2024版南昌租房合同范本

2024版南昌租房合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋和適用第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置和面積3.2房屋的設(shè)施和條件3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止4.2租賃期限的延長和續(xù)租4.3租賃期限的變更和終止第五章：租金和押金5.1租金的數(shù)額和支付方式5.2押金的數(shù)額和退還5.3租金的調(diào)整第六章：房屋的使用和維護6.1承租方的使用責(zé)任6.2房屋的維護和修繕6.3房屋的裝修和改造第七章：房屋的交付和歸還7.1房屋的交付條件7.2房屋的歸還條件7.3交付和歸還的驗收第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2出租方的違約責(zé)任8.3承租方的違約責(zé)任第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律和管轄第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂時間和地點第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2附加條款12.3其他未盡事宜合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋和適用本合同的條款解釋權(quán)歸出租方所有，合同適用中華人民共和國法律。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更時及時書面通知對方。第三章：租賃物的描述3.1房屋的位置和面積房屋位于：______建筑面積：______平方米。3.2房屋的設(shè)施和條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括：______房屋的裝修及維護狀況：______。3.3房屋的使用用途房屋僅供承租方居住使用，不得用于非法或違反公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長和續(xù)租租賃期滿，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____天書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.3租賃期限的變更和終止租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更或終止合同，但需簽訂書面協(xié)議。第五章：租金和押金5.1租金的數(shù)額和支付方式租金為每月人民幣（大寫）：元整，支付方式為：。5.2押金的數(shù)額和退還押金為人民幣（大寫）：______元整，租賃期滿且房屋無損壞，押金全額退還。5.3租金的調(diào)整租賃期間租金不得隨意調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：房屋的使用和維護6.1承租方的使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋的維護和修繕出租方負(fù)責(zé)房屋的正常維護和修繕，確保房屋安全宜居。6.3房屋的裝修和改造承租方如需進行裝修或改造，須征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)完善。第七章：房屋的交付和歸還7.1房屋的交付條件出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前，將符合約定條件的房屋交付給承租方使用。7.2房屋的歸還條件租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，或雙方另有書面約定的狀態(tài)。7.3交付和歸還的驗收房屋交付和歸還時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收單。7.4交付和歸還的時間房屋交付時間為：____年____月____日，歸還時間為：____年____月____日。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)。8.2出租方的違約責(zé)任出租方未能按約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和后果一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約的情況下終止。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括租金的結(jié)算和房屋的歸還。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2適用法律和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方代表（簽字）：______出租方蓋章：______11.2承租方簽字承租方代表（簽字）：______11.3簽訂時間和地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：______第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，形成附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3其他未盡事宜對于本合同未涉及的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：保密條款13.1保密信息雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后______年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。第十四章：特別約定14.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同履行中的特定事項進行特別約定。14.2特別約定的效力特別約定事項與本合同其他條款不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。第十五章：合同附件15.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。15.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的形式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進行。16.2送達(dá)方式書面通知可通過郵寄、電子郵件、傳真或直接交付等方式送達(dá)。16.3送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為法律文書