住宅房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板（2024年版）

住宅房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板（2024年版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交付日期1.5違約金2.房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與使用2.3權(quán)利與限制3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交付與交割4.1交付條件4.2交付日期4.3交割事項(xiàng)5.所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)過戶5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.條件與期限6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同履行期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際交易法律適用10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充條款11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修責(zé)任13.3環(huán)境與安全14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣：（金額），整（大寫）。1.4交付日期雙方約定賣方應(yīng)在：（日期）前將房地產(chǎn)交付給買方。1.5違約金違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于：（地址），占地面積約為：（面積）。2.2現(xiàn)狀與使用房地產(chǎn)目前處于：（使用狀態(tài)），設(shè)施設(shè)備齊全，可立即入住。2.3權(quán)利與限制賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。買方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合理使用房地產(chǎn)。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣：（金額），整（大寫）。3.2付款方式（1）簽約后：（日期）內(nèi)，支付人民幣：（金額）作為定金；（2）簽約后：（日期）內(nèi)，支付人民幣：（金額）作為中期付款；（3）交付房地產(chǎn)后：（日期）內(nèi)，支付人民幣：（金額）作為尾款。3.3付款時(shí)間表付款時(shí)間表如下：（1）定金：在合同簽訂后：（日期）內(nèi)支付；（2）中期付款：在：（日期）內(nèi)支付；（3）尾款：在房地產(chǎn)交付后：（日期）內(nèi)支付。第四條交付與交割4.1交付條件房地產(chǎn)交付條件如下：（1）賣方完成所有交付義務(wù)；（2）買方支付尾款。4.2交付日期雙方約定賣方應(yīng)在：（日期）前將房地產(chǎn)交付給買方。4.3交割事項(xiàng)交割事項(xiàng)包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；（2）設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收；（3）鑰匙交接。第五條所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)過戶5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（費(fèi)用名稱），共計(jì)人民幣：（金額），由：（方）承擔(dān)。第六條條件與期限6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形。6.3合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違約情形包括：（1）未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議；（3）故意隱瞞房地產(chǎn)實(shí)際情況。7.2買方違約買方違約情形包括：（1）未按約定時(shí)間支付價(jià)款；（2）中途放棄購買；（3）故意隱瞞買方實(shí)際情況。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向：（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3例外情況法律、法規(guī)、政府政策等要求披露的，或?yàn)槁男泻贤匾呐?，不受本保密條款的限制。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址賣方：（地址）；買方：（地址）。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在交付后：（日期）內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣方。13.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對交付的房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，具體條款詳見附件。13.3環(huán)境與安全買方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，確保環(huán)境和安全。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定的情形。14.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：提供房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：提供房地產(chǎn)目前的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境的照片，以證明房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.附件三：交易價(jià)格支付證明詳細(xì)要求和說明：提供交易價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。4.附件四：交付日期證明詳細(xì)要求和說明：提供雙方約定的交付日期的證明文件，如書面協(xié)議或郵件通訊記錄。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。6.附件六：過戶費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：提供過戶費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。7.附件七：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：提供買方購買的房屋保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。8.附件八：房屋維修責(zé)任條款詳細(xì)要求和說明：提供賣方對交付房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的詳細(xì)條款，包括保修范圍、保修期限等。9.附件九：環(huán)境與安全說明詳細(xì)要求和說明：提供關(guān)于房地產(chǎn)環(huán)境和安全的相關(guān)說明，包括周邊環(huán)境狀況、安全設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付給買方合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付給賣方合同總價(jià)款的（百分比）作為違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約方的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于（地址）的住宅物業(yè)，包括房屋和土地。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房地產(chǎn)買賣的價(jià)格，以人民幣表示。3.交付日期：指雙方約定的賣