門市房屋租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方門市房屋事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的門市房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2乙方租賃甲方門市房屋，用于____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施安全。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調查。2.明確房屋租賃用途，遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，確保符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定。3.租賃期限、租金及支付方式的約定應明確具體，避免含糊不清。解決辦法：詳細約定租賃期限、租金金額、支付時間及方式，避免產生歧義。4.注意房屋使用及維修責任的劃分，防止因使用不當導致糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方對房屋及附屬設施的使用和維修責任。5.合同變更和解除的條件、程序及違約責任應明確。解決辦法：詳細約定合同變更、解除的條件、程序及違約責任，確保雙方權益。6.注意合同履行過程中的糾紛解決方式，選擇合適的爭議解決機制。解決辦法：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄權：指法院對某一特定案件行使審判權的權力范圍。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門市房屋出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方租賃甲方門市房屋，用于經營或其他合法用途的情況。補充條款：1.房屋交付：甲乙雙方應在本合同簽訂后__日內，將房屋及附屬設施交付給對方。2.房屋保險：乙方應在租賃開始前__日內，向甲方提供房屋保險單，保險金額不得低于合同約定的租金金額。3.房屋轉讓：甲方在租賃期內如有轉讓房屋權利，應提前__個月通知乙方，并書面確認本合同繼續(xù)有效。4.房屋改建：乙方如需對房屋進行改建，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。5.房屋空置：如乙方因特殊原因導致租賃房屋空置，甲方有權按實際空置時間減免相應租金。6.房屋返還：租賃期滿后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施