房屋租賃權(quán)益保障合同（2024年度版）

房屋租賃權(quán)益保障合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與效力6.2保險(xiǎn)理賠程序7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租限制8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照每月【】日前支付當(dāng)月租金給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付。3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用要求乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與效力甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交給乙方查閱。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第二部分：其他條款12.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。12.2房屋退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交還的房屋及附屬設(shè)施符合約定的退還標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方蓋章：______________14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除日止。8.合同解除8.1解除條件（1）乙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的；（2）甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（4）一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的。8.2解除通知期限甲方或乙方擬提前解除本合同的，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1承租人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.2出租人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。12.2房屋退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交還的房屋及附屬設(shè)施符合約定的退還標(biāo)準(zhǔn)。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明本合同附件包括租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方蓋章：______________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方蓋章：______________14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋內(nèi)外部的清晰照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。附件二：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件要求：權(quán)屬證明文件應(yīng)合法有效，無(wú)任何瑕疵或爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)。4.一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。3.一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。4.一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果甲方未能按時(shí)提供租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，包括附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙方為確保履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的保證金。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的賠償金。5.保