2024年標準集體土地租賃及承包合同模板

2024年標準集體土地租賃及承包合同模板本合同目錄一覽第一條租賃及承包土地范圍1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃及承包期限2.1租賃期限2.2承包期限第三條租金及承包費用3.1租金金額3.2承包費用金額3.3支付方式及時間第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地管理責任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加約定第一部分：合同如下：第一條租賃及承包土地范圍1.1土地位置本合同所涉及的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體位置以附件一《土地位置示意圖》為準。1.2土地面積本合同所涉及的土地面積為____平方米（具體面積以附件二《土地面積清單》為準）。1.3土地用途土地用途為____（農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、居住等），具體用途以附件三《土地用途規(guī)劃》為準。第二條租賃及承包期限2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期限承包期限為____年，自租賃期滿之日起計算，即自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及承包費用3.1租金金額租金金額為每平方米每年____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2承包費用金額承包費用為每平方米每年____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.3支付方式及時間租金及承包費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，每年__月__日前支付當年費用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，提供土地給承租方使用，并負責土地的基本設(shè)施建設(shè)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用土地，進行合法經(jīng)營活動，并負責土地的日常管理和維護。第五條土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定承租方必須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地管理責任承租方應(yīng)負責土地的日常管理工作，包括土地的維修、保養(yǎng)、保險等。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責任承租方應(yīng)負責土地及附屬設(shè)施的維修工作，確保設(shè)施的正常運行。6.2保養(yǎng)責任承租方應(yīng)負責土地的保養(yǎng)工作，包括土地的綠化、清潔等。第七條保險7.1保險責任承租方應(yīng)自行購買土地及附屬設(shè)施的保險，以保障土地的安全和使用。7.2保險費用保險費用由承租方承擔，具體金額以附件四《保險費用預(yù)算》為準。第八條合同變更及終止8.1合同變更條件任何一方如要變更合同，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供土地或嚴重違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金或嚴重違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為____省____市____縣（區(qū)）人民法院。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方共同簽署書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2通知期限雙方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：《土地位置示意圖》、《土地面積清單》、《土地用途規(guī)劃》、《保險費用預(yù)算》等。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加約定雙方在合同簽訂后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護合同的履行，確保土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細標明合同所涉及土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、地理位置等信息，以便承租方準確了解土地所在位置。附件二：《土地面積清單》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出合同所涉及土地的面積，以平方米為單位，并注明測量時間和測量單位，以確保土地面積的準確性。附件三：《土地用途規(guī)劃》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述合同所涉及土地的用途，包括農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、居住等，并注明用途的具體規(guī)劃和管理要求。附件四：《保險費用預(yù)算》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出土地及附屬設(shè)施保險的費用預(yù)算，包括保險公司的名稱、保險類型、保險費用等，以便承租方了解并承擔相應(yīng)的保險費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按合同約定提供土地或提供不符合合同約定的土地。2.出租方未按合同約定提供基本設(shè)施或提供的設(shè)施不符合合同約定。3.承租方未按合同約定支付租金或支付的租金不符合合同約定。4.承租方未按合同約定使用土地或改變土地用途而未經(jīng)出租方同意。5.承租方未按合同約定進行土地的維修、保養(yǎng)或未購買土地保險。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理。示例說明：如果出租方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因未能正常使用土地而造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有合同所涉及土地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃合同中使用土地并支付租金的一方。3.