2024年標準停車場經營管理承包協(xié)議模板

2024年標準停車場經營管理承包協(xié)議模板本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限2.停車場經營管理權2.1經營管理權的授予2.2經營管理權的行使2.3經營管理權的限制3.經營管理職責3.1經營管理方的職責3.2經營管理方的權利3.3經營管理方的義務4.經營管理方的權利和義務4.1停車場的維護與管理4.2停車場的運營與服務4.3停車場的安保與衛(wèi)生5.經營管理方的經濟報酬5.1報酬的計算方式5.2報酬的支付時間5.3報酬的支付方式6.協(xié)議的變更和終止6.1協(xié)議變更的條件6.2協(xié)議終止的條件6.3協(xié)議終止后的處理7.違約責任7.1經營管理方的違約行為7.2經營管理方的違約責任7.3經營管理方的違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時間8.3爭議解決的地點9.合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護10.3保密信息的例外11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2合同的修改和補充12.3合同的份數和保管13.合同的簽署13.1簽署的時間13.2簽署的地點13.3簽署的主體14.附件14.1附件的定義14.2附件的效力14.3附件的補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1本協(xié)議由甲乙雙方于2024年簽訂，甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定，對停車場進行經營管理。1.2甲乙雙方通過本協(xié)議明確雙方的權利和義務，確保停車場經營管理工作的順利進行。2.停車場經營管理權2.1甲乙雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起，乙方向甲方授予停車場經營管理權。2.2乙方應按照本協(xié)議約定，行使經營管理權，對停車場進行有效管理。2.3甲方應按照本協(xié)議約定，限制乙方行使經營管理權的行為，確保停車場經營管理工作的穩(wěn)定。3.經營管理職責3.1.1負責停車場的日常運營和管理；3.1.2負責停車場的設施維護和安全保障；3.1.3負責停車場服務人員的培訓和管理。3.2.1按照本協(xié)議約定，收取停車費用；3.2.2對停車場內車輛進行管理，確保停車場秩序井然；3.2.3根據實際情況，對停車場運營策略進行調整。3.3.1保證停車場的正常運營，確保停車場設施完好；3.3.2遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營；3.3.3按照約定向甲方支付經營管理費用。4.經營管理方的權利和義務4.1乙方應按照本協(xié)議約定，對停車場進行維護和管理，確保停車場環(huán)境整潔，設施完好。4.2乙方應提供優(yōu)質服務，包括停車場內的停車引導、車輛擺放、安全保障等，以滿足甲方和停車者的需求。4.3乙方應確保停車場內的安全和衛(wèi)生，建立健全的安全管理制度，預防安全事故的發(fā)生。5.經營管理方的經濟報酬5.1乙方向甲方支付經營管理費用，具體計算方式如下：5.1.1經營管理費用根據停車場實際停車位數和停車時長確定；5.1.2經營管理費用每三個月支付一次，支付時間為支付周期結束后的十五個工作日內。5.2乙方向甲方支付經營管理費用的時間和方式，由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。6.協(xié)議的變更和終止6.1本協(xié)議變更的條件和程序，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2本協(xié)議終止的條件和程序，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3本協(xié)議終止后，乙方應按照約定向甲方支付違約金，并承擔因終止協(xié)議而產生的其他相關費用。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2乙方的違約責任包括但不限于：8.2.1支付違約金，違約金的計算方式和金額由甲乙雙方約定；8.2.2賠償因乙方違約而給甲方造成的直接經濟損失。8.3乙方未按照約定支付經營管理費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.爭議解決9.1甲乙雙方因本協(xié)議產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、解除和終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2甲乙雙方約定且符合法律規(guī)定的條件出現(xiàn)時，本協(xié)議可以解除；10.3本協(xié)議終止后，乙方向甲方支付完畢所有違約金和相關費用，雙方的權利義務即告終止。11.保密條款11.1本協(xié)議內容和甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密，均應予以保密；11.2保密信息的使用僅限于履行本協(xié)議的目的，不得向任何第三方泄露或公開；11.3保密信息的保護期限為本協(xié)議終止后五年。12.其他條款12.1本協(xié)議的任何修改和補充，均須經甲乙雙方書面同意，方為有效；12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本協(xié)議的保管和解釋權，歸甲乙雙方共同所有。13.合同的簽署13.1本協(xié)議于2024年某月某日在甲乙雙方指定的地點簽署；13.2本協(xié)議的簽署人，分別為甲方的授權代表和乙方的法定代表人；13.3本協(xié)議的簽署，視為甲乙雙方對協(xié)議內容的認可和接受。14.附件14.1附件為本協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力；14.2附件的內容，包括但不限于停車場經營管理規(guī)范、服務標準、安全管理制度等；14.3附件的補充和修改，應遵循本協(xié)議的約定，經甲乙雙方書面確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場經營管理規(guī)范詳細規(guī)定了停車場日常運營和管理的要求，包括車輛進出管理、停車位分配、收費標準等。附件二：服務人員培訓和管理制度明確了服務人員的基本要求、培訓內容和管理制度，確保服務人員的服務質量和服務態(tài)度。附件三：停車場安全管理章程包含了停車場內的安全管理制度，如消防安全管理、監(jiān)控系統(tǒng)使用規(guī)范、應急處理流程等。附件四：停車場衛(wèi)生清潔標準規(guī)定了停車場內的衛(wèi)生清潔要求，包括清潔頻率、清潔內容、衛(wèi)生標準等。附件五：停車場維修保養(yǎng)計劃詳細列出了停車場設施的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標準等。附件六：停車場收費標準及優(yōu)惠政策明確了停車場的收費標準，以及針對不同類型車輛、不同時間段等設置的優(yōu)惠政策。附件七：合同履行監(jiān)督和評估機制規(guī)定了雙方對合同履行情況的監(jiān)督和評估機制，包括定期檢查、評估指標等。附件八：違約行為及責任認定詳細列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準和處理措施。附件九：爭議解決方式及程序明確了雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，以及爭議解決的程序和時間要求。附件十：停車場經營業(yè)績考核標準設定了停車場經營業(yè)績的考核標準，用于評估經營管理方的經營成果和管理水平。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定行使經營管理權，導致停車場經營管理混亂。2.乙方未按照約定履行經營管理職責，如忽視停車場設施維修保養(yǎng)，導致設施損壞。3.乙方未按照約定支付經營管理費用，影響甲方的合法權益。4.乙方未按照約定保護甲方商業(yè)秘密，泄露甲方商業(yè)秘密給第三方。違約責任認定標準：1.按照附件八《違約行為及責任認定》的具體規(guī)定進行責任認定。2.乙方違約行為導致甲方經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方違約行為不影響本協(xié)議繼續(xù)履行的，甲方有權要求乙方改正違約行為。示例說明：如果乙方未按照約定行使經營管理權，導致停車場經營管理混亂，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.經營管理權：指乙方根據本協(xié)議約定，對停車場進行運營和管理的能力。2.經營管理職責：指乙方根據本協(xié)議約定，應承擔的經營管理義務和權利。3.經營管理費用：指乙方根據本協(xié)議約定，應支付給甲方的費用。4.違約金：指乙方因違約行為，