2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同（二篇）

第2頁共2頁2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下共識：一、甲方同意將其位于_____街_____(路)____號，原名為_____的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，店鋪建筑面積為____平方米。甲方同時確保乙方享有與原房屋租賃合同同等的權(quán)利與義務(wù)。二、甲方已與房東簽訂租賃合同，合同期限至____年____月____日，年租金為____元人民幣（大寫：_____），租金按年支付，支付日期為每年的____月____日。三、轉(zhuǎn)讓后，乙方將履行原店鋪租賃合同中的所有條款，包括但不限于年度租金支付及水電費等各項費用的繳納。四、店鋪的所有裝修、裝飾、設(shè)備及商品在轉(zhuǎn)讓后將歸乙方所有。五、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元（大寫：_____），此費用已包含第三條所述所有費用，甲方不得再向乙方提出額外費用要求。六、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在三日內(nèi)完成店鋪相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過戶手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方接手前的債權(quán)債務(wù)及商品欠款由甲方負(fù)責(zé)，接手后的責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費，除甲方延長交鋪時間外，乙方每日需支付轉(zhuǎn)讓費千分之_____的違約金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金。八、如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但若因政府規(guī)劃或國家征用導(dǎo)致店鋪拆遷，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。未盡事宜，可經(jīng)協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。甲方簽字：_____日期：_____乙方簽字：_____日期：_____2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同（二）第三條經(jīng)營活動應(yīng)遵循合法的經(jīng)營范圍，并展示相關(guān)證照。乙方須依約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，同時遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索證索票制度，接受甲方的監(jiān)督與管理。第四條乙方需按期支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費。第五條乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)市場內(nèi)的設(shè)施。如需改動，須事先征得甲方同意，若造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條乙方應(yīng)遵守各行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、誠信原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其它經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第七條若乙方需將場地轉(zhuǎn)租或與他人交換，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣營業(yè)執(zhí)照。第八條乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的相關(guān)備案資料。建筑物外部及非租賃場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)許可，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第九條在以下情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.乙方不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法經(jīng)營被吊銷或收回經(jīng)營證照的。2.未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面警告后未改正的。3.利用場地制造、銷售假冒偽劣商品的。4.其他違法活動累計達(dá)到指定次數(shù)或被媒體曝光造成惡劣影響的。5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地，或與他人交換場地的。6.逾期支付租金達(dá)到指定天數(shù)的。7.違反保證金協(xié)議的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動的。9.嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或拒不服從管理的。若因自身原因需提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知對方，協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按約定支付違約金。如因甲方原因提前解除，除違約金外，甲方還需減收相應(yīng)租金并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，并賠償乙方的損失。2.甲方未按約定投保，使乙方損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日遲延租金的指定比例作為違約金。第十一條如因不可抗力或非雙方過失導(dǎo)致場地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。若場地?zé)o法恢復(fù)，合同自動解除，退還保證金及利息，雙方互不追究違約責(zé)任。第十二條租賃期滿或提前終止合同，乙方需在指定時間內(nèi)將場地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式：1.爭議由雙方協(xié)商解決，或申請相關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。2.或者依法向指定法院提起訴訟。第十四條其他約定事項：1.租賃期內(nèi)場地所有權(quán)變動不影響本合同效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份數(shù)，甲方、