工業(yè)廠房購(gòu)置合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2024年版）

工業(yè)廠房購(gòu)置合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2024年版）本合同目錄一覽1.工業(yè)廠房購(gòu)置概述1.1購(gòu)置工業(yè)廠房的基本情況1.2購(gòu)置工業(yè)廠房的用途1.3購(gòu)置工業(yè)廠房的規(guī)模2.雙方基本情況2.1出賣(mài)人基本情況2.2買(mǎi)受人基本情況3.工業(yè)廠房購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1工業(yè)廠房購(gòu)置價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.工業(yè)廠房交付及驗(yàn)收4.1工業(yè)廠房交付時(shí)間4.2工業(yè)廠房交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量及保修5.1工業(yè)廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證及保修期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.合同的簽訂、生效與備案12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂14.雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字蓋章14.2買(mǎi)受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條工業(yè)廠房購(gòu)置概述1.1購(gòu)置工業(yè)廠房的基本情況本合同雙方當(dāng)事人擬購(gòu)置位于【所在地】的工業(yè)廠房，廠房建筑物面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【面積】平方米。該工業(yè)廠房處于【詳細(xì)地址】，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。1.2購(gòu)置工業(yè)廠房的用途買(mǎi)受人擬將購(gòu)置的工業(yè)廠房用于【用途】，包括但不限于生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等。1.3購(gòu)置工業(yè)廠房的規(guī)模工業(yè)廠房的規(guī)模為【規(guī)?！?，包括【幢】幢建筑物和【個(gè)】個(gè)輔助設(shè)施。第二條雙方基本情況2.1出賣(mài)人基本情況2.2買(mǎi)受人基本情況第三條工業(yè)廠房購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1工業(yè)廠房購(gòu)置價(jià)格雙方確認(rèn)，本次工業(yè)廠房購(gòu)置的總價(jià)為【總價(jià)】元（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】），包括但不限于工業(yè)廠房建筑物價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。3.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)置價(jià)款。付款計(jì)劃如下：（1）雙方簽訂本合同后【時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付總價(jià)款的【比例】作為定金；（2）甲方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后【時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付總價(jià)款的【比例】；（3）剩余價(jià)款乙方應(yīng)在工業(yè)廠房交付時(shí)一次性支付給甲方。第四條工業(yè)廠房交付及驗(yàn)收4.1工業(yè)廠房交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)將符合本合同約定的工業(yè)廠房交付給乙方使用。4.2工業(yè)廠房交付條件（1）工業(yè)廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題；（2）工業(yè)廠房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范；（3）甲方應(yīng)提供工業(yè)廠房的權(quán)屬證明、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工業(yè)廠房符合本合同約定的交付條件。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)或調(diào)換。第五條質(zhì)量及保修5.1工業(yè)廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所出售的工業(yè)廠房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。5.2質(zhì)量保證及保修期限甲方對(duì)工業(yè)廠房的質(zhì)量和使用壽命承擔(dān)保證責(zé)任。自工業(yè)廠房交付之日起，甲方提供【年限】年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，因工業(yè)廠房自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)工業(yè)廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量及條件交付工業(yè)廠房；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工業(yè)廠房的過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)。6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用工業(yè)廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方應(yīng)在工業(yè)廠房交付后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量及條件交付工業(yè)廠房的；（2）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的；（3）甲方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付價(jià)款的；（2）乙方未按照本合同約定的用途使用工業(yè)廠房的；（3）乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量及條件交付工業(yè)廠房的；（2）乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付價(jià)款的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）一方違約行為致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.3合同終止本合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）合同履行完畢的；（3）合同解除的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括：（1）雙方主體不合格的；（2）雙方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（3）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；（4）合同涉及侵害他人合法權(quán)益的。第十二條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂、生效與備案12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【年】年【月】月【日】日在【地點(diǎn)】簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十四條雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）授權(quán)代表：（簽字/蓋章）13.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）授權(quán)代表：（簽字/蓋章）本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)證明附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲方對(duì)工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)證明和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件，以證明甲方對(duì)工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的合法性。2.工業(yè)廠房建筑物及附屬設(shè)施的驗(yàn)收合格證明附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括工業(yè)廠房建筑物及附屬設(shè)施的驗(yàn)收合格證書(shū)和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，以證明工業(yè)廠房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。3.工業(yè)廠房的權(quán)屬證明附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)工業(yè)廠房的合法所有權(quán)。4.工業(yè)廠房地理位置圖及規(guī)劃圖紙附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括工業(yè)廠房的地理位置圖、規(guī)劃圖紙及相關(guān)規(guī)劃文件，以明確工業(yè)廠房的具體位置和規(guī)模。5.工業(yè)廠房的過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括工業(yè)廠房的過(guò)戶手續(xù)文件及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件，以協(xié)助乙方完成工業(yè)廠房的過(guò)戶手續(xù)。6.稅費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括與本合同有關(guān)的稅費(fèi)支付憑證，以證明雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：如有需要，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，該附件應(yīng)包括補(bǔ)充協(xié)議的正本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量及條件交付工業(yè)廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲交付工業(yè)廠房超過(guò)合同約定的期限，甲方應(yīng)支付違約金或賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按時(shí)提供必要的文件或資料，導(dǎo)致乙方過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)或更換存在質(zhì)量問(wèn)題的工業(yè)廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付價(jià)款超過(guò)合同約定的期限，乙方應(yīng)支付違約金或賠償甲方因延遲付款造成的損失。5.乙方未按照本合同約定的用途使用工業(yè)廠房的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方使用工業(yè)廠房的方式與合同約定的用途不符，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按照本合同約定履行保修義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未在保修期內(nèi)對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致工業(yè)廠房出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等目的的建筑物。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授