抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的2024年借款合同樣式

抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保的2024年借款合同樣式本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與還款方式3.1利率3.2還款方式第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)所有權(quán)人第五條抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估價(jià)值第六條抵押房產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)讓6.1抵押登記6.2抵押轉(zhuǎn)讓第七條借款人的義務(wù)與責(zé)任7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的責(zé)任第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條合同的附加條款13.1附加條款第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【】（詳細(xì)用途），并在合同約定的借款期限內(nèi)按約定用途合理使用借款。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，于【】年【】月【】日前將全部借款本息償還給乙方。第三條利率與還款方式3.1利率：本借款合同項(xiàng)下的借款利率為【】%（年利率），甲方應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算方式為【】。3.2還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款，具體還款計(jì)劃和還款方式如下：【】。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置：甲方用于抵押的房產(chǎn)位于【】（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：【】。4.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米。4.3房產(chǎn)所有權(quán)人：該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第五條抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用于抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同認(rèn)可。第六條抵押房產(chǎn)的登記與轉(zhuǎn)讓6.1抵押登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付給乙方。6.2抵押轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于第三人。如甲方需轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)先清償本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，并將抵押權(quán)解除。第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，并按期支付利息和本金。8.2借款人的責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、逾期罰息和賠償乙方因此遭受的損失。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定收取利息和本金，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。9.2貸款人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定提供借款，并按約定方式收取利息和本金。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為：甲方未按本合同約定的用途使用借款，或未按期支付利息和本金的，均視為甲方違約。10.2貸款人的違約行為：乙方未按本合同約定的方式提供借款，或未按約定方式收取利息和本金的，均視為乙方違約。10.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：甲乙雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：除本合同另有約定外，甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十三條合同的附加條款13.1附加條款：甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2合同保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露本合同的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款合同申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：借款合同還款計(jì)劃表附件五：借款合同利息計(jì)算明細(xì)表附件六：抵押登記證明復(fù)印件附件七：借款合同變更協(xié)議附件八：借款合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：借款合同申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、借款用途、借款金額等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：借款合同還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。附件五：借款合同利息計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出利息的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等信息。附件六：抵押登記證明復(fù)印件應(yīng)顯示抵押登記的日期、登記機(jī)構(gòu)等信息。附件七：借款合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和日期。附件八：借款合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按期支付利息和本金。3.乙方未按約定方式提供借款。4.乙方未按約定方式收取利息和本金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付逾期利息、逾期罰息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并支付逾期利息和逾期罰息。若甲方未按期支付利息和本金，乙方可以要求甲方支付逾期利息、逾期罰息，并有權(quán)解除合同。若乙方未按約定方式提供借款，甲方可以要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。若乙方未按約定方式收取利息和本金，甲方可以要求乙方立即改正，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即請(qǐng)求貸款人提供貸款的人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款給借款人的人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)享有的一種權(quán)利，以確保借款人按期償還貸款。5.利息：指借款人按約定支付給貸款人的費(fèi)用，作為借款使用權(quán)的報(bào)酬。6.本金：指借款人需償還給貸款人的原始貸款金額。7.逾期利息：指借款人未按期支付的利息。8.逾期罰息：指借款人未按期支付本金而需支付的額外費(fèi)用。9.違約金：指違約方支付給守約方的一種賠償金，以彌補(bǔ)守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式：指甲乙雙方因本合同引起的爭(zhēng)議采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁和訴訟等。本合同中的甲方為借款人，乙方為貸款人。甲方將抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，乙方提供貸款。甲方應(yīng)按約定用途使用借