2024版三亞二手房買賣合同范本

2024版三亞二手房買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋狀況第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3價格調(diào)整第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付驗收第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費支付7.3稅費變更第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2補充協(xié)議11.3其他條款第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在三亞二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱的“二手房”是指已辦理房屋所有權(quán)登記的房屋。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（路）______號。2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.3房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，使用情況為______。第三章：買賣雙方3.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。3.3.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并配合買方完成過戶。3.3.3買方權(quán)利買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)。3.3.4買方義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)購房過程中的稅費。第四章：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2支付方式4.2.1首付款買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。4.2.2余款支付余款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3價格調(diào)整如遇市場變動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于收到首付款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定的使用條件，并保持房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好。5.3交付驗收買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)及時書面通知賣方。第六章：房屋過戶6.1過戶時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)啟動房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更等。6.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，其他費用由______方承擔(dān)。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類交易過程中應(yīng)繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費支付稅費的支付應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。7.3稅費變更如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約賣方未按合同約定交付房屋或過戶，視為違約。8.1.2買方違約買方未按合同約定支付房款或不履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方責(zé)任賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房款的______%。8.2.2買方責(zé)任買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房款的______%。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)實際情況免除違約責(zé)任。8.3.2雙方協(xié)議雙方協(xié)商一致，可免除或減輕違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)由提出變更方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1解除條件合同可在特定條件下由一方提出解除。9.2.2解除程序合同解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止9.3.1終止條件合同履行完畢或依法解除后自然終止。9.3.2終止效力合同終止后，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。10.2.2爭議處理收到爭議通知的一方應(yīng)在30日內(nèi)提出處理意見。10.3法律適用10.3.1法律選擇本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)基于合同目的和公平原則。11.1.2解釋程序合同解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2補充協(xié)議11.2.1補充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合同的補充條款。11.2.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他條款11.3.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。11.3.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字______________________（賣方名稱或姓名）授權(quán)代表簽字：________身份證號碼：________日期：____年____月____日12.2買方簽字_________