建筑領(lǐng)域合同管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊（2024版）

建筑領(lǐng)域合同管理標(biāo)準(zhǔn)化手冊（2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1合同的定義與范圍1.2合同的構(gòu)成與生效1.3合同的履行與解釋2.合同主體2.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)2.2承包人的權(quán)利與義務(wù)2.3設(shè)計師、工程師和其他專業(yè)咨詢機構(gòu)的角色與責(zé)任3.合同價格與支付3.1合同價格的確定3.2預(yù)付款3.3進度付款3.4竣工結(jié)算3.5價格調(diào)整4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)的遵守4.3質(zhì)量控制與驗收5.工程進度與期限5.1工程進度的計劃與控制5.2工程期限的約定5.3延期與加速6.變更管理6.1變更的范圍與程序6.2變更的費用與時間影響7.違約責(zé)任7.1發(fā)包人的違約責(zé)任7.2承包人的違約責(zé)任7.3設(shè)計師、工程師和其他專業(yè)咨詢機構(gòu)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的程序與地點9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序與后果10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的披露與保護11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護11.2侵權(quán)責(zé)任與許可12.環(huán)境保護與安全12.1環(huán)境保護的要求與標(biāo)準(zhǔn)12.2安全事故的處理與責(zé)任13.法律與適用13.1合同適用的法律13.2法律的變更與影響14.其他條款14.1合同的修訂與補充14.2附件與附錄14.3合同的生效日期與有效期第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同的定義與范圍1.2合同的構(gòu)成與生效本合同由、附件及附錄組成。雙方代表在本合同上簽字并加蓋公章后，本合同立即生效。本合同的任何修改、補充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后方能生效。1.3合同的履行與解釋雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和行業(yè)慣例，除非本合同另有明確規(guī)定。第二條合同主體2.1發(fā)包人的權(quán)利與義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價款等。發(fā)包人應(yīng)允許承包人合理使用其商標(biāo)、專利等技術(shù)成果，并支付相應(yīng)的使用費用。2.2承包人的權(quán)利與義務(wù)承包人應(yīng)按照本合同約定完成本項目，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。承包人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。2.3設(shè)計師、工程師和其他專業(yè)咨詢機構(gòu)的角色與責(zé)任設(shè)計師、工程師和其他專業(yè)咨詢機構(gòu)應(yīng)按照發(fā)包人的要求，為本項目提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任。第三條合同價格與支付3.1合同價格的確定本合同的合同總價款為人民幣【】（大寫：【】元整），即甲方應(yīng)支付給乙方的工程價款。3.2預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣【】（大寫：【】元整）。3.3進度付款甲方根據(jù)乙方的工程進度，按照本合同約定的付款比例和時間，向乙方支付進度款。3.4竣工結(jié)算本項目工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工結(jié)算報告。甲方在接到竣工結(jié)算報告后【】天內(nèi)進行審查，確認無誤后支付剩余款項。3.5價格調(diào)整本合同價格不因工程量的增減、材料價格波動等因素而調(diào)整。如因特殊情況導(dǎo)致價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量的要求乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量滿足設(shè)計和規(guī)范要求。4.2工程標(biāo)準(zhǔn)的遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，確保工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。4.3質(zhì)量控制與驗收乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行質(zhì)量控制。工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定組織驗收，甲方有權(quán)參加并提出驗收意見。第五條工程進度與期限5.1工程進度的計劃與控制乙方應(yīng)編制詳細的施工進度計劃，并提交甲方備案。乙方應(yīng)按照進度計劃合理安排施工，確保工程按時完成。5.2工程期限的約定本項目的工程期限為【】個月，自合同簽訂之日起計算。5.3延期與加速如乙方因特殊情況無法按照約定工期完成工程，應(yīng)提前【】天向甲方申請延期。甲方有權(quán)同意或拒絕乙方的延期申請。如甲方同意延期，應(yīng)重新約定工期和延期后的合同價款。第六條變更管理6.1變更的范圍與程序本合同履行過程中，如因甲方需求變更、設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工程內(nèi)容調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商變更。變更范圍包括但不限于工程量清單、設(shè)計圖紙、技術(shù)要求等。6.2變更的費用與時間影響變更導(dǎo)致的費用增減及工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。如變更費用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；如變更導(dǎo)致工期延長，雙方應(yīng)按實際情況調(diào)整合同價款和工程進度。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。如發(fā)包人違反合同約定，導(dǎo)致工程進度延誤、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承包人的違約責(zé)任承包人應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。如承包人違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3設(shè)計師、工程師和其他專業(yè)咨詢機構(gòu)的違約責(zé)任設(shè)計師、工程師和其他專業(yè)咨詢機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的程序與地點雙方同意選擇【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁地點為【】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件（1）工程竣工并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2合同解除的程序與后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計劃等。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密責(zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效。11.3保密信息的披露與保護如保密信息需要披露給第三方，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并采取必要的保護措施。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護本項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸【】方所有。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)。12.2侵權(quán)責(zé)任與許可如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方可通過協(xié)商取得知識產(chǎn)權(quán)的使用許可。第十三條環(huán)境保護與安全13.1環(huán)境保護的要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止污染和損害。13.2安全事故的處理與責(zé)任如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴大。根據(jù)事故原因和責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的修訂與補充本合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2附件與附錄本合同的附件和附錄是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。14.3合同的生效日期與有效期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出本項目所有的工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。附件二：設(shè)計圖紙包含本項目所有的設(shè)計圖紙，以及圖紙中的技術(shù)要求和施工細節(jié)。附件三：技術(shù)規(guī)范與要求詳細列出本項目的技術(shù)規(guī)范和要求，包括材料要求、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：施工計劃包括本項目的施工進度計劃、施工方法、施工人員安排等信息。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細列出本項目施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護設(shè)施、安全操作規(guī)程等。附件六：環(huán)境保護措施方案詳細列出本項目施工過程中的環(huán)境保護措施，包括污染防治、環(huán)保設(shè)施等。附件七：合同價款計算明細詳細列出本合同價款的計算依據(jù)和計算明細。附件八：驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序詳細列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收合格的條件、驗收不合格的處理等。附件九：變更申請表用于雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更時填寫。附件十：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.發(fā)包人未按合同約定支付預(yù)付款、進度款或竣工結(jié)算款。2.承包人未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。3.設(shè)計師、工程師和其他專業(yè)咨詢機構(gòu)提供的專業(yè)意見不符合相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損。5.任何一方未履行合同約定的環(huán)境保護與安全義務(wù)，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染事件發(fā)生。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任條款進行認定。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致工程進度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。4.違約行為涉及知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。示例說明：如承包人未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向發(fā)包人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指委托承包人進行建筑工程項目的甲方。2.承包人：指接受發(fā)包人委托，負責(zé)完成建筑工程項目的乙方。3.設(shè)計師、工程師和其他專業(yè)咨詢機構(gòu)：指為發(fā)包人和承包人提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。4.工程量清單：指詳細列出本項目所有的工程量、工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息的清單。5.設(shè)計圖紙：指包含本項目所有的設(shè)計圖紙，以及圖紙中的技術(shù)要求和施工細節(jié)的文件。6.技術(shù)規(guī)范與要求：指詳細列出本項目的技術(shù)規(guī)范和要求，包括材料要求、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的文件。7.施工計劃：指包括本項目的施工進度計劃、施工方法、施工人員安排等信息的文件。8.安全生產(chǎn)措施方案：指詳細列出本項目施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護設(shè)施、安全操作規(guī)程等內(nèi)容的文件。9.環(huán)境保護措施方案：指詳