個(gè)人土地抵押貸款合同樣式2024年通行版

個(gè)人土地抵押貸款合同樣式2024年通行版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物評(píng)估4.2抵押物價(jià)值第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的履行地及法律適用9.1履行地9.2法律適用第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款人資質(zhì)證明11.3借款人身份證明11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款，并有權(quán)要求借款人按期歸還貸款本金及支付相應(yīng)利息的自然人、法人或其他組織。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款，并承諾按期歸還貸款本金及支付相應(yīng)利息的自然人、法人或其他組織。1.3抵押人抵押人是指為擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指抵押人根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和其他可以設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款最高額度。2.2貸款用途借款人應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，如需變更用途，應(yīng)取得貸款人的書(shū)面同意。2.3還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式歸還貸款本金及支付相應(yīng)利息。2.4還款期限還款期限是指借款人按本合同約定的還款方式，歸還貸款本金及支付相應(yīng)利息的期限。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款所收取的年利率。3.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人收取的其他費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估是指貸款人與抵押人共同確定的抵押物價(jià)值。4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值是指抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為貸款的最高額度。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立是指貸款人在借款人違約的情況下，依法取得抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓是指貸款人在合同約定的條件下，將其對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.3合同終止本合同在借款人按期歸還貸款本金及支付相應(yīng)利息后終止。6.4合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約借款人未按本合同約定的期限、金額、用途歸還貸款本金及支付相應(yīng)利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款人違約貸款人未按本合同約定的貸款金額、利率、費(fèi)用等提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的履行地及法律適用9.1履行地本合同的履行地為借款人和貸款人所在地。9.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還可能有其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款人資質(zhì)證明11.3借款人身份證明11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本及其它相關(guān)文件，如有，亦一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明附件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。2.貸款人資質(zhì)證明附件要求：提供貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)文件。說(shuō)明：證明貸款人的合法經(jīng)營(yíng)地位和資質(zhì)。3.借款人身份證明附件要求：提供借款人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：確認(rèn)借款人的身份真實(shí)性。4.其他相關(guān)文件附件要求：包括貸款申請(qǐng)表格、貸款用途說(shuō)明、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄貸款的申請(qǐng)過(guò)程和還款安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約違約行為：未按合同約定的期限、金額、用途歸還貸款本金及支付相應(yīng)利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款本金以及貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期歸還貸款，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息和罰息。2.貸款人違約違約行為：未按合同約定的貸款金額、利率、費(fèi)用等提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的貸款金額、支付賠償金等。示例說(shuō)明：如果貸款人提供的貸款金額少于約定金額，則構(gòu)成違約，需退還差額部分。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人解釋?zhuān)褐父鶕?jù)合同約定，向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。2.借款人解釋?zhuān)褐父鶕?jù)合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾按期歸還貸款本金及支付相應(yīng)利息的自然人、法人或其他組織。3.抵押人解釋?zhuān)?/p>