2024版企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議

2024版企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方因經(jīng)營需要向甲方租賃房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃協(xié)議。第一條房屋描述1.1甲方同意將位于_______________________的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元/月）。3.2租金支付方式為：_______________________（如：每季度首月的第_______日前支付）。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。第五條房屋用途5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第七條房屋維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕工作。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕工作。第八條裝修與改造8.1如乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除本合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以書面形式按本合同首部所列明的地址、電子郵件送達(dá)。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十六條附件16.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條補(bǔ)充協(xié)議17.1對本合同的任何補(bǔ)充、修改均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十八條合同的終止18.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第十九條其他19.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：正文結(jié)束）第二十條房屋的歸還20.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求的狀態(tài)歸還甲方。第二十一條房屋使用限制21.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。第二十二條房屋檢查22.1甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的使用符合合同規(guī)定。第二十三條房屋的保險(xiǎn)23.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。第二十四條房屋的擴(kuò)建和增建24.1如乙方需對租賃房屋進(jìn)行擴(kuò)建或增建，必須事先獲得甲方和相關(guān)政府部門的書面同意。第二十五條合同的生效25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條其他約定26.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲方房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。租賃房屋的平面圖和結(jié)構(gòu)圖。租賃房屋交付時(shí)的房屋狀況報(bào)告。租賃房屋的裝修或改造方案（如有）。甲方和乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)委托書。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合合同約定條件。乙方未按期支付租金或押金。乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動。乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造房屋。乙方逾期不歸還房屋或歸還的房屋不符合約定條件。三、法律名詞及解釋：租賃：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。押金：指承租人支付給出租人，用以保證履行合同義務(wù)的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期利息，并盡快補(bǔ)交租金。問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：企業(yè)辦公用房租賃：乙方為設(shè)立辦公室而租賃