房地產(chǎn)銷售傭金協(xié)議：2024年標準服務(wù)條款

房地產(chǎn)銷售傭金協(xié)議：2024年標準服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售傭金協(xié)議1.22024年標準服務(wù)條款1.3甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表1.4乙方：指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)銷售代理公司1.5商品房：指甲方開發(fā)的，用于銷售的住宅或商業(yè)物業(yè)1.6銷售傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，完成商品房銷售后應(yīng)得的報酬1.7成交：指客戶與甲方簽訂商品房買賣合同并完成付款手續(xù)第二條協(xié)議范圍與義務(wù)2.1甲方的義務(wù)2.1.1提供商品房銷售所需的宣傳資料、銷售資料及相關(guān)信息2.1.2保證商品房的合法性、真實性，并承擔相應(yīng)的法律責任2.1.3按照約定時間支付乙方銷售傭金2.2乙方的義務(wù)2.2.1遵守國家法律法規(guī)，合法開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)2.2.2協(xié)助甲方進行商品房的銷售推廣，提供專業(yè)的銷售服務(wù)2.2.3按照約定時間向甲方報告銷售情況，并協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂第三條傭金計算與支付3.1傭金計算方式3.1.1乙方可根據(jù)實際成交金額的一定比例計算銷售傭金3.1.2傭金比例及其他計算方式詳見附件一3.2傭金支付條件3.2.1乙方向甲方提供完整的銷售合同及相關(guān)憑證3.2.2甲方在收到乙方提供的上述資料后，應(yīng)在約定時間內(nèi)核實并支付傭金3.2.3甲方支付傭金時，應(yīng)扣除已支付的預付傭金（如有）第四條合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年4.1.2有效期屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方4.2協(xié)議終止4.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議4.2.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止協(xié)議4.2.3甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)終止協(xié)議第五條保密條款5.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任6.2違約金的計算方式、賠償范圍等事項，詳見附件二第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條甲方聲明與保證9.1甲方保證提供的商品房信息真實、合法，并承擔相應(yīng)的法律責任9.2甲方保證按照約定時間支付乙方銷售傭金第十條乙方聲明與保證10.1乙方保證合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任10.2乙方保證按照約定時間向甲方報告銷售情況，并協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂第十一條合同的生效、修改與解除11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效11.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得修改或解除11.3本協(xié)議的修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條甲方和乙方的聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系信息：13.2乙方聯(lián)系信息：第十四條附件14.1附件一：傭金計算方式及比例14.2附件二：違約金計算方式及賠償范圍第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售傭金協(xié)議：本協(xié)議是甲方與乙方之間就乙方代理銷售甲方商品房所涉及的傭金支付事項達成的一致意見。1.22024年標準服務(wù)條款：本協(xié)議中的服務(wù)條款是根據(jù)2024年房地產(chǎn)市場常規(guī)標準制定的，用以規(guī)范甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表，擁有商品房的所有權(quán)或處分權(quán)。1.4乙方：指本協(xié)議項下的房地產(chǎn)銷售代理公司，負責代理銷售甲方的商品房。1.5商品房：指甲方開發(fā)的，用于銷售的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.6銷售傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，完成商品房銷售后應(yīng)得的報酬。1.7成交：指客戶與甲方簽訂商品房買賣合同并完成付款手續(xù)。第二條協(xié)議范圍與義務(wù)2.1甲方的義務(wù)2.1.1提供商品房銷售所需的宣傳資料、銷售資料及相關(guān)信息，確保信息的準確性、及時性和完整性。2.1.2保證商品房的合法性、真實性，并承擔相應(yīng)的法律責任，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.1.3按照約定時間支付乙方銷售傭金，傭金支付應(yīng)符合本協(xié)議約定的計算方式和支付條件。2.2乙方的義務(wù)2.2.1遵守國家法律法規(guī)，合法開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，不得從事任何違法行為。2.2.2協(xié)助甲方進行商品房的銷售推廣，提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括客戶接待、咨詢解答等。2.2.3按照約定時間向甲方報告銷售情況，并協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂，確保合同的順利進行。第三條傭金計算與支付3.1傭金計算方式3.1.1乙方可根據(jù)實際成交金額的一定比例計算銷售傭金，具體比例由雙方在附件一中約定。3.1.2傭金計算公式如下：傭金=實際成交金額×傭金比例。3.2傭金支付條件3.2.1乙方向甲方提供完整的銷售合同及相關(guān)憑證，包括客戶信息、成交金額等。3.2.2甲方在收到乙方提供的上述資料后，應(yīng)在約定時間內(nèi)核實并支付傭金。3.2.3甲方支付傭金時，應(yīng)扣除已支付的預付傭金（如有），預付傭金在最終傭金結(jié)算時予以抵扣。第四條合作期限與終止4.1合作期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.1.2有效期屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。4.2協(xié)議終止4.2.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議，終止協(xié)議應(yīng)書面確認。4.2.2若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并按照違約責任條款追究乙方的責任。4.2.3甲方未按照約定時間支付傭金，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并按照違約責任條款追究甲方的責任。第五條保密條款5.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算方式、賠償范圍等事項，詳見附件二。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第九條甲方聲明與保證9.1甲方保證提供的商品房信息真實、合法，并承擔相應(yīng)的法律責任，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等。9.2甲方保證按照約定時間支付乙方銷售傭金，傭金支付應(yīng)符合本協(xié)議約定的計算方式和支付條件。第十條乙方聲明與保證10.1乙方保證合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于稅收、反腐敗等。10.2乙方保證按照約定時間向甲方報告銷售情況，并協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂，確保合同的順利進行。第十一條合同的生效、修改與解除11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得修改或解除。11.3本協(xié)議的修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條甲方和乙方的聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系信息：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________13.2乙方聯(lián)系信息：地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________第十四條附件14.1附件一：傭金計算方式及比例詳細描述傭金計算的具體方式和比例，包括不同情況的計算方法。14.2附件二：違約金計算方式及賠償范圍詳細描述違約金的計算方式和賠償范圍，包括違約行為的界定和相應(yīng)的賠償標準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：傭金計算方式及比例詳細描述傭金計算的具體方式和比例，包括不同情況的計算方法。例如，根據(jù)成交金額的一定比例計算傭金，具體比例在附件一中有詳細說明。還應(yīng)包括特殊情況的處理方式，如團購、折扣等。附件二：違約金計算方式及賠償范圍詳細描述違約金的計算方式和賠償范圍，包括違約行為的界定和相應(yīng)的賠償標準。例如，甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付違約金的具體計算方式。還應(yīng)包括其他違約行為的賠償標準和計算方式。附件三：商品房信息表提供商品房的詳細信息，包括房屋類型、面積、價格、付款方式等。此附件用于甲方提供商品房信息，乙方根據(jù)此信息進行銷售。附件四：銷售合同模板提供銷售合同的模板，包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。雙方可以根據(jù)實際情況在此模板上簽訂具體的銷售合同。附件五：支付憑證提供甲方支付傭金的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。乙方可以根據(jù)此憑證向甲方索取傭金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.甲方提供的商品房信息不真實、不合法。3.乙方未按約定時間向甲方報告銷售情況。4.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂。5.乙方從事違法行為，違反國家法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。2.甲方提供的商品房信息不真實、不合法，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。3.乙方未按約定時間向甲方報告銷售情況，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。4.乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件二。5.乙方從事違法行為，違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付傭金，乙方可