住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同 2024年適用版

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息1.2附屬設(shè)施1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修申請(qǐng)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用第八條房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條合同解除11.1提前解除條件11.2解除通知第十二條房屋交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3交付單據(jù)第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)13.2房屋裝修13.3其他特殊約定第十四條合同效力14.1合同生效14.2合同終止14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本信息租賃房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫(xiě)房屋面積】平方米。1.2附屬設(shè)施租賃房屋附屬設(shè)施包括：【填寫(xiě)附屬設(shè)施列表，如水電煤、家具家電等】。1.3房屋使用范圍承租人僅限于【填寫(xiě)使用范圍，如居住、辦公等】使用租賃房屋，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知出租人。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付。支付完成后，出租人提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1押金金額承租人支付的押金為【填寫(xiě)押金金額】元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人在【填寫(xiě)押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除承租人在租賃期間損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，需按照市場(chǎng)價(jià)格賠償，從押金中扣除。剩余押金在扣除賠償金額后，如有余款，退還承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋設(shè)施正常使用。租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌膿p壞，出租人負(fù)責(zé)維修。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人負(fù)責(zé)維修。5.3維修申請(qǐng)租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在【填寫(xiě)維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)安排維修。如出租人未按時(shí)維修，承租人可自行維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。6.2保險(xiǎn)理賠房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助理賠。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，如仍有余款，按照本合同約定分配。第八條房屋變更8.1出租人變更如出租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知承租人。新的出租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。8.2承租人變更承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知出租人。經(jīng)出租人同意后，新的承租人方可入住。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人的損失。9.2承租人違約承租人未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向【填寫(xiě)調(diào)解組織名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1提前解除條件雙方同意提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。11.2解除通知合同解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條房屋交付與驗(yàn)收12.1交付時(shí)間出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前【填寫(xiě)提前交付時(shí)間】將房屋交付給承租人。12.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。12.3交付單據(jù)房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)單據(jù)。第十三條附加條款13.1寵物飼養(yǎng)承租人飼養(yǎng)寵物需事先征得出租人同意。如承租人未取得出租人同意而飼養(yǎng)寵物，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物。13.2房屋裝修承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.3其他特殊約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件二中約定，附件二為本合同不可分割的一部分。第十四條合同效力14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同在租賃期滿或合同提前解除后終止。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生狀況等。雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)按照本附件進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《房屋裝修申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租人申請(qǐng)裝修房屋的相關(guān)信息，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。承租人需在提前通知期限內(nèi)提交此表，并征得出租人同意。附件三：《寵物飼養(yǎng)申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租人飼養(yǎng)寵物的相關(guān)信息，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、飼養(yǎng)時(shí)間等。承租人需在飼養(yǎng)前提前提交此表，并征得出租人同意。附件四：《房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄承租人申請(qǐng)轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租時(shí)間、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。承租人需在轉(zhuǎn)租前提前提交此表，并征得出租人同意。附件五：《房屋變更申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋所有權(quán)或承租人變更的相關(guān)信息。如出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前提交此表，并通知對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如支付違約金、賠償經(jīng)濟(jì)損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金、違約金等。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能就租賃期滿后的房屋交付達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致房屋交付延遲。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付延遲交付的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用房屋并支付租金的