2024年物業(yè)租賃合同：多功能場(chǎng)地使用細(xì)則

2024年物業(yè)租賃合同：多功能場(chǎng)地使用細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述1.2設(shè)施清單1.3使用時(shí)間及期限2.使用目的與范圍2.1允許用途2.2禁止用途2.3特殊活動(dòng)申請(qǐng)3.租金與費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3損壞賠償5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2第三方責(zé)任5.3事故處理6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1雙方信息保密8.2合同的生效與終止8.3附件9.甲方（出租方）權(quán)益9.1權(quán)利與義務(wù)9.2授權(quán)代表10.乙方（承租方）權(quán)益10.1權(quán)利與義務(wù)10.2授權(quán)代表11.特殊情況處理11.1自然災(zāi)害11.2社會(huì)事件11.3其他特殊情況12.違約處理12.1甲方違約12.2乙方違約12.3違約賠償13.附件說(shuō)明13.1附件一：場(chǎng)地使用計(jì)劃13.2附件二：設(shè)施使用規(guī)則13.3附件三：保險(xiǎn)條款14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述甲方同意將位于【具體地址】的多功能場(chǎng)地【場(chǎng)地名稱】出租給乙方使用。場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米，具備【列舉主要設(shè)施如舞臺(tái)、燈光、音響等】。1.2設(shè)施清單【列舉具體設(shè)施清單，如舞臺(tái)、燈光、音響、座椅等】。1.3使用時(shí)間及期限乙方可在【具體起始日期】至【具體終止日期】期間使用該場(chǎng)地。使用時(shí)間為每天【具體開(kāi)放時(shí)間】至【具體關(guān)閉時(shí)間】。如乙方需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】向甲方申請(qǐng)，并支付額外費(fèi)用。2.使用目的與范圍2.1允許用途乙方可以將該場(chǎng)地用于【列舉允許的用途，如會(huì)議、活動(dòng)、演出等】。2.2禁止用途【列舉禁止的用途，如賭博、違法活動(dòng)等】。2.3特殊活動(dòng)申請(qǐng)如乙方計(jì)劃舉辦特殊活動(dòng)（如大型演唱會(huì)、體育賽事等），需在活動(dòng)前【具體提前申請(qǐng)?zhí)鞌?shù)】向甲方提交活動(dòng)申請(qǐng)，并提供相關(guān)活動(dòng)方案及安全保障措施。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【具體回復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)給予答復(fù)。3.租金與費(fèi)用3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付每月【租金金額】元人民幣的租金。租金支付方式為每【支付周期，如每月、每季度】支付一次。3.2租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，請(qǐng)備注“多功能場(chǎng)地租賃費(fèi)”。3.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方使用場(chǎng)地期間，如需支付的其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況與甲方協(xié)商確定。4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。4.2乙方責(zé)任乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)則合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的妥善保管。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3損壞賠償乙方使用場(chǎng)地及設(shè)施期間，如發(fā)生設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償甲方。5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，確保場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間得到保障。5.2第三方責(zé)任如乙方在租賃期間造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3事故處理如租賃期間發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行事故處理。6.變更與解除合同6.1合同變更如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】。6.3違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二部分：其他條款及附件（待完善）第三部分：簽署頁(yè)（待完善）8.其他條款8.1雙方信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體合同有效期】年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【具體續(xù)約期限】年。8.3附件本合同附件包括：【附件一：場(chǎng)地使用計(jì)劃】【附件二：設(shè)施使用規(guī)則】【附件三：保險(xiǎn)條款】等。附件與合同具有同等法律效力。9.甲方（出租方）權(quán)益9.1權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施在租賃期間符合合同約定的使用條件。9.2授權(quán)代表甲方授權(quán)【授權(quán)代表姓名】為甲方代表，處理與本合同有關(guān)的事宜。10.乙方（承租方）權(quán)益10.1權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的妥善保管。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)則合理使用場(chǎng)地及設(shè)施。10.2授權(quán)代表乙方授權(quán)【授權(quán)代表姓名】為乙方代表，處理與本合同有關(guān)的事宜。11.特殊情況處理11.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施。11.2社會(huì)事件如因社會(huì)事件導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施。11.3其他特殊情況如因其他特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決措施。12.違約處理12.1甲方違約如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此給乙方造成的損失。12.2乙方違約如乙方未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此給甲方造成的損失。12.3違約賠償一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。13.附件說(shuō)明附件一：場(chǎng)地使用計(jì)劃附件二：設(shè)施使用規(guī)則附件三：保險(xiǎn)條款等。附件與合同具有同等法律效力。14.簽署頁(yè)甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【簽署日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地使用計(jì)劃詳細(xì)列出場(chǎng)地的具體使用計(jì)劃，包括使用時(shí)間、使用目的、活動(dòng)類型等，以及對(duì)應(yīng)的預(yù)定表格和審批流程。附件二：設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用方法、注意事項(xiàng)、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：保險(xiǎn)條款提供場(chǎng)地保險(xiǎn)的詳細(xì)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。附件四：租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，包括支付流水、支付日期等。附件五：維護(hù)與保養(yǎng)記錄提供場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。附件六：特殊情況處理方案詳細(xì)列出自然災(zāi)害、社會(huì)事件等特殊情況下的處理方案，包括應(yīng)急聯(lián)系方式、臨時(shí)替代場(chǎng)地等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。2.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：1.未按合同約定支付租金。2.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金【違約金金額】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，擁有場(chǎng)地及設(shè)施的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指【乙方名稱】，租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用權(quán)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.維護(hù)與保養(yǎng)：指甲方對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行