2024物業(yè)委托意向合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有對物業(yè)的管理和處置權(quán)，并愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本意向合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。第二條委托事項(xiàng)1.負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用；2.負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作，保證物業(yè)的安全和衛(wèi)生；3.負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)和管理；4.負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全工作，確保物業(yè)的消防安全；5.負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔和美觀；6.負(fù)責(zé)物業(yè)的費(fèi)用收繳工作，確保物業(yè)的費(fèi)用正常收?。?.負(fù)責(zé)物業(yè)的合同履行工作，確保物業(yè)的合同正常執(zhí)行；8.負(fù)責(zé)物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)工作，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；9.負(fù)責(zé)物業(yè)的其他相關(guān)工作。第三條委托期限本合同的有效期為__________年，自雙方簽字之日起生效，至合同約定的委托事項(xiàng)完成之日止。第四條費(fèi)用及支付1.乙方按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米/月；2.甲方應(yīng)在每月的__________日前，將應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用支付給乙方；3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；4.雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用的調(diào)整和相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%；2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的物業(yè)費(fèi)用；3.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份和資質(zhì)，避免與非法個體或組織簽訂合同。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的工商注冊信息、法人代表等進(jìn)行核查，確保對方的合法性。2.明確物業(yè)的具體情況和要求，避免因物業(yè)實(shí)際情況與約定不符導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并與物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人進(jìn)行充分溝通，明確物業(yè)的具體情況和要求。3.詳細(xì)列明委托事項(xiàng)和雙方的義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明委托事項(xiàng)、雙方的義務(wù)和責(zé)任，確保雙方對合同內(nèi)容的清晰理解。4.明確委托期限和費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，避免因期限不符或費(fèi)用問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確委托期限、費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)事宜，確保雙方對費(fèi)用的理解和支付義務(wù)的明確。5.約定違約責(zé)任和爭議解決方式，確保在出現(xiàn)問題時有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任和爭議解決方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決的法律適用等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、土地和附屬設(shè)施等。2.委托方：指物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行管理和處置。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)的個體或組織。4.管理和維護(hù)：指對物業(yè)的日常管理工作，包括維修、保養(yǎng)、清潔、安全、消防、綠化等方面的職責(zé)。5.委托期限：指合同的有效期，自雙方簽字之日起生效，至合同約定的委托事項(xiàng)完成之日止。6.物業(yè)費(fèi)用：指乙方按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取的管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。7.違約金：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人之間，就物業(yè)的管理和維護(hù)服務(wù)達(dá)成意向時。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間，就新交付物業(yè)的管理和維護(hù)服務(wù)達(dá)成意向時。3.企事業(yè)單位、公寓、住宅小區(qū)等物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，與物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)的管理和維護(hù)服務(wù)達(dá)成意向時。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)保險條款：明確物業(yè)保險的購買、責(zé)任范圍、保險費(fèi)用等事項(xiàng)。2.緊急情況處理：明確在緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)等）下的處理程序和責(zé)任分配。3.物業(yè)改造和升級：明確物業(yè)改造和升級的決策程序、費(fèi)用承擔(dān)和利益分配等事項(xiàng)。4.物業(yè)收益分配：如存在物業(yè)經(jīng)營性收入，明確收益分配的方式和比例。5.物業(yè)安全管理：明確物業(yè)安全管理的職責(zé)、措施和突發(fā)事件處理程序。6.物業(yè)環(huán)境管理：明確物業(yè)環(huán)境管理的職責(zé)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等事項(xiàng)。7.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、評估機(jī)制和提升措施。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)說明書或資料：包括物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、使用和維護(hù)手冊等。3.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各種費(fèi)用項(xiàng)目的名稱、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)