中茵商業(yè)廣場二期監(jiān)理項目招標文件

徐州市監(jiān)理工程項目招標文件工程編號：E3203010319004085002001招標人：徐州中茵置業(yè)有限公司工程名稱：徐州中茵置業(yè)有限公司中茵商業(yè)廣場二期建設項目監(jiān)理江蘇中瀚工程項目管理咨詢有限公司二○二O年十二月2目錄第一章投標須知………………………招標公告………………………五、投標文件遞交……………第二章監(jiān)理合同………………………二、通用條件…………………3限公司中茵商業(yè)廣場二期建設項目監(jiān)理進行招標，歡迎合格的投標人參招標代理機構法人(印章)經(jīng)辦人：劉朋法定代表人(印章)聯(lián)系電話：0516-839906572020年12月18日通訊地址：徐州市泉山區(qū)礦大科技園泉山科技樓北四樓招標人核準意見法人(印章)經(jīng)辦人：胡海濤法定代表人(印章)聯(lián)系電話：0516-666699092020年12月18日通訊地址：徐州市云龍區(qū)新城區(qū)楚韻路8號中茵廣場4第一章投標須知前附表(一)項號內(nèi)容規(guī)定1工程綜合說明工程名稱：徐州中茵置業(yè)有限公司中茵商業(yè)廣場二期建設項目監(jiān)理建設地點：徐州市云龍區(qū)新城區(qū)楚韻路8號中茵廣場監(jiān)理業(yè)務范圍：施工階段全過程監(jiān)理(對工程進行“三控制、兩管理、一協(xié)調及安全管理”)工程規(guī)模：徐州中茵置業(yè)有限公司中茵商業(yè)廣場二期建設項目，項目地址：徐州市云龍區(qū)楚地面積66938平方米，總建筑面積96440平方米，其中：公寓式辦公面積13681.26平方米，寫字樓12993.77平方米，可售商業(yè)(底商)9466.57平方自持集中商業(yè)35300平方米，人防車庫18200平方米，非人防車庫6800平方米。工程建安投資約47000萬元，監(jiān)理費約220萬元。要求質量標準；符合《工程施工質量驗收規(guī)范》標要求工期：符合施工工期要求(工期與工程施工同步，以實際開工日期為準)。工程標段劃分：本招標工程共分一個標段。2資金來源及落實情況：企業(yè)自籌，已落實3投標有效期為：提交投標文件截止期后45天(日歷天)4投標文件份數(shù)：電子投標文件后綴名為.JSTF壹套，上傳至徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)。5現(xiàn)場踏勘時間：自行踏勘答疑地點及方式：徐州市網(wǎng)上招標系統(tǒng)。6開標時間均為提交投標文件截止時間的同一時間公開進開標地點：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會議。因本工程采用遠程不見面開標模式，故特別說明如下：1、遠程開標項目的時間均以國家授時中心發(fā)布的時間為準。2、本項目招投標文件均用專用招投標工具制作，并通過網(wǎng)上招投標平臺完成招投標過程。投標對正確使用招投標專用工具軟件有疑問的，請盡早和軟件公司聯(lián)系(客服電話：4009980000),文件時生成兩個文件，一個是加密(JSTF格式)投標文件，用于上傳到徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)；5另一個即為不加密(NJSTF格式)投標文件，刻錄到空白光盤上作為后期中標備用投標文件，,并根據(jù)需要使用徐州市不見面交易系統(tǒng)與現(xiàn)場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送4、投標文件提交截止時間前，招標人提前進入徐州市不見面交易系統(tǒng)，播放測試音頻，各投標人的授權委托人或法人代表提前進入徐州市不見面交易系統(tǒng)(登錄徐州市公共資源交易平臺，找據(jù)操作手冊(請在徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)下載)進入相應標段的開標會議區(qū))收聽觀看實時音視5、投標文件提交截止時間后，招標人將在系統(tǒng)內(nèi)公布投標人名單，然后通過開標會議區(qū)發(fā)出投標文件解密指令，投標人在各自地點按規(guī)定時間自行實施遠程解密，并在系統(tǒng)顯示的30分鐘解遲解密時間或調整開、評標時間(友情提醒：若投標人已領取副鎖(含多把副鎖),請注意正副6、開標全過程中，各投標人參與遠程交互的授權委托人或法人代表應始終為同一人，中途不得口抵賴推脫，投標人自行承擔隨意更換人員所導致的一切后果。7、為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設施有高配置電的網(wǎng)絡、電源(不間斷)、CA鎖、音視頻設備(話筒、耳麥、高清攝像頭、音響)、掃描儀打印機、傳真機、高清視頻監(jiān)控等；建議投標人具備的軟件設施有：IE瀏覽器(版本必須為11及11以上),江蘇互聯(lián)互通驅動2.0版本。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與或中斷等情況的，由投標人自身承擔一切后果。)業(yè)務管理-上傳投標文件-上傳-識別加密證書模塊中使用模擬解密功能，驗證本機遠程自助解671、投標人未在投標文件提交截止時間前將加密的投標文件上傳至徐州市網(wǎng)上招投標系統(tǒng)，視為徐州市會員申報系統(tǒng)(http://68/xzwebnew)報送招標人。5、在制作投標文件過程中，【同步誠信庫】信息并挑選的掃描件是指同步誠信庫信息時這一時間點的誠信庫信息。如果本次投標所挑選的掃描件在誠信庫里有更新或變動的，請及時重新同步誠信庫信息并重新挑選對應的掃描件，否則投標文件中所挑選的掃描件不是變動后6、中標人應在中標通知書簽發(fā)前按招標人要求無償提供投標書正、副本以及后綴名為.nJSTF的81、招投標監(jiān)督管理部門：徐州市住房和城鄉(xiāng)建設局招投標管理處，電話：0516-669986912、招標人監(jiān)督電話標人上級康旅集團采購管理部門監(jiān)督電話：0871-671997797前附表(二)項號內(nèi)容規(guī)定8注意：以下招標文件中黑體字為投標重要信息，請仔細閱讀!一、投標人在本工程開標會議上應遵照以下條款，否則視為自動棄權：1、開評標全過程中，各投標人參與遠程交互的授權委托人或法人代表應始終為同一人，中途不得更換，在廢標、澄清、提疑、傳送文件等特殊情況下需要交互時，投標人一端參與交互的人員將均被視為是投標人的授權委托人或法人代表人。2、本次投標監(jiān)理方案將采用暗標形式在評標過程中采用橫向評審。投標人應及時更新投標文件制作工具，以免影響投標文件技術標的生成。1.投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章；2.投標文件中的投標函無企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表人委托代理人)印章(或簽字)的；3.如投標函由企業(yè)法定代表人委托代理人加蓋印章(或簽字),企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書(原件)的；4.投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定或招標文件要求的；5.組成聯(lián)合體投標未提供聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的；6.在同一招標項目中，聯(lián)合體成員以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的；7.投標人名稱與資格預審時不一致，且未提供有效證明的；8.除在投標截止時間前經(jīng)招標人書面同意外，擬派項目監(jiān)理機構人員與資格預審時不一致的；9.投標報價低于成本，或高于招標文件設定的最高投標限價，或應依法實行政府指導價的工程超出國家規(guī)定的浮動幅度的；10.同一投標人提交兩個及以上不同的投標文件或者投標報價，但招標文件要求提交備選投標的除外；11.未按招標文件要求提供投標保證金的；12.明顯不符合技術規(guī)范、技術標準的要求的；13.項目監(jiān)理機構的人員配備達不到招標文件規(guī)定的最低要求的；14.投標文件提出的監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務期、監(jiān)理費用及支付辦法不能滿足招標文件要求或招標人不能接受；15.不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應當雷同的情況的；16.以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投17.不符合招標文件有關暗標要求的；18.投標文件組成不符合招標文件要求的。8徐州中茵置業(yè)有限公司中茵商業(yè)廣場二期建設項目監(jiān)理招標公告(資格后審)b.將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位);96.1本工程投標保證金的繳納方式采用銀行電匯(必須從投標申請人法人基本存款賬戶匯出)、銀行(電子)(3)投標人購買保險電子保函須通過基本賬戶支付，投標人申請退保證金保函時，將按照原路返回至基本賬戶中(具體辦理流程詳見徐州市公共資源交易金融綜合服務平臺網(wǎng)站)。6.7投標人將銀行保函掃描件放入投標文件，開標時應將銀行保函原件交給招標人(代理機構),由其質押在徐州市公共資源交易中心A409房間，開具保函收據(jù)(在交易系統(tǒng)中使用銀行電子保函的除外)。6.8以銀行電匯形式交納投標保證金的，未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出后第二個工作日起，以轉賬方式退還至其基本存款賬戶；中標人的投標保證金在書面合同簽訂后5日內(nèi)，以轉賬方式退還至其基本存6.9以保函形式交納投標保證金的，如投標人未中標，中標通知書發(fā)出后，招標人(代理機構)通知其憑保函收據(jù)自行取回；如投標人中標，書面合同簽訂后，代理機構通知其憑保函收據(jù)自行取回。(在交易系統(tǒng)中使用電子投標保函的，上述要求除外)6.11無論任何理由，投標保證金未及時按要7.2本工程招標文件通過網(wǎng)上發(fā)售，請投標申請人在2021年1月12日09時30分前內(nèi)登陸徐州電子化招投標系統(tǒng)(http:/68/xzhynew)下載。潛在投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在2020年9評標辦法：本工程采用綜合評估法，評標細則具體詳見招標文件。10發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網(wǎng)(/jszb/)、徐州市公共資源交易平臺(一、總則11.2投標人應根據(jù)監(jiān)理的范圍、監(jiān)理業(yè)務和內(nèi)容，自主報價(含安全責任費),但超出招13.2、遞交的投標保證金證明(電匯回單或銀行保函原件掃描件(如在交易系統(tǒng)中使用銀13.10、監(jiān)理服務承諾(簽字蓋章后原件掃描件上傳至投標保證金模塊);13.11、遠程參與開標會議誠信承諾書(簽字蓋章后原件掃描件上傳至投標保證金模塊);件(JSTF格式)。15.1投標人按本招標文件的規(guī)定，編制加密的投標文件(JSTF格式)一份并按前附表要求上傳，不加密(NJSTF格式)投標文件，刻錄到空白光盤上作為后期中標備用投標文件。加(3)投標人購買保險電子保函須通過基本賬戶支付，投標人申請退保證金保函時，將按機構),由其質押在徐州市公共資源交易中心A409房間，開具保函收據(jù)(在交易系統(tǒng)中使用銀機構)通知其憑保函收據(jù)自行取回；如投標人中標，書面收據(jù)自行取回。(在交易系統(tǒng)中使用電子投標保函的，上述要求除外)支票、匯票等方式，也可以根據(jù)招標人所同意接受的商業(yè)銀行、保險公司或擔保公司等出具的履約保證，其數(shù)額應當不高于合同總價的10%。如果中標單位不按本須知的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由廢除授標，并沒收其投標保證金。招標人支付擔?？梢圆捎勉y行保函或者擔保公司擔保書的方式。造價在500萬元以下的工招標人支付擔保應是全額擔保。也可為合同價的10%-15%實行滾動擔保。本段清算后進入下段，否則，將依據(jù)擔保合同要求擔保人承擔支付責任。本招標文件要求履約保證金為電匯或銀行不可撤銷保函方式，金額為合同總價的5%。招標人同時向中標人提供以電匯或銀行不可撤銷保函方式的工程款支付擔保，金額為合同總價的5%。遠程開標前，投標人務必在徐州市公共資源交易電子交易平臺(評標工作無法進行的，可根據(jù)實際情況相應延遲解密時間或調整開、評標時間(友情提醒：若投標人已領取副鎖(含多把副鎖)請注意正副鎖的使用差別)。因“電子招標投標交易平臺”故23.2開標程序(4)招標人(招標代理機構)解密并導入投標文件；23.3特殊情況處理23.4根據(jù)(江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招投標活動異議與投訴處理實施辦法)第27.1.1評標委員會的組建：評標委員會成員由柒人組成，其中招標人代表壹人，評標專家房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質；房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師(必須在本企業(yè)注冊);簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規(guī)定進行配備。(國家注冊監(jiān)理工程師專業(yè)：以注冊專業(yè)為準)。b.將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位);(8)投標人自2017年12月1日(含)以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行(一)投標人投標報價：54-56分(三)投標人監(jiān)理方案：24分(四)投標人項目監(jiān)理機構：6分(五)投標人擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等：5分(六)投標人類似工程業(yè)績：4分(七)投標人擬選派總監(jiān)理工程師獲得獎項：1分(一)投標人投標報價：54-56分的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%;Q11.投標報價相對評標基準價每偏離1%,扣減的分值0.3分。偏離不足1%的，按照插入法計每低1%,扣減的分值為0.3分。在扣分時用同比例法取值，小數(shù)點后保留兩位。公布得分百分比與G值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數(shù)(如企業(yè)考評分為77.54,G值為4分，則該企業(yè)參與投標信用分值為77.54%×4=3.1);商務標分值依據(jù)G值作相應調整((三)投標人監(jiān)理方案：24分b、質量控制方案；5分c、進度控制方案；4分d、投資控制方案；4分e.履行安全監(jiān)理職責；4分的70%。(3)本次監(jiān)理方案采用暗標、遠程異地評標，暗標編制要求為：方案內(nèi)容、文字均不得(四)投標人項目監(jiān)理機構：6分3、投標人總監(jiān)理工程師取得注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限10年(含10年)及以下的得1分，10年(不含)-15年(含)的得2分，15年以上的得3分(最高得3分)。注冊監(jiān)理執(zhí)業(yè)年限以執(zhí)業(yè)資格投標人自2015年12月1日(含)以來承接過類似監(jiān)理工程【類似工程是指單項監(jiān)理合同建筑面積3萬平方米及以上的房屋建筑工程(不包含住宅、廠房)監(jiān)理項目，每個得2分，本項最高注：所有證明材料均須在徐州市城鄉(xiāng)建設局信用(招標人將把合同授予其投標文件在實質上響應招標文件要求和按招標文件第29條規(guī)定評克風等)完成遠程解密、評標辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、開標情況公成功遞交到系統(tǒng)內(nèi)(以往項目中，經(jīng)常發(fā)生投標人多次撤回修改投標文件，卻忽略最終遞交的在主持人的指令發(fā)出之后到解密截止時間之前有充足的解密自己投標文件時間不到一分鐘),如果投標人網(wǎng)絡能參與后續(xù)評標),請投標人務必確保電腦、操作系統(tǒng)、瀏覽器等滿足遠程開標的使用、具備建設工程監(jiān)理合同住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局制定監(jiān)理人(全稱): 四至范圍東至漢風路，西至楚韻路，南至錢塘路，北至富春路項目，總占地面積66938平方米，總建筑面積2.中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);3.投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程);總監(jiān)理工程師姓名：,身份證號碼：,注冊號：。簽約含稅酬金(大寫):(￥);簽約不含稅酬金(大寫):(Y);增值稅稅金(大寫):(￥),稅率%;1.監(jiān)理酬金：以中標金額為準(其中包含基本監(jiān)理酬金為簽約監(jiān)理酬金的85%,績效激勵監(jiān)理酬金為簽約酬金的15%(由發(fā)包人考核后發(fā)放))。2.相關服務酬金：已包含在合同價中。其中：(1)勘察階段服務酬金：/。(2)設計階段服務酬金：/。(3)保修階段服務酬金：/。施工階段服務期限暫定30個月，自2020年月日始，至2022年月日止。(監(jiān)理服務工期與工程施工周期(3)保修階段服務期限自竣工驗收合格之日起兩年。蓋章)監(jiān)理人：(蓋章)的代理人：(簽字)的代理人：(簽字)第二部分通用條件除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人。合法的繼承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。1.1.6“相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.9“項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。理人以外的有關方。(1)協(xié)議書；(2)中標通知書(適用于招標工程)或委托書(適用于非招標工程);(3)專用條件及附錄A、附錄B;(4)通用條件；(5)投標文件(適用于招標工程)或監(jiān)理與相關服務建議書(適用于非招標工程)。(13)審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人(14)在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工(16)審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗(18)審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭2.4.3監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關服務的報告。在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構3.2提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委3.3提供工作條件3.3.2委托人應負責協(xié)調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫?；?1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；(2)委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。雙方均有權不經(jīng)調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提8.1外出考察費用8.2檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯(lián)合出版有關監(jiān)理與相關服務的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關服務的資料，應當征得委托人的同意。優(yōu)先解釋順序依次如下：(1)本合同協(xié)議書；2)中標通知書(3)招標文件、投標書及其附件；(4)本合同專用條件；(5)本合同標準條件；(6)控制(2)工期控制(3)質量控制(4)信息管理(5)合同管理(6)組織協(xié)調(7)安全監(jiān)管。告； 帶責任。(2)工程變更和簽證授權：涉及設計變更和簽證單的簽字，監(jiān)理人的監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：0幣種為：人民幣，比例為：/,匯率為：/。5.3支付酬金支付次數(shù)支付時間支付比例支付金額(萬第一次付款工程施工進度至±0后10天內(nèi)支付至暫定合同價的第二次付款工程主體結構施工完成后10天內(nèi)支付至暫定合同價的第三次付款建筑外墻裝修完成后10天內(nèi)支付至暫定合同價的第四次付款工程竣工備案完成14天內(nèi)支付至暫定合同價的第五次付款商業(yè)部分室內(nèi)公區(qū)裝修驗收完成14天內(nèi)支付至結算價的95%末次付款完成所有服務義務并配合完成工程結算14天內(nèi)支付至結算價的100%1、監(jiān)理費結算價按竣工總建筑面積(以規(guī)劃許可證為準)乘以監(jiān)理費中標金額與招標暫定總建筑面積(96440平方米)的比率進行調整。單位公章后。附加工作酬金=本合同期限延長時間(天)×300元/天/人×人數(shù)(注：本合同期限延長時間 (天)=(實際施工天數(shù)-365*2.75)天，因非監(jiān)理人原因導致延期三個月內(nèi)不算本合同期限延長時間。)(1)提請徐州仲裁委員會進行仲裁。8.2檢測費用委托人應在檢測工作完成后1天內(nèi)支付檢測費用。委托人應在咨詢工作完成后1天內(nèi)支付咨詢費用。8.4獎勵0款監(jiān)理人需返還，余款不在支付，由此造成的一切后果由監(jiān)理人承擔。不可抗力因素外不能更換，任何變更將視為違約?？刂啤⒃O備設施等情況),招標人將根據(jù)考核情況再給予監(jiān)理費10%-15%的處罰。如因上述原因給委托人造成損失，則監(jiān)理人應當承擔賠償責任。 違約，扣除5%監(jiān)理費，作為違約金。誤的工期相應順延。或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收?？蛇M行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在監(jiān)理工程 延期不能超過48小時。監(jiān)理工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行并抄送資質管理部門。26、投標人報價中不包含本工程招標代理費，代理費由發(fā)包人支27、總監(jiān)及監(jiān)理人員需現(xiàn)場公示，監(jiān)理人員須入駐現(xiàn)場全日制巡視旁站監(jiān)理(若相關專業(yè)罰2000元。每天不少于1000元的罰款(監(jiān)理人員工作時間內(nèi)擅自離開現(xiàn)場一小時按脫崗處理) 更換專業(yè)監(jiān)理人員每人次10000元)。第一部分：委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容1.審核施工單位已完工程數(shù)量(月報、工程簽證變更),準確率應達到96%以上；如不能滿2.密切配合委托人做好甲供材料(設備)的供貨計劃、跟蹤檢查驗收等工作，做好對各供質量管理的要求嚴格監(jiān)理施工質量，監(jiān)理人員對工程細部質量進低于10%抽查，督促施工單位確保工程優(yōu)良率為100%,積極配合委托人申請相應獎項，同時如有延誤，監(jiān)理單位需承擔連帶責任(每次視情況予以100-500元的違約金處罰)。相應的檢查表單(按分項工程寫),并嚴格按此進行操作。每個分部工程開工前須提交一份該分7.3實行分項工程樣板引路制(監(jiān)理細則中明確樣板內(nèi)容)。監(jiān)理人必須在各分項工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應用等方面把好樣板審7.4必須進行復核、驗收單體工程的定位放線、豎向控制、樓層主軸線測量等工作。做好沉降觀測及基坑監(jiān)測等的配合工作。7.5監(jiān)理人在開工后，應及時制定施工單位管理人員及工程質量的考核細則提交委托人，并定期進行一次考核，將考核情況上報給委托人。段提交各類甲供材料(設備)供貨質量及進度考核情況報告，并進一步配合委托人做好對各供7,10.1監(jiān)督和定期(每周一次)與不定期檢查施工單位現(xiàn)場施工的安全、文明措施并作好95%,將排查結果標注在圖紙相應位置，同時形成影像資料。委托人將對檢查結果的10%進行8.3監(jiān)理人會簽有關各種設計變更，應側重審查對工程質量、進度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時，應明確提出監(jiān)理意見，及時向委托人反映。10.3保修期內(nèi)安排負責人(接物業(yè)公司通知后24小時內(nèi)到場)審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監(jiān)督，并以書面形式向委托人匯報維修工作結果。元/次/人。1,監(jiān)理費用計價：按約定的監(jiān)理服務范圍，監(jiān)理費按中標價格(其中包括基本監(jiān)理酬金+付款時，將直接扣除該筆退票金額的10%、但最高不超過5000水平在本地同行業(yè)中處于偏高水平，確保有素質較高的第三部分：監(jiān)理人資質及人員要求際情況調整監(jiān)理人員配備，在確保整個開發(fā)周期內(nèi)總人數(shù)(時數(shù))不變的情況下，監(jiān)理人應無監(jiān)理人員配備表監(jiān)理階段監(jiān)理人員要求項目形象進度在崗要求月人次備注施工準備及建設全過程總監(jiān)1人項目工程建設全過程(按30個月計算)專職資料監(jiān)理員1人項目工程建設全過程〔按30個月計算)兼職安全監(jiān)理人員1人(由監(jiān)理工程師/監(jiān)理員兼職)項目工程建設全過程(按30個月計算)(兼職不計算人數(shù))地基基礎施工階段土建監(jiān)理工程師2人，土建監(jiān)理員3人地基基礎施工全過程按照3個月計算含在總工期內(nèi)主體施工至竣備階段土建監(jiān)理工程師1人，土建監(jiān)理員2人安裝監(jiān)理工程師1人安裝監(jiān)理員1人裝修監(jiān)理工程師1人工程施工至竣備階段(按22月計算)裝修裝修安裝階段(商業(yè))裝修監(jiān)理工程師1人裝修監(jiān)理員1人安裝監(jiān)理工程師1人裝修裝飾工程按5個月計算總月人次數(shù)(1)總監(jiān)必須常駐現(xiàn)場。人書面通知后5日內(nèi)予以更換符合該崗位要求的人員，該人員施工單位(甲供、甲控)材料負責人聯(lián)系，根據(jù)規(guī)范、設計圖紙、合同、委托人要求，對施工第四部分：監(jiān)理的工作獎罰措施理工程師不得遲到早退，每發(fā)現(xiàn)一人次，扣罰現(xiàn)金100元扣罰監(jiān)理人人民幣10000元--100000元，并重新考慮和監(jiān)理人未來合作問題：1.7施工驗收資料必須認真記錄、真實填寫，每發(fā)現(xiàn)一次記錄不及時、不真實，實測記錄沒有達到委托人單位《工序檢查一覽表》中的要求，處當事人100元罰款：1.8工程施工過程中由于監(jiān)理人的失誤出現(xiàn)國家規(guī)定的一般質量事故則每次扣監(jiān)理費0.5%;若出現(xiàn)國家規(guī)定的任何嚴重質量事故則每次扣監(jiān)理費1%。(不可抗力因素除外，)1.9對工程質量通病(缺陷)、安全隱患、不文明施工現(xiàn)象不能有效控制，在下次檢查中重復出現(xiàn)時，處違約金1000元項次；對工程施工出現(xiàn)結構貫通裂縫，處違約金5000元/處?；蜃兏?，監(jiān)理人應承擔部分經(jīng)濟責任并進行賠償。賠償金額=對委托人造成的損失×5%(不超按照委托人制定的工期完成工程施工，如果不能按期完成(1.14施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范，而監(jiān)理人又沒有及時指出整改，被政府有關部門處罰，如通報批評、警告和罰款等，委托人將給予監(jiān)理人1500元次的違約金處罰。項目部的指令。通過對現(xiàn)場的強化管理，確保每次實測實量合格率大于等于96%,否則每次付款暫按實際付款的70%支付(剩余30%直至下一次付款節(jié)點且該階段實測實量成績均取得良好及階段(如基礎、主體、裝修等)質量進行評估，并將評估結果書面報告委托人現(xiàn)場工程部。監(jiān)理辦公和檢測設備表序號名稱(規(guī)格、型號)數(shù)量備注1全站儀1自備2光學經(jīng)緯儀1自備3水準儀1自備4激光測距儀I自備5回彈儀1自備61自備7樓板測厚儀1自備8自備9游標卡尺0-1254自備鋁合金靠尺5自備塞尺5自備檢測小錘8自備百格網(wǎng)5自備主要辦公設備配置表序號設備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途備注12臺自備22臺監(jiān)理管理辦公設備自備3計算器10部辦公用品自備4固定電話1部工作聯(lián)系自備5數(shù)碼相機1部自備6掃描儀1臺監(jiān)理管理辦公設備自備7安全帽按需辦公用品自備8辦公桌椅按需自備9空調2臺自備3.4按監(jiān)理合同、國家和地方有關工程技術規(guī)范、標準檢查承建商執(zhí)行情況，協(xié)調有關各方的關系；供的材料。密切配合委托人做好乙供材料(設備)的檢驗、驗收工作，并及時對乙供材料(設備)段提交各類乙供材料(設備)供貨質量及進度考核情況報告，并進一步配合委托人做好對各供貨3.10有計劃的組織工程例會、專題會議，協(xié)調工程過程中存在的問題等3.12處理工程的變更事宜，簽發(fā)工程變更單，做好工程變更的計量工作，簽發(fā)工程變更現(xiàn)場簽證單。查督促承建商的工程技術資料的監(jiān)督和定期(每周一次)檢查施工總包單位現(xiàn)場施工的安全、文4.1制度4.1.3過程中，監(jiān)理人員應隨施工不間斷進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，對較為嚴重的質量、安全隱患應立即報告總監(jiān)和項目經(jīng)理部，待隱患處理完后再繼續(xù)施工，必要時發(fā)停工令：4.1.6旁站監(jiān)理人員做好安全檢查交底工作，特別是夜間旁站監(jiān)理，不僅要做好施工單位的安全檢查工作，也要做好自我保護。項現(xiàn)場驗收，得到確認后方可進行大面積施工，同時組織施工單位進行現(xiàn)場樣板交底；4.3.2監(jiān)理部的作息時間一般與施工單位作息時間一致，8小時以4.4.3巡視中對主控項目100%檢查，對一般項目不少于50%的檢查，對一般實測檢查不4.4.4應記錄檢查的分部分項、檢查位置，觀測項目質量描述應包括存在質量問題、數(shù)量多少、是否符合驗收要求；實測項目應有監(jiān)理工程師親自實測的數(shù)據(jù)：4.5.4建立工程監(jiān)理日記制度，詳細記錄工程進度、質量、設計修改、工地洽商等問題和其它有關施工過程中必須記錄的問題。4.5.6監(jiān)理人每月需向委托人提供關鍵部位隱蔽的錄像資料(用數(shù)碼攝像機拍攝，以便后期剪輯)。4.6.2委托人將定期對以下防滲漏資料進行重點檢查，對于資料缺失、造假、混亂不堪等情況，將處于2000-5000元次的罰款。a)實測實量資料(含平面圖、匯總表以及索引文件)e)防水層施工過程檢查資料(防水附加層的旁站記錄和隱蔽驗收記錄)1)屋面卷材防水節(jié)點部位的旁站記錄、隱蔽驗收記錄(含基層干燥性試驗資料)5.1工程進入保修階段，監(jiān)理部編寫保修階段的監(jiān)理細則，安排足夠的監(jiān)理人員進行定期質量回訪，主動找出工程質量及服務質量存在的問題，及時安排施工單位進行處理；5.2工程質量缺陷：監(jiān)理公司應主動配合項目部組織設計、承建商和有關各方對工程質量缺陷的原因、責任進行調查和確認，并協(xié)助處理至客戶滿意。5.3接到投訴后，監(jiān)理工程師應會同承包商及時到達現(xiàn)場，認真分析投訴產(chǎn)生的原因，確定質量缺陷的責任，提出缺陷的解決方案，經(jīng)委托人項目經(jīng)理部審批后實施，一般整改期限不超過七天，特殊的經(jīng)委托人工程管理部同意后制定整改計劃，按計劃實施；5.4保修期內(nèi)發(fā)生質量缺陷，監(jiān)理工程師應將引起工程保修延長的事件及延長時間書面通知委托人項目經(jīng)理部和承包商，在工程保修期內(nèi)發(fā)生質量缺陷或損害，致使工程不能使用，則工程保修期應延長。5.5項目總監(jiān)理工程師應在保修期結束之后及時簽發(fā)解除保修期質量責任書給承包商并抄報委托人項目經(jīng)理部。第七部分：雙方約定的其它事項修點分類累計計算總和(維修不合格二次報修重復計算)?？劭畹臅r間災害等不可抗因素(臺風、暴雨不在災害范圍內(nèi)),因上述災害直接導致開裂、滲漏，以上的扣第八部分附件一：?從事工程建設管理工作8年以上，年齡35~55歲，熟悉工程、設計、成本、報批報建相關流程；?大專及以上學歷，工民建(或類似專業(yè))?擔任過兩個以上類似工程的總監(jiān)理工程師工作，并無不良職業(yè)記錄；?遵紀守法，廉潔奉公，勤奮工作，專業(yè)水平符合工程?專職造價人員或兼職造價人員具備中級造價員及以上職稱證書序號姓名職務年齡學歷職稱執(zhí)業(yè)資質進場時間項目總監(jiān)核，考核分對總監(jiān)考核和對其他監(jiān)理人員考核兩部分(總監(jiān)占績效獎考核權重30%,其他監(jiān)理人員合計占績效獎考核占權重70%)。監(jiān)理工程師(監(jiān)理員及其他成員)得分在90分及以上，績效獎按100%發(fā)放；得分在80-90分之本實施辦法的考核周期從項目工程監(jiān)理進場的第一個月監(jiān)理人員月度績效考評評分表監(jiān)理部年月監(jiān)理人員姓名考評項目考評內(nèi)容評分標準(分)計分備注工作業(yè)績當月完成任務情況(附個人月度工作小結)工作任務重，能獨立完成任務工作任務較重，基本能完成任務在別人的幫助下能完成任務5工作質量把關所監(jiān)工程未發(fā)生質量事故且無質量缺陷所監(jiān)工程未發(fā)生質量事故且質量缺陷少所監(jiān)工程發(fā)生質量事故安全文明施工所監(jiān)工程未發(fā)生安全事故且無安全隱患所監(jiān)工程未發(fā)生安全事故但存在安全隱患6所監(jiān)工程發(fā)生安全事故熟悉施工圖紙能發(fā)現(xiàn)設計問題并提山合理化建議熟悉圖紙且監(jiān)理過程未出差錯8不熟悉圖紙且施工過程中出現(xiàn)差錯進度投資控制能提出控制施工進度和投資的合理化建議施工進度控制基本到位，簽證辦理及時、準確8不能控制施工進度，簽證辦理不及時、不準確0資料收集整理資料審核及時，監(jiān)理日記記錄及時、詳細資料審核及時，監(jiān)理日記不及時或不詳細5不能認真做好內(nèi)業(yè)資料組織協(xié)調能及時發(fā)現(xiàn)并單獨協(xié)調解決問題5能及時發(fā)現(xiàn)并匯報上級協(xié)調解決問題2不能發(fā)現(xiàn)且無協(xié)調解決問題的能力0工作態(tài)度工作積極性工作積極，服務態(tài)度好工作較積極、服務態(tài)度一般5積極性不高，服務態(tài)度差0集體觀念集體觀念強，協(xié)作風格高5集體觀念淡薄，無協(xié)作意識0組織紀律觀念服從安排，工作不講條件基本能服從安排，工作有難度時講條件5勞動紀律每次扣2分無故曠工每天扣10分建設方的評價有針對性地書面提出合理化建議，得到建設方書面表揚的每次加10分，未做好自身工作且受到批評的每次扣10分總監(jiān)或總監(jiān)代表(簽名):檢查日期：年月日檢查組成員(簽名):附件三序號分部工程工序名稱主要控制檢查方式檢查比例(每站)%檢查結果備注事前檢查方案事中平行檢測巡視旁站監(jiān)理事后試驗檢查1地基與基礎場地移交(現(xiàn)場平面網(wǎng)格測2開挖土方測量(深度、平面尺寸、坡度、土方量)3土方回填8基礎放線9主體垂直度測量樓層平面放線模板工程方案模板的支撐預埋件與孔洞的尺寸軸線、標高、平整度、0主體結構柱、梁、墻的截面尺寸梁、板起拱模板拆除鋼筋工程方案鋼筋焊接送檢國家標準鋼筋原材料質量檢查國家標準鋼筋現(xiàn)場外觀檢查品種、規(guī)格、數(shù)量位置、接頭位置、數(shù)量間距尺寸預埋件規(guī)格、數(shù)量、位置鋼筋加工彎鉤、彎折砼工程方案水泥、砂、石原材料送檢國家標準砼配合比、運輸、澆筑及間歇時間砼養(yǎng)護砼外觀檢查直度、層高、截面、平整度、預留孔)電梯井長寬、坐標、垂直度砼試塊制作與送檢國家標準砌體工程方案水泥、砂、砂漿強度送檢國家標準砌體原材料送檢(空心砌體注意齡期28天)國家標準軸線垂直度、平整度砂漿飽滿度門窗洞口尺寸(上下偏差)水平灰縫平直度、厚度拉結鋼筋梁下頂砌抹灰工程方案水泥、砂、膩子材料檢查國家標準體與結構交接面鋼絲網(wǎng))抹灰平整度垂直度陰陽角方正分格條(縫)直線度大于35MM加強措施墻裙、腳上口直線度抹灰空鼓檢查水泥地面工程方案原材料送檢國家標準地面基底檢查地面平整度墻角方正、順直地面空鼓檢查原材料送檢國家標準除銹防腐焊接點的檢查(探傷、強度)國家標準焊口表面打光定位尺寸檢查鋼結構工程構件加工、組裝尺寸檢查整體垂直度、平整度檢測油漆防腐涂飾工程方案原材料送檢國家標準顏色均勻度眼、刷紋膩子平整、牢固、無粉化建筑裝飾裝修膩子表面光滑(燈光試驗)墻、地磚工程方案墻、地磚原材料檢查國家標準立面垂直度飾面基層檢查墻、地磚的平整度墻、地磚間的接縫直線度陰陽角方正墻裙、腳上口直線度石材工程方案石材原料的檢查國家標準基底的檢查干掛構件的檢查飾面的平整度飾面的垂直度石材間的拼縫木質工程方案木質工程原材料的檢查國家標準構件尺寸(截面、長度)螺栓中心間距飾面接縫觀感木質構件的牢固性木質產(chǎn)品的表面觀感木質產(chǎn)品油漆木質產(chǎn)品的小五金配件吊頂工程方案吊頂原材料的檢查國家標準吊絲、龍骨的固定表面的平整度陰陽角方正接縫直線度接縫高低差接縫寬度木質材料的防火措施裝飾隱蔽材料的防腐與防白蟻門窗方案進出位尺寸中線尺寸(上下門窗中心偏垂直度固定方式門窗工程鋁合金門窗方案鋁合金原材料的檢查國家標準密封膠、密封條的檢測國家標準五金配件的檢查加工組裝工序檢查成品門窗的進場檢查門窗尺寸(外框、分格、對角門窗平整度(正側面垂直度、上口水平度、直線度)外框防腐外框端部防水密封外框與結構和固定外框與結構間的塞縫窗扇與玻璃的密封，五金配件的安裝檢查滴水線的檢查48小時的淋水試驗其他門窗參照執(zhí)行防水材料的檢查測試國家標準外墻壁止水螺栓防水處理地下板的防水地下室底板防水保護層地下室外墻壁防水防水工程防水涂層厚度、均勻度防水卷材的厚度、與墻壁的貼結防水保護層回填土屋面防水工程結構防水試驗(24小時)屋面防水砂漿屋面防水涂層厚度屋面轉角、管根保護層外墻壁的防水工程防水砂漿原材料的檢測國家標準分層抹灰(每層厚度、相隔時表面平整度、垂直度表面觀感(外層光潔度最重廚衛(wèi)房的防水工程方案結構自防水試驗(24小時)基層表面處理防水層檢查(厚度)轉角、管根的防水檢查防水層翻上高度試水保護層的施工檢查飾面施工檢查浴缸安裝位置防水的檢查預留孔洞的位置尺寸預埋管道的位置尺寸管道原材料送檢國家標準器具、配件進場檢查設備開箱驗收建筑給水、排水及采暖管道安裝平面定位尺寸管道的垂直度、坡度管支、吊架的設置管道埋地深度、管溝基礎閥門、管件安裝位置管道、支吊架除銹、油漆觀感管道隱蔽驗收設備、器具安裝平面尺寸設備、器具的平整度、垂直度水泵的軸偏差管道和設備保溫的厚度管道和設備保溫外保護層平整度固定支架的設置管道試壓、沖洗、消毒排水管道滲漏試驗設備單機試運轉系統(tǒng)聯(lián)動調試衛(wèi)生潔具有調試、通水試驗地漏、雨水口與地面的尺寸廚衛(wèi)陽臺地面、平屋面排水坡度消火栓、報警閥安裝位置與尺寸自動噴淋頭的平面位置與尺寸排水管道隱蔽、灌水試驗排水管道通球試驗管溝回填防雷接地材料的檢驗均壓環(huán)與引下線焊接各用電設備的接地各金屬管道的跨接接地穿線管原材料的送檢國家標準建筑電氣穿線管預埋位置、固定牢固性預留箱盒的位置、固定牢固性管道彎曲半徑、橢圓率預埋管道、箱盒規(guī)格、材質國家標準電管、線過變形縫的補償設置金屬電管的內(nèi)外防腐埋地管道的深度、規(guī)格隱蔽工程驗收整度、直線度、平行度)配電柜、箱、盤內(nèi)部檢查(電器原件、接地、電線的綁扎)型鋼基礎的檢查(垂直度、水平度、不平行度)成排柜、箱、盤的垂直度、縫隙、水平差)電線、電纜的原材料送檢國家標準電線電纜接地電阻搖測電線、電纜接頭、與設備接頭耐壓電纜的耐壓試驗電線電纜的規(guī)格、回路編號燈具的固定與接線燈具安裝高度(接地)燈具的外觀檢查成排燈具的直線度、間距開關、插座的接線開關、插座的安裝高度開關、插座安裝牢固、平整、橋架的接地、橋架的外觀檢查橋架補償器設置橋架的彎曲半徑橋架與支架的連接支架的間距與牢固橋架穿防火區(qū)的防火措施1)基礎以每棟樓(基礎平面面積不超過2000平方米)為一批?安全事故等級劃分：根據(jù)生產(chǎn)安全事故(以下簡稱事故)造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟損人容貌的；使人喪失聽覺、視覺或者其他器官機能的：其他對人身健康有重大傷害的)1至25人以上(含5人)。安全事故等級劃分：根據(jù)生產(chǎn)安全事故(以下簡稱事故)造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟損3)特大安全事故：指一次事故造成重傷10人以上；或死亡3人以上(含);或死亡2人同時重傷5人以上(含5人)。曠工附件六建筑信息模型(BIM)應用技術規(guī)則本規(guī)則為發(fā)包人對項目全生命周期管理運用BIM技術的要求，承包人應按各階段對其的相關要求執(zhí)行。1.I工程項目BIM實施的目標1.2BIM規(guī)則的制定原則與目標2.1方案階段應用點序號實施方應用點應用具體內(nèi)容1設計單位依據(jù)場地三通一平后的狀況進行三維建模，包括周邊周邊地形范圍為到紅線外50—60米。2方案建模3設計單位建筑方案決策容積率、層高、綠化率、功能區(qū)劃分、室外總平面、2.2設計階段應用點序號實施方應用點應用具體內(nèi)容I結合初步設計進行全專業(yè)(建筑、結構、機電、2設計單位模型碰撞檢查將初步設計全專業(yè)(建筑、結構、機電、暖通、3設計單位3D漫游配合空間功能性劃分輔助決策，周邊環(huán)境與景助概算通過初步設計建模，自動計算項月概算構成、單價及總投資，輔助設計單位校正概算準確性4能耗分析5聲環(huán)境分析6日照與采光分析7通風性能分析8施工圖設計建模結合施工圖設計進行全專業(yè)(建筑、結構、機9施工圖設計模型碰撞檢查通、給排水、消防)模型放到相應建模軟件中整合并進行碰撞檢測，發(fā)現(xiàn)并處理碰撞點進行設計協(xié)同。序號實施方應用點應用具體內(nèi)容施工圖設計模型3D漫游2.3施工階段應用點序號實施方應用點應用具體內(nèi)容1承包人施工建模臨時設施、工地現(xiàn)場辦公樓與生活區(qū)，直至形成竣工模型。對施工過程中的設計變更與技術核定內(nèi)容進行模型的修改并鏈接相關變更單或技術核定單。2承包人深化模型碰撞檢查筑、結構、機電及管線進行碰撞檢查，工。3施工進度控制與現(xiàn)場進度情況反映通過對模型構件與施工進度的鏈接，實現(xiàn)構件級別的施工進度模擬與控制，預測項目進度偏差