèi)生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【年限】。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的情況。13.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分或全部免除責任。第十四條完整協(xié)議14.1取代條款本合同取代之前雙方就本房產(chǎn)購置所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議。14.2修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)裝修情況詳細說明詳細列出房產(chǎn)的裝修項目、裝修材料、裝修費用等相關(guān)信息。附件二：家具家電清單詳細列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件提交房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件四：物業(yè)公司規(guī)定提交物業(yè)公司的規(guī)定，包括物業(yè)費用的支付責任及標準等。附件五：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的5%%。示例：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。2.買方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的5%%。示例：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】，坐落于【城市/縣】的【具體區(qū)域】的房產(chǎn)。2.購置價格：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)價款。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)占有、使用和處置房產(chǎn)。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移