2024版二手房購房合同樣本

2024版二手房購房合同樣本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述及權(quán)屬3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及保障第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間及流程5.3驗收及異議處理第六章：房屋過戶及稅費6.1過戶責(zé)任及條件6.2過戶時間及流程6.3稅費承擔(dān)及支付第七章：違約責(zé)任7.1違約定義及情形7.2違約處理及補救7.3違約金及賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及后果8.3變更與解除的通知第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律及規(guī)則9.3管轄法院或仲裁機構(gòu)第十章：附加條款10.1特殊約定事項10.2補充協(xié)議效力10.3其他必要事項第十一章：簽字及生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2房屋設(shè)施及現(xiàn)狀附件12.3其他相關(guān)附件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權(quán)益和義務(wù)，確保交易的合法性、有效性和安全性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方（以下簡稱甲方）：姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系電話______，地址______。2.2買方基本信息買方（以下簡稱乙方）：姓名______，身份證號碼______，聯(lián)系電話______，地址______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)其具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同。第三章：房屋描述及權(quán)屬3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬證明甲方保證對房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。房屋所有權(quán)證編號：______。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），甲方應(yīng)保證房屋無重大結(jié)構(gòu)問題或其他瑕疵。3.3.1房屋設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、電器等。第四章：交易價格及付款方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款4.3付款條件及保障乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付購房款。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.3.1首付款支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為______元。4.3.2余款支付乙方應(yīng)在房屋過戶完成之日起______日內(nèi)支付余款，金額為______元。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)。5.2交付時間及流程甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3驗收及異議處理乙方在接收房屋時有權(quán)進行驗收，如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第六章：房屋過戶及稅費6.1過戶責(zé)任及條件甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶時間及流程甲方應(yīng)于______年______月______日前協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.3稅費承擔(dān)及支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.3.1稅費支付方式乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付稅費，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義及情形任何一方未能履行或延遲履行合同中的任何條款，視為違約。7.2違約處理及補救違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約行為無法糾正，違約方應(yīng)支付違約金。7.3違約金及賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。7.3.1違約金額違約金的計算方式為房屋交易價格的______%。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件及程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件及后果雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同的條件和后果應(yīng)明確約定。8.3變更與解除的通知合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)包括變更或解除的具體內(nèi)容及理由。8.3.1通知期限變更或解除的通知應(yīng)在確定變更或解除之日起______天內(nèi)發(fā)出。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律及規(guī)則本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院或仲裁機構(gòu)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至______人民法院管轄或提交至______仲裁委員會仲裁。9.3.1爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附加條款10.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，在此約定特殊條款。10.2補充協(xié)議效力本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他必要事項雙方認(rèn)為有必要在合同中明確的其他事項。10.3.1附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。第十一章：簽字及生效11.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。11.3.1簽字效力雙方簽字或蓋章后，合同即具有法律效力。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件甲方需提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，作