不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)抵押借款合同（2024年度版）

不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)抵押借款合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.借款人與抵押人信息1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3借款人與抵押人之間的關(guān)系2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款賬戶信息4.利率與費(fèi)用4.1利率4.2借款手續(xù)費(fèi)4.3還款違約金5.抵押物信息5.1抵押物權(quán)屬證明5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物描述6.抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)行使條件6.3抵押權(quán)行使方式7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明13.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與抵押人信息1.1借款人信息1.1.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3借款人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2抵押人信息1.2.2抵押人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3抵押人聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.3借款人與抵押人之間的關(guān)系1.3.1借款人與抵押人為直系親屬關(guān)系1.3.2抵押人為借款人的配偶第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）2.2借款用途2.2.1借款人將借款用于購(gòu)買家具、家電及日常生活消費(fèi)第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1借款期限為個(gè)月3.2還款方式3.2.1借款人采取等額本息還款方式進(jìn)行還款3.3還款賬戶信息3.3.1借款人還款賬戶開戶行：銀行3.3.2借款人還款賬戶號(hào)碼：X第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1借款利率為年利率%4.2借款手續(xù)費(fèi)4.2.1借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的%4.2.2借款手續(xù)費(fèi)計(jì)入借款總額4.3還款違約金4.3.1若借款人未按期還款，按逾期還款金額的%收取違約金第五條抵押物信息5.1抵押物權(quán)屬證明5.1.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱：5.1.2抵押物權(quán)屬證明文件號(hào)碼：5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估金額：人民幣萬(wàn)元整5.3抵押物描述5.3.1抵押物位于市區(qū)路號(hào)，為X平方米的住宅一套第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.1.1抵押權(quán)自借款人簽署本合同之日起設(shè)立6.2抵押權(quán)行使條件6.2.1在借款人未按期還款的情況下，抵押權(quán)人可以依法行使抵押權(quán)6.3抵押權(quán)行使方式6.3.1抵押權(quán)人可以依法通過(guò)法院拍賣抵押物的方式行使抵押權(quán)第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按期取得借款8.1.2借款人有權(quán)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用借款8.1.3借款人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款8.2借款人義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按合同約定的期限和金額還款8.2.2借款人應(yīng)按合同約定支付利息和費(fèi)用8.2.3借款人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押權(quán)8.2.4借款人應(yīng)配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬真實(shí)，無(wú)任何爭(zhēng)議9.1.2抵押人應(yīng)配合借款人辦理抵押登記手續(xù)9.1.3抵押人應(yīng)在借款人未按期還款時(shí)，按照約定配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)9.2抵押人義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用9.2.2抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)手續(xù)及保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.3抵押人應(yīng)按合同約定承擔(dān)借款人未按期還款時(shí)的違約責(zé)任第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)借款人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1借款人按期還款完畢，抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)10.2.2借款人提前還款，抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息及違約金11.1.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)支付借款金額的%作為違約金11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1抵押人未按約定配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2抵押人提供虛假信息的，應(yīng)支付抵押物價(jià)值評(píng)估金額的%作為違約金第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑解決第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自借款人與抵押權(quán)人簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同修改條件13.2.1合同修改需經(jīng)借款人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.3合同解除條件13.3.1在合同有效期內(nèi)，借款人提前還款或按期還款完畢，抵押權(quán)人可解除合同13.3.2在合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人可解除合同第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同一式兩份，借款人與抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三：還款計(jì)劃表附件四：借款人身份證明文件附件五：抵押人身份證明文件附件六：抵押物登記證明文件附件七：借款合同專用章印模附件八：還款確認(rèn)收據(jù)附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款違約行為：借款人未按照合同約定的期限和金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息及違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)在2024年7月1日還款，但未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。2.借款人提供虛假信息違約行為：借款人在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息，包括但不限于身份、收入等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九。示例說(shuō)明：借款人故意隱瞞其真實(shí)工作收入，提供虛假工作證明，構(gòu)成違約。3.抵押人未按約定配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)違約行為：抵押人未按照合同約定的條件配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見(jiàn)合同第十條。示例說(shuō)明：抵押人在借款人未按期還款時(shí)，故意不配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)行使手續(xù)，構(gòu)成違約。4.抵押人提供虛假信息違約行為：抵押人在合同簽訂過(guò)程中提供虛假信息，包括但不限于抵押物權(quán)屬、價(jià)值等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九。示例說(shuō)明：抵押人故意提供虛假的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上定著物。在本合同中的應(yīng)用：抵押物為借款人名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物等。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在本合同中的應(yīng)用：抵押權(quán)人為借款人，借款人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款合同的履行。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包括當(dāng)期的本金和利息。在本合同中的應(yīng)用：借款人