2024版舊房拆除協(xié)議書

2024版舊房拆除協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2施工方（乙方）2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：拆除對(duì)象3.1舊房的基本信息3.2拆除范圍及內(nèi)容3.3拆除標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1拆除費(fèi)用的確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件第五章：施工準(zhǔn)備與拆除期限5.1施工前的準(zhǔn)備工作5.2拆除工程的期限5.3延期與提前完成的約定第六章：安全與環(huán)保要求6.1安全施工的規(guī)范6.2環(huán)境保護(hù)措施6.3事故責(zé)任與處理第七章：拆除過(guò)程中的權(quán)益保障7.1甲方的權(quán)益保障7.2乙方的權(quán)益保障7.3相鄰關(guān)系與權(quán)益協(xié)調(diào)第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與計(jì)算方法第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決適用法律第十一章：特別約定11.1廢棄物處理11.2拆除后場(chǎng)地的交付11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行舊房拆除工程的合作事宜，并確立雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則本合同基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方為_(kāi)_____，是本拆除工程的委托方。2.2施工方（乙方）乙方為_(kāi)_____，是本拆除工程的施工方。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量，并按合同約定支付拆除費(fèi)用。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費(fèi)用，并應(yīng)保證施工安全和工程質(zhì)量。第三章：拆除對(duì)象3.1舊房的基本信息甲方委托乙方拆除的舊房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2拆除范圍及內(nèi)容乙方應(yīng)拆除的內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。3.3拆除標(biāo)準(zhǔn)與要求拆除工程應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求包括安全、環(huán)保等，具體要求為_(kāi)_____。3.3.1乙方應(yīng)確保拆除過(guò)程中不損害相鄰建筑和設(shè)施。第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1拆除費(fèi)用的確定拆除費(fèi)用為人民幣（大寫）元整（￥），由雙方根據(jù)拆除工程的規(guī)模和難度協(xié)商確定。4.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付拆除費(fèi)用：______。4.3支付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付拆除費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，余款在拆除工程完成并驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付。4.3.1預(yù)付款是甲方履行合同的保證，若甲方違約，預(yù)付款不予退還。第五章：施工準(zhǔn)備與拆除期限5.1施工前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在施工前______天內(nèi)完成所有施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工方案的制定、施工機(jī)械和人員的準(zhǔn)備等。5.2拆除工程的期限拆除工程應(yīng)自______年______月______日起至______年______月______日止完成。5.3延期與提前完成的約定若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方提前完成工程，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。5.3.1延期或提前完成的具體責(zé)任和獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行協(xié)商確定。第六章：安全與環(huán)保要求6.1安全施工的規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全施工的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行安全施工方案。6.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少拆除過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，包括噪音控制、粉塵抑制等。6.3事故責(zé)任與處理若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全施工和環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第七章：拆除過(guò)程中的權(quán)益保障7.1甲方的權(quán)益保障甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除施工，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要求乙方進(jìn)行整改。7.2乙方的權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定收取拆除費(fèi)用，并在施工過(guò)程中獲得必要的工作條件。7.3相鄰關(guān)系與權(quán)益協(xié)調(diào)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑的影響，必要時(shí)應(yīng)與甲方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。7.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與相鄰建筑的關(guān)系，確保拆除工程順利進(jìn)行。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得書面同意。8.2合同解除的條件一方發(fā)生嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除或依法解除而終止。8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按期完成拆除工程、甲方未按約定支付拆除費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____。9.3.1違約金的具體數(shù)額或計(jì)算比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，并適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1廢棄物處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物的清理和處置，確保符合環(huán)保要求。11.2拆除后場(chǎng)地的交付拆除工程完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地清理干凈并交付給甲方。11.3其他特別事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別事項(xiàng)，如施工期間的噪音控制、施工時(shí)間安排等。11.3.1特別事項(xiàng)的具體內(nèi)容和條件由雙方協(xié)商確定，并作為合同附件。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______。12.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______。12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十三章：合同的生效與附件13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于拆除工程方案、施工安全方案、環(huán)境保護(hù)方案等，附件與合同具有同等法律效力。13.2.1雙方應(yīng)確保附件內(nèi)容的真實(shí)性、完整性。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。14.2送達(dá)地址甲方地址：______乙方地址：______。14.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方送達(dá)地址之日起生效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.3不可抗力的后果