中介房屋買賣2024年版合同文件示例

中介房屋買賣2024年版合同文件示例本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房價(jià)及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介費(fèi)用及支付方式2.3中介的責(zé)任和義務(wù)3.房屋檢查與維修3.1房屋檢查3.2維修責(zé)任及期限3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的問題處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序及費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2中介的違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋租賃10.3附屬設(shè)施和物品歸屬11.中介的義務(wù)和權(quán)利11.1中介的義務(wù)11.2中介的權(quán)利11.3中介的保密義務(wù)12.買賣雙方的義務(wù)和權(quán)利12.1買賣雙方的義務(wù)12.2買賣雙方的權(quán)利12.3買賣雙方的保密義務(wù)13.合同的簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章13.2中介簽字蓋章13.3簽字蓋章的地點(diǎn)和日期14.附件14.1房屋買賣合同附件14.2中介服務(wù)協(xié)議附件14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明附件14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋所有權(quán)證號：_______。1.2買賣雙方基本信息（1）賣方：姓名（名稱）：_______；身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。（2）買方：姓名（名稱）：_______；身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：_______；地址：_______；聯(lián)系電話：_______。1.3房價(jià)及支付方式（1）房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付房價(jià)的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）買方剩余房價(jià)的支付時(shí)間為_______年_______月_______日前，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）房價(jià)支付方式為：_______。1.4房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日前；（2）房屋交付條件：_______。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括：_______。2.2中介費(fèi)用及支付方式（1）中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向中介支付中介費(fèi)用；（3）中介費(fèi)用支付方式為：_______。2.3中介的責(zé)任和義務(wù)中介的責(zé)任和義務(wù)包括：_______。第三條房屋檢查與維修3.1房屋檢查買方應(yīng)在交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。3.2維修責(zé)任及期限（1）賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修；（3）維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日前，交付方式為：_______。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______；（2）驗(yàn)收程序?yàn)椋篲______。4.3交付后的問題處理如交付后出現(xiàn)任何問題，買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方或中介提出，并由雙方協(xié)商解決。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過戶手續(xù)包括：_______；（2）過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_______年_______月_______日前；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件為：_______。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更的條件為：_______。6.2合同解除條件合同解除的條件為：_______。6.3變更與解除的程序及費(fèi)用（1）合同變更或解除的程序?yàn)椋篲______；（2）合同變更或解除的費(fèi)用承擔(dān)為：_______。第八條違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任（1）買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%；（2）買賣雙方應(yīng)按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付過戶手續(xù)費(fèi)的_______%作為違約金。7.2中介的違約責(zé)任（1）中介如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%；（2）中介如違反保密義務(wù)，泄露買賣雙方個(gè)人信息或交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式及金額（1）違約賠償方式為：_______；（2）違約賠償金額為：_______。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_______。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院（1）仲裁地點(diǎn)為：_______；（2）訴訟地點(diǎn)為：_______法院。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由：_______承擔(dān)；（2）勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自買賣雙方及中介簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十一條中介的義務(wù)和權(quán)利10.1中介的義務(wù)中介的義務(wù)包括：_______。10.2中介的權(quán)利中介的權(quán)利包括：_______。10.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對買賣雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第十二條買賣雙方的義務(wù)和權(quán)利11.1買賣雙方的義務(wù)買賣雙方的義務(wù)包括：_______。11.2買賣雙方的權(quán)利買賣雙方的權(quán)利包括：_______。11.3買賣雙方的保密義務(wù)買賣雙方應(yīng)對中介提供的信息保密，不得泄露給第三方。第十三條合同的簽字蓋章12.1買賣雙方簽字蓋章買賣雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以示認(rèn)可。12.2中介簽字蓋章中介應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以示認(rèn)可。12.3簽字蓋章的地點(diǎn)和日期簽字蓋章地點(diǎn)為：_______；簽字蓋章日期為：_______年_______月_______日。第十四條附件13.1房屋買賣合同附件附件包括：_______。13.2中介服務(wù)協(xié)議附件附件包括：_______。13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明附件附件包括：_______。13.4其他相關(guān)附件附件包括：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述、房屋的現(xiàn)狀照片、房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。說明：本附件用于詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、所在位置等信息，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以確保房屋的所有權(quán)清晰。附件二：中介服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確中介的服務(wù)內(nèi)容和范圍，包括中介的責(zé)任和義務(wù)，以及中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間等。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，以確保房屋的合法性。附件四：房屋檢查報(bào)告附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括房屋檢查的時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：本附件用于記錄房屋檢查的結(jié)果，包括房屋的質(zhì)量和存在的問題等，以便買賣雙方了解房屋的真實(shí)情況。附件五：維修記錄附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括維修的時(shí)間、維修人員、維修內(nèi)容等。說明：本附件用于記錄房屋在交付后進(jìn)行的維修情況，包括維修的內(nèi)容和時(shí)間等，以便買賣雙方了解房屋的維護(hù)情況。附件六：過戶手續(xù)清單附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括過戶所需的手續(xù)、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：本附件用于明確過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，以及過戶的時(shí)間表，以確保過戶的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買賣雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%或過戶手續(xù)費(fèi)的_______%。示例說明：如果買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。違約行為：中介未按約定提供服務(wù)，如未按時(shí)辦理房屋檢查、未按時(shí)協(xié)助辦理過戶等。責(zé)任認(rèn)定：中介應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。示例說明：如果中介未能按時(shí)辦理房屋檢查，則應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。違約行為：買賣雙方或中介泄露對方的個(gè)人信息或交易信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方泄露買方的個(gè)人信息，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)解釋：房屋所有權(quán)是指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。應(yīng)用：在本合同中，房屋所有權(quán)是指賣方對房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。法律名詞：過戶解釋：過戶是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。應(yīng)用：在本合同中，過戶是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付