私人買賣房屋合同范本

?合同編號：__________私人買賣房屋合同范本合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為____平方米，房屋使用面積為____平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜椆彩聵I(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如甲方未能按照本合同約定時間將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按照每日____元向乙方支付滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方簽字（蓋章）：______________乙方簽字（蓋章）：______________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份證件，確保交易雙方的身份真實有效。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證件，如身份證、護照等，并進(jìn)行核實。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對標(biāo)的房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，乙方有權(quán)自行或委托專業(yè)機構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋實際情況：甲方應(yīng)如實告知乙方標(biāo)的房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對標(biāo)的房屋進(jìn)行實地查看，并要求甲方提供相關(guān)資料。4.交易價格明確：雙方應(yīng)明確約定標(biāo)的房屋的交易價格，并支付房款。解決辦法：雙方在本合同中約定交易價格，乙方按照約定將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方在本合同中約定過戶手續(xù)的辦理時間，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：按照本合同約定的違約金數(shù)額和計算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下交易的房屋，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件，用于證明甲方對標(biāo)的房屋的所有權(quán)。3.交易價格：指雙方約定的標(biāo)的房屋的交易金額，以人民幣計價。4.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.房地產(chǎn)登記機構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的政府部門。應(yīng)用場合：1.私人之間買賣住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.房屋轉(zhuǎn)讓，包括新建房屋、二手房屋。3.涉及房產(chǎn)所有權(quán)的變更。4.需要明確房屋交易價格和交付時間的交易。5.任何需要規(guī)定違約責(zé)任和過戶流程的房產(chǎn)交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋存在的任何租賃合同或其他占用情況說明。3.房屋交易過程中發(fā)生的稅費分配條款。4.房屋過戶前后的物業(yè)管理、維修等責(zé)任劃分。5.雙方對于房屋交易過程中保密信息的約定。6.房屋交付時的狀態(tài)確認(rèn)和驗收流程。7.特殊情況下的合同解除或變更條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證件復(fù)印件。3.房