電梯住宅租賃合同范本(2024修訂版)

電梯住宅租賃合同范本(2024修訂版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施設(shè)備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方7.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間及方式第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方8.2水電費(fèi)用支付時(shí)間及方式第九條租賃期間的其他費(fèi)用9.1其他費(fèi)用的承擔(dān)方9.2其他費(fèi)用支付時(shí)間及方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等1.3房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等日常生活所需電器設(shè)備及家具第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3地址：北京市X區(qū)X路號(hào)2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3地址：北京市X區(qū)X路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付時(shí)間：每月的X日前4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金給承租人第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將房屋用于非法用途6.2房屋維修責(zé)任：承租人在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償；因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方：承租人8.2水電費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月的X日前，將上個(gè)月的水電費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第九條供暖費(fèi)用9.1供暖費(fèi)用的承擔(dān)方：承租人9.2供暖費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月的X日前，將上個(gè)月的供暖費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第十條物業(yè)費(fèi)用10.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方：出租人10.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間及方式：每月的X日前，將上個(gè)月的物業(yè)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給物業(yè)管理公司第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，可以提前解除合同，但需提前X個(gè)月通知對(duì)方第十二條違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或者未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改方式：合同的有效期為X年，除非合同到期前X個(gè)月內(nèi)，任何一方均未提出終止合同的書面通知，否則合同將繼續(xù)有效14.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的情況下，本合同即告終止第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋鑰匙交付記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付和退還協(xié)議附件六：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件七：水電費(fèi)用支付記錄附件八：供暖費(fèi)用支付記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為說明書附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間的位置、面積和功能。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付和接收情況，包括交付日期、交付人和接收人等信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額和支付方式等信息。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄押金的支付和退還情況，包括支付日期、支付金額和退還日期等信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、支付金額和支付方式等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄水電費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、支付金額和支付方式等信息。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄供暖費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、支付金額和支付方式等信息。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更日期、變更內(nèi)容和雙方簽字等信息。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄違約行為的情況，包括違約行為、違約方和違約責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。3.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。4.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的X%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失和費(fèi)用。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人在X日內(nèi)支付租金，并支付逾期付款的滯納金。如果承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以解除合同，并要求承射租人支付違約金和因解除合同造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司收取的房屋管理費(fèi)用。6.水電費(fèi)用：指水費(fèi)和電費(fèi)。7.供暖費(fèi)用：指冬季供暖的費(fèi)用。8.違約：指合同一方