公共區(qū)域精裝修工程投標方案（技術(shù)方案）

公共區(qū)域精裝修工程投標方案

目錄

一、施工組織設(shè)計---------------------------------------------------------------5

第一章工程簡介-------------------------------------------------------------5

第一節(jié)工程概括----------------------------------------------------------5

第二節(jié)編制依據(jù)----------------------------------------------------------6

第三節(jié)施工前準備--------------------------------------------------------7

第四節(jié)施工現(xiàn)場的管理---------------------------------------------------10

第二章施工方案及技術(shù)措施--------------------------------------------------18

第一節(jié)砌筑工程---------------------------------------------------------18

第二節(jié)地面工程---------------------------------------------------------32

第三節(jié)墻面工程---------------------------------------------------------36

第四節(jié)天棚工程---------------------------------------------------------42

第五節(jié)電氣工程---------------------------------------------------------46

第六節(jié)給排水工程-------------------------------------------------------70

第七節(jié)其他零星工程-----------------------------------------------------79

第三章質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計劃----------------------------------------------82

第一節(jié)質(zhì)量控制的主要工作任務(wù)-------------------------------------------82

第二節(jié)質(zhì)量控制的方法---------------------------------------------------83

第三節(jié)質(zhì)量控制措施-----------------------------------------------------86

第四節(jié)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程計劃---------------------------------------------------90

第五節(jié)新工藝、新技術(shù)、新材料的使用-------------------------------------92

第四章施工總進度計劃及保證措施--------------------------------------------97

第一節(jié)施工進度計劃保證措施---------------------------------------------97

第二節(jié)工期保證措施-----------------------------------------------------99

第三節(jié)資金、勞動力和設(shè)備投入的保證措施--------------------------------101

第四節(jié)夜間施工的組織保障措施------------------------------------------102

第五節(jié)應(yīng)急和糾正措施--------------------------------------------------104

第六節(jié)確保工期的技術(shù)組織措施------------------------------------------104

1

第七節(jié)組織保證措施----------------------------------------------------108

第五章施工安全措施計劃---------------------------------------------------110

第一節(jié)安全管理制度----------------------------------------------------110

第二節(jié)安全保證措施----------------------------------------------------111

第三節(jié)治理通病的措施--------------------------------------------------111

第四節(jié)夏季施工防火措施------------------------------------------------112

第五節(jié)食物中毒預(yù)防措施------------------------------------------------114

第六節(jié)常見傳染病預(yù)防措施----------------------------------------------117

第七節(jié)高溫施工防護措施------------------------------------------------122

第八節(jié)安全用電管理措施------------------------------------------------128

第九節(jié)惡劣天氣施工防護措施--------------------------------------------134

第十節(jié)施工期間安全隱患防范措施----------------------------------------142

第六章文明施工措施計劃---------------------------------------------------143

第一節(jié)安全文明施工----------------------------------------------------143

第二節(jié)環(huán)境保護--------------------------------------------------------148

第三節(jié)文明施工體系----------------------------------------------------149

第四節(jié)文明施工措施----------------------------------------------------151

第七章施工場地治安保衛(wèi)管理計劃-------------------------------------------155

第八章施工環(huán)保措施計劃---------------------------------------------------157

第一節(jié)環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生管理制度--------------------------------------157

第二節(jié)防止大氣污染----------------------------------------------------158

第三節(jié)減少擾民噪音污染------------------------------------------------159

第四節(jié)防止水污染------------------------------------------------------159

第五節(jié)夜間施工不擾民及與周邊改造對象協(xié)調(diào)的施工措施--------------------159

第六節(jié)采用材料符合現(xiàn)行環(huán)保要求----------------------------------------162

第七節(jié)環(huán)境保護、防塵措施----------------------------------------------163

第九章冬期和雨期施工方案-------------------------------------------------166

第一節(jié)雨季施工措施----------------------------------------------------166

第二節(jié)冬季施工措施----------------------------------------------------167

2

第十章施工現(xiàn)場總平面布置-------------------------------------------------169

第一節(jié)施工現(xiàn)場平面布置原則--------------------------------------------169

第二節(jié)現(xiàn)場布置管理----------------------------------------------------170

第三節(jié)施工臨時用水----------------------------------------------------171

第四節(jié)臨時用電配置----------------------------------------------------171

第五節(jié)臨時道路布置----------------------------------------------------172

第十一章項目組織管理機構(gòu)-------------------------------------------------173

第一節(jié)項目組織機構(gòu)及職責(zé)----------------------------------------------173

第二節(jié)項目管理機構(gòu)配備------------------------------------------------181

第十二章自行施工范圍內(nèi)擬分包的非主體和非關(guān)鍵性工作-----------------------187

第一節(jié)勞動力配備計劃--------------------------------------------------187

第二節(jié)工程材料配備計劃------------------------------------------------192

第三節(jié)設(shè)備配備計劃----------------------------------------------------195

第十三章成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾---------------------------198

第一節(jié)工程交付及售后保修管理措施--------------------------------------198

第二節(jié)成品保護措施----------------------------------------------------199

第十四章緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險的措施-----------------------203

第一節(jié)工程項目安全預(yù)案------------------------------------------------203

第二節(jié)坍塌、觸電事故應(yīng)急預(yù)案------------------------------------------204

第三節(jié)職業(yè)病危害事故應(yīng)急預(yù)案------------------------------------------208

第四節(jié)發(fā)生火情應(yīng)急預(yù)案措施--------------------------------------------212

第五節(jié)發(fā)生盜竊、搶劫和其他刑事案件------------------------------------213

第六節(jié)夜值應(yīng)急預(yù)案----------------------------------------------------214

第七節(jié)雨季施工安全措施------------------------------------------------214

第八節(jié)食物中毒、傳染疾病事故應(yīng)急救援預(yù)案------------------------------215

第九節(jié)極端惡劣天氣應(yīng)急預(yù)案--------------------------------------------216

第十節(jié)避難場所應(yīng)急減災(zāi)應(yīng)急預(yù)案----------------------------------------219

第十五章對總包管理的認識以及對專業(yè)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案---220

第一節(jié)項目管理模式及總包管理的原則------------------------------------220

3

第二節(jié)總包管理的措施--------------------------------------------------221

第三節(jié)與各方的協(xié)調(diào)、配合、管理----------------------------------------229

第十六章與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計人的配合-------------------------------------235

第十七章附表-------------------------------------------------------------238

附表一：擬投入本工程的主要施工設(shè)備表-----------------------------------238

附表二：擬配備本工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表-----------------------------241

附表三：勞動力計劃表---------------------------------------------------243

附表四：計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖-------------------------------244

4

一、施工組織設(shè)計

第一章工程簡介

第一節(jié)工程概括

1.項目名稱：平潭2019G057、2019G066地塊公共區(qū)域精裝修工程；

2.項目地點及概括

（1）2019G057地塊位于平潭綜合實驗區(qū)龍鳳路與濱河路交叉口東南側(cè),總

占地面積約2.85萬㎡，總建筑面積約7.50萬㎡。

（2）2019G066地塊位于平潭綜合實驗區(qū)瑤竹南路東側(cè)、海壇中路北側(cè)；總

占地面積約1.93萬㎡，總建筑面積約5.21萬㎡；

3.工期目標

工期133天。計劃開工日期2022年8月20日（具體時間以招標人實際通知

為準），計劃竣工日期2022年12月31日；

4.安全目標：無安全生產(chǎn)死亡事故、無重傷事故。

5.質(zhì)量目標

（1）基本要求：嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量管理的法律、法規(guī)

和中國綠發(fā)投資集團有限公司規(guī)章制度，貫徹國家及行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范，保證工程滿

足國家和行業(yè)施工驗收規(guī)范的要求。

（2）具體要求按照合同條款嚴格把控。

6.項目范圍

平潭2019G057、2019G066地塊公共區(qū)域精裝修施工設(shè)計圖紙所涉及到的所

有裝修內(nèi)容。包含但不限于圖紙深化、施工、材料供應(yīng)、安裝（含甲供材及甲指

乙供材數(shù)量提報及復(fù)核、甲供材及甲指乙供材安裝、潔具及面板安裝、場內(nèi)運輸、

5

保管）、調(diào)試、保修等全部精裝修工程，具體詳施工圖紙。具體包括但不限于頂

棚裝修、墻面裝修、地面裝修、室內(nèi)隔墻、玻璃隔斷、木門、石材地面結(jié)晶及成

品、半成品保護、安裝、保潔等，以上工程還包括與總包、門窗、消防、智能化、

相關(guān)材料商、后期與物業(yè)移交等的全部配合工作。

第二節(jié)編制依據(jù)

本施工組織設(shè)計編制依據(jù)如下：

（一）本項目比選文件及招標答疑文件；

（二）招標項目設(shè)計圖紙；

（三）我公司現(xiàn)時的施工隊伍布置及設(shè)備、材料配備情況。

（四）本公司同類工程施工經(jīng)驗及研究成果。

（五）本項目依據(jù)的行業(yè)規(guī)范及相關(guān)法律、法規(guī)：

1.《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326－2011)

2.《建筑工程資料管理規(guī)程》（DBJ01-51-2013）

3.綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB50311-2017

4.綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB50312-2017

5.民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2018

6.安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2014

7.綜合布線系統(tǒng)施工工藝標準BQ-CNCECJ070401-2014

8.智能建筑設(shè)計標準GB/T50314-2016

9.《ISO質(zhì)量管理體系標準》（GB/T19000-2010）

10.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

11.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

6

12.《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339-2013）

13.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2011）

14.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2012）

15.《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GB50198-1994）

16.《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB/T50312-2000）

17.《電氣裝置安裝工程電線線路施工及驗收規(guī)范》（GB50168-92）

18.《電氣安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50169-92）

19.《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)范》（GA308-2011）

20.建設(shè)單位對該工程提出的施工工期、質(zhì)量等要求

21.本公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，以及有關(guān)施工、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技

術(shù)管理等文件；

第三節(jié)施工前準備

一、施工準備

由項目經(jīng)理組織工程部、技術(shù)部并知會供應(yīng)部和質(zhì)監(jiān)部，分項或同時進行如

下工作安排。

二、現(xiàn)場勘察和圖紙現(xiàn)場簽證記錄

如發(fā)現(xiàn)施工的條件與設(shè)計圖紙條件不符或者有錯誤，又或者因為材料、設(shè)備

規(guī)格質(zhì)量、場地不能滿足設(shè)計要求，可以大家探討合理化的改進意見，并遵循技

術(shù)核定和設(shè)計變更簽證制度，進行圖紙的施工現(xiàn)場變更簽證。如對投資影響較大

時，要報請項目的原批準單位批準。所有變更改動資料，都要有正式的文字記錄，

歸入擬建工程施工檔案，作為施工、竣工驗收和工程估算的依據(jù)。

三、圖紙會審

7

聯(lián)系甲方、監(jiān)理、總包、裝飾、機安等工地現(xiàn)場有關(guān)單位，盡快完成圖紙會

審工作。圖紙會審一般由甲方組織，監(jiān)理主持，由設(shè)計單位和在場施工單位、協(xié)

作單位參加，多方進行圖紙會審。圖紙會審時，首先由設(shè)計單位的工程設(shè)計者向

與會者說明擬建工程的設(shè)計依據(jù)、意圖和功能要求，并對特殊結(jié)構(gòu)、新工藝、新

材料、新產(chǎn)品和新技術(shù)提出設(shè)計施工要求。然后施工單位根據(jù)自審記錄以及對設(shè)

計意圖的了解，提出對設(shè)計圖紙的疑問和建議;最后在統(tǒng)一認識的基礎(chǔ)上，對所

探討的問題逐一地做好記錄，由監(jiān)理形成“圖紙會審紀要”，由建設(shè)單位正式行

文，參加單位共同會簽、蓋章，作為設(shè)計文件并與技術(shù)文件一起用于指導(dǎo)施工的

依據(jù)，以及建設(shè)單位與施工單位進行工程估算的依據(jù)。圖紙會審?fù)瓿杉刺峤婚_工

報告，辦理建筑材料報驗。

四、物資器械準備

材料、構(gòu)(配)件、訂制品、機具和設(shè)備是保證施工順利進行的物資基礎(chǔ)，這

些物資的準備工作必須在工程開工之前完成。根據(jù)各種物資的需要量計劃，分別

落實貨源，安排運輸和儲備，使其滿足連續(xù)施工的要求。物資準備工作主要包括

建筑材料的準備;構(gòu)(配)件和制品的加工準備，建筑安裝機具的準備和生產(chǎn)工藝

設(shè)備的準備。

五、施工材料準備

主要是根據(jù)施工預(yù)算并結(jié)合施工圖紙及施工進度計劃，對現(xiàn)場物料設(shè)備使用

情況進行分析，按照施工進度計劃要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時間、材料儲

備額和消耗定額進行匯總，編制出材料需要量計劃，為施工備料、確定倉庫、場

地堆放所需的面積、組織運輸?shù)忍峁┮罁?jù)，必要時搭建臨時倉庫堆放物料。

六、構(gòu)(配)件、制品的加工準備

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根據(jù)工程預(yù)算提供的構(gòu)(配)件、制品的名稱、規(guī)格、質(zhì)量和消耗量，確定加

工方案和供應(yīng)渠道以及進場后的儲存地點和方式，編制出其需要量計劃，為組織

運輸、確定堆場面積等提供依據(jù)。

七、裝備機具的準備

根據(jù)各子系統(tǒng)的技術(shù)方案和合同進度要求，安排施工進度，確定施工機械的

類型、數(shù)量和進場時間，確定施工機具的供應(yīng)辦法和進場后的存放地點和方式，

編制建筑安裝機具的需要量計劃，為組織運輸，確定堆場面積等提供依據(jù)。

八、生產(chǎn)工藝設(shè)備的準備

按照擬建工程生產(chǎn)工藝流程及工藝設(shè)備的布置圖，提出工藝設(shè)備的名稱、型

號、生產(chǎn)能力和需要量，確定分期分批進場時間和保管方式，編制工藝設(shè)備需要。

按照施工工地的實際上情況，根據(jù)施工總平面圖的布置，建立消防、保安等

組織機構(gòu)和有關(guān)的規(guī)章制度，布置安排好消防器具、保安等措施。

九、技術(shù)交底

由項目經(jīng)理親自主持編寫施工手冊。技術(shù)負責(zé)人在施工進場前對施工隊伍進

行技術(shù)交底，由技術(shù)人員向施工隊闡明要點、難點、各系統(tǒng)工程的注意事項，組

織施工人員學(xué)習(xí)設(shè)計方案并熟識施工圖，所有參與人員簽名記錄備案。

十、建造臨時設(shè)施

按照施工總平面圖的布置，建造臨時設(shè)施，為正式開工準備好生產(chǎn)、辦公、

生活居住和儲存等臨時用房。

十一、安裝、調(diào)試施工機具

按照施工機具需要量計劃，組織施工機具進場，根據(jù)施工總平面圖將施工機

具安置在規(guī)定的地點或倉庫。對于周定的機具要進行就位、搭棚、接申源、保養(yǎng)、

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調(diào)試和安全檢查等工作。對所有施工機具都必須在開工之前進行檢查和試運轉(zhuǎn)。

十二、做好構(gòu)(配)件、制品和材料的儲存的堆放

按照施工材料、構(gòu)(配)件和制品的需要量計劃組織進場，根據(jù)施工總平面圖

規(guī)定的地點和指定的方式進行儲存和堆放。

十三、及時提供系統(tǒng)器材的軟、硬件試驗申請計劃按照施工材料、設(shè)備的需

要量計劃，及時提供材料的試驗申請計劃(如:系統(tǒng)的機械性能和電器性能等理化

試驗及老化試驗、軟件模擬試驗等)。

十四、做好冬雨季施工安排

按照施工進度的月份預(yù)測及設(shè)備的電器性能要求，落實冬、雨季施工的臨時

設(shè)施和技術(shù)措施。

十五、進行新技術(shù)項目的試制和試驗

按照設(shè)計方案、設(shè)計圖紙和施工技術(shù)要求，認真進行新技術(shù)項目的試制和試

驗。

十六、設(shè)置消防、保安設(shè)施

按照施工工地的實際上情況，根據(jù)施工總平面圖的布置，建立消防、保安等

組織機構(gòu)和有關(guān)的規(guī)章制度，布置安排好消防器具、保安等措施。

第四節(jié)施工現(xiàn)場的管理

為了圓滿完成業(yè)主交給的施工任務(wù)，加強施工現(xiàn)場的施工技術(shù)管理，確保文

庫工程質(zhì)量目標，實現(xiàn)安全生產(chǎn)、文明施工，特制定如下施工現(xiàn)場管理措施。

一、施工技術(shù)管理

（一）技術(shù)管理基礎(chǔ)工作

1、建立健全施工項目技術(shù)管理制度技術(shù)管理制度主要有：技術(shù)責(zé)任制度、

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圖紙會審制度、施工組織設(shè)計管理制度、技術(shù)交底制度、材料設(shè)備檢驗制度、工

程質(zhì)量檢查驗收制度、技術(shù)組織措施計劃制度、工程施工技術(shù)資料管理制度以及

工程測量、計量管理辦法、環(huán)境保護工作辦法、工程質(zhì)量獎罰辦法、技術(shù)革新和

合理化建議管理辦法等。

2、技術(shù)責(zé)任制度首先建立以項目技術(shù)負責(zé)人為首的技術(shù)業(yè)務(wù)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和分

級管理的技術(shù)管理工作系統(tǒng)，并配備相應(yīng)的職能人員，然后按技術(shù)職責(zé)和業(yè)務(wù)范

圍建立各級技術(shù)人員的責(zé)任制。

3、貫徹技術(shù)標準和技術(shù)規(guī)程項目經(jīng)理部在施工過程中，嚴格貫徹執(zhí)行國家

和上級頒布的技術(shù)標準和技術(shù)規(guī)程及各種建筑材料、半成品、成品的技術(shù)標準及

相應(yīng)的檢驗標準。

4、建立施工技術(shù)日志施工技術(shù)日志是施工中有關(guān)技術(shù)方面的原始記錄。內(nèi)

容有設(shè)計變更或施工圖修改記錄；質(zhì)量、安全、機械事故的分析和處理記錄；緊

急情況下采取的措施；有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門對工程所做的技術(shù)方面的建議或決定等。

5、建立工程技術(shù)檔案施工項目技術(shù)檔案是施工活動中積累形成的、具有保

存價值并按照一定的立卷歸檔制度集中保管的技術(shù)文件和資料，如圖紙、照片、

報表、文件等。工程技術(shù)檔案是工程交工驗收的必備技術(shù)資料；同時也是評定工

程質(zhì)量、交工后對工程進行維護的技術(shù)依據(jù)之一；還能在發(fā)生工程索賠時提供重

要的技術(shù)證據(jù)資料。

6、做好技術(shù)情報工作項目經(jīng)理部在施工中應(yīng)注意收集、索取技術(shù)信息、情

報資料，通過學(xué)習(xí)、交流，采用先進技術(shù)、設(shè)備，采用新工藝、新材料，不斷提

高施工技術(shù)水平。

7、做好職工技術(shù)教育與培訓(xùn)通過對職工的技術(shù)教育、技術(shù)培訓(xùn)，提高職工

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的技術(shù)素質(zhì)，使職工自覺遵守技術(shù)規(guī)程，執(zhí)行技術(shù)標準，開展群眾性的技術(shù)改造、

技術(shù)革新活動。

（二）施工項目的主要技術(shù)管理工作

1.設(shè)計文件的學(xué)習(xí)和圖紙會審圖紙會審是施工單位熟悉、審查設(shè)計圖紙，了

解工程特點、設(shè)計意圖和關(guān)鍵部位的工程質(zhì)量要求，幫助設(shè)計單位減少差錯的重

要手段。它是項目組織在學(xué)習(xí)和審查圖紙的基礎(chǔ)上，進行質(zhì)量控制的一種重要而

有效的方法，圖紙審查的內(nèi)容包括：

（1）是否是無證設(shè)計或越級設(shè)計，圖紙是否經(jīng)設(shè)計單位正式簽署。

（2）地質(zhì)勘探資料是否齊全。如果沒有工程地質(zhì)資料或無其他地基資料，

應(yīng)與設(shè)計單位商討。

（3）設(shè)計圖紙與說明是否齊全，有無分期供圖的時間表。

（4）設(shè)計地震烈度是否符合當?shù)匾蟆?/p>

（5）幾個單位共同設(shè)計的，相互之間有無矛盾；專業(yè)之間平、立、剖面面

圖之間是否有矛盾；標高是否有遺漏。

（6）總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高等是否一致。

（7）防火要求是否滿足。

（8）施工圖中所列各種標準圖冊施工單位是否具備，如無，如何取得。

（9）建筑材料來源是否有保證。圖中所要求條件，企業(yè)的條件和能力是否

有保證。

（10）地基處理方法是否合理。建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于

施工，容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全或經(jīng)費等方面的問題。

（11）工藝管道、電氣線路、運輸?shù)缆放c建筑物之間有無矛盾，管線之間的

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關(guān)系是否合理。

（12）施工安全是否有保證。

（13）圖紙是否符合監(jiān)理規(guī)劃中提出的設(shè)計目標描述。

2.施工項目技術(shù)交底建立技術(shù)交底責(zé)任制，并加強施工質(zhì)量檢驗、監(jiān)督和管

理，從而提高質(zhì)量。

（1）技術(shù)交底的要求所有的技術(shù)交底資料，都是施工中的技術(shù)資料，要列

入工程技術(shù)檔案。技術(shù)交底必須以書面形式進行，經(jīng)過檢查與審核，有簽發(fā)人、

審核人、接受人的簽字。整個工程施工、各分部分項工程，均須作技術(shù)交底。特

殊和隱蔽工程，更應(yīng)認真作技術(shù)交底。在交底時應(yīng)著重強調(diào)易發(fā)生質(zhì)量事故與工

傷事故工程部位，防止各種事故的發(fā)生。

（2）施工項目技術(shù)負責(zé)人對工長、班組長進行技術(shù)交底。應(yīng)按工程分部、

分項進行交底，內(nèi)容包括：設(shè)計圖紙具體要求；施工方案實施的具體技術(shù)措施及

施工方法；設(shè)計要求；規(guī)范、規(guī)程、工藝標準；施工質(zhì)量標準及檢驗方法；隱蔽

工程記錄、驗收時間及標準；成品保護項目、辦法與制度；施工安全技術(shù)措施。

（3）工長向班組長交底主要利用下達施工任務(wù)書的時候進行分項工程操作

交底。

3.隱蔽工程檢查與驗收隱蔽工程是指完工后將被下一道工序所掩蓋的工程。

隱蔽工程項目在隱蔽前應(yīng)進行嚴密檢查，作出記錄，簽署意見，辦理驗收手續(xù)，

不得后補。有問題需復(fù)驗的，須辦理復(fù)驗手續(xù)，并由復(fù)驗人作出結(jié)論，填寫復(fù)驗

日期。

4.施工的預(yù)檢預(yù)檢是該工程項目或分項工程在未施工前所進行的預(yù)先檢查。

預(yù)檢是保證工程質(zhì)量、防止可能發(fā)生差錯造成質(zhì)量事故的重要措施。預(yù)檢時要做

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出記錄。

5.技術(shù)措施計劃的編制技術(shù)措施是為了克服生產(chǎn)中的薄弱環(huán)節(jié)，挖掘生產(chǎn)潛

力，保證完成生產(chǎn)任務(wù)，獲得良好的經(jīng)濟效果，在提高技術(shù)水平方面采取的各種

手段或辦法。要做好技術(shù)措施工作，必須編制、執(zhí)行技術(shù)措施計劃。

（1）技術(shù)措施計劃的主要內(nèi)容

1）加快施工進度方面的技術(shù)措施。

2）保證和提高工程質(zhì)量的技術(shù)措施。

3）節(jié)約勞動力、原材料、動力、燃料的措施。

4）推廣新技術(shù)、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新材料的措施。

5）提高機械化水平、改進機械設(shè)備的管理以提高完好率和利用率的措施。

6）改進施工工藝和操作技術(shù)以提高勞動生產(chǎn)率的措施。

7）保證安全施工的措施。

（2）施工技術(shù)措施計劃的編制

1）施工技術(shù)措施計劃應(yīng)同生產(chǎn)計劃一樣，按年、季、月分級編制，并以生

產(chǎn)計劃要求的進度與指標為依據(jù)。

2）編制施工技術(shù)措施計劃應(yīng)依據(jù)施工組織設(shè)計和施工方案。

3）編制施工技術(shù)措施計劃時，應(yīng)結(jié)合施工實際，公司編制年度技術(shù)措施綱

要；分公司編制年度和季度技術(shù)措施計劃；項目經(jīng)理部編制月度技術(shù)措施計劃。

4）項目經(jīng)理部編制的技術(shù)措施計劃是作業(yè)性的，因此在編制時既要貫徹上

級編制的技術(shù)措施計劃，又要充分發(fā)動施工員、班組長及工人提合理化建議，使

計劃有群眾基礎(chǔ)。

5）編制技術(shù)措施計劃應(yīng)計算其經(jīng)濟效果。

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（3）技術(shù)措施計劃的貫徹執(zhí)行1）在下達施工計劃的同時，下達到棟號長、

工長及有關(guān)班組長。

2）對技術(shù)措施計劃的執(zhí)行情況應(yīng)認真檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，督促執(zhí)行。

如果無法執(zhí)行，應(yīng)查明原因，進行分析。

3）每月底施工項目技術(shù)負責(zé)人應(yīng)匯總當月的技術(shù)措施計劃執(zhí)行情況，填寫

報表上報、總結(jié)、公布成果。

6、施工組織設(shè)計工作施工組織設(shè)計工作是一項重要的技術(shù)管理工作，是指

導(dǎo)工程從施工準備到施工完成的組織、技術(shù)、經(jīng)濟的一個綜合性的設(shè)計文件，對

施工的全過程起指導(dǎo)作用。

（1）編制施工組織設(shè)計應(yīng)遵循的原則：

1）認真貫徹基本建設(shè)工作中的各項有關(guān)方針、政策，嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程

序和施工程序的要求；

2）施工、建設(shè)、設(shè)計單位及其他各有關(guān)單位應(yīng)密切配合，了解工程建設(shè)的

性質(zhì)和目的，明確上級要求，做好調(diào)查研究，充分掌握總設(shè)計的資料和依據(jù)；

3）結(jié)合實際情況，統(tǒng)籌規(guī)劃全局，做好施工部署，分期分批、配套組織施

工，縮短工期，為早日發(fā)揮投資的經(jīng)濟效益創(chuàng)造條件；

4）在做好技術(shù)經(jīng)濟分析和多方案比較的基礎(chǔ)上，選擇最優(yōu)施工方案和先進

施工機具；

5）積極采用新技術(shù)、新工藝，努力提高機械化程度、工廠化生產(chǎn)程度；采

用有效辦法和措施，節(jié)約勞動力，提高勞動生產(chǎn)率；

6）分析生產(chǎn)工藝，合理安排施工項目的順序；應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計劃方法，分析主

要矛盾；合理調(diào)配力量，組織流水施工和立體交叉施工；做好冬、雨季施工安排，

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力爭全年均衡有計劃施工；

7）堅持質(zhì)量第一，重視施工安全，切實擬訂保證質(zhì)量和安全的有效措施；

8）貫徹勤儉節(jié)約的原則，因地制宜，就地取材；制訂節(jié)約能源和材料措施；

盡量減少運輸量；合理安排人力、物力，搞好綜合平衡調(diào)度；

9）節(jié)約用地，少占農(nóng)田好地；搞好施工總平面規(guī)劃和管理，做到文明施工；

（2）施工組織設(shè)計的貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的設(shè)計。其經(jīng)批準

后，在施工現(xiàn)場各項準備工作和施工活動開始前，各級技術(shù)負責(zé)人要根據(jù)施工組

織設(shè)計的有關(guān)規(guī)定，向執(zhí)行工程項目施工的有關(guān)施工人員交底，使他們了解其內(nèi)

容和要求及有關(guān)事項，交底時應(yīng)做記錄，不能走過場。各級生產(chǎn)和技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)人是

實現(xiàn)和貫徹施工組織設(shè)計的組織者，各施工計劃、技術(shù)物資供應(yīng)、勞動及加工單

位或部門，都應(yīng)按施工組織設(shè)計的有關(guān)要求，安排各自的工作。在施工過程中如

果施工條件發(fā)生變化、施工方案有重大變更、設(shè)計圖紙有很大變動等情況，應(yīng)對

施工組織設(shè)計及時修改或補充，經(jīng)原審批單位批準之后，按修改的方案執(zhí)行。在

執(zhí)行過程中，應(yīng)當隨時檢查，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。施工組織設(shè)計作一些必要的、

局部的調(diào)整也是經(jīng)?？赡馨l(fā)生的；但總的原則、方案、工期都不能隨意變動；或

者編制以后，不去執(zhí)行，從而造成嚴重事故者，應(yīng)當追究執(zhí)行者的事故責(zé)任。同

時，施工組織設(shè)計在執(zhí)行中，要作好執(zhí)行記錄，總結(jié)經(jīng)驗，積累資料，以便不斷

提高施工組織設(shè)計的編制水平。

二、施工質(zhì)量保證措施

1、制定科學(xué)周密的質(zhì)量計劃（或施工組織設(shè)計），內(nèi)容包括：

（1）工程特點及施工條件分析

（2）履行施工承包合同所必須達到的工程質(zhì)量總目標及其分解目標；

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（3）質(zhì)量管理組織機構(gòu)人員及資源配置計劃；

（4）為確保工程質(zhì)量所采取的施工技術(shù)方案和施工程序；

（5）材料、設(shè)備質(zhì)量管理及控制措施；

（6）工程檢測項目計劃及方法等。

2、設(shè)置質(zhì)量控制點，凡屬關(guān)鍵技術(shù)、重要部位、控制難度大、影響大、經(jīng)

驗欠缺的施工內(nèi)容以及新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等均可列為質(zhì)量控制點，

實施重點控制。

3、加強對施工生產(chǎn)五大要素的質(zhì)量控制。

（1）勞動主體——人員素質(zhì)，即作業(yè)者、管理者的素質(zhì)及其組織效果。

（2）勞動對象——材料、半成品、工程用品、設(shè)備等的質(zhì)量。

（3）勞動方法——采取的施工工藝及技術(shù)措施的水平。

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第二章施工方案及技術(shù)措施

第一節(jié)砌筑工程

一、實心磚砌體施工工藝

（一）材料準備

1.磚：品種、強度等級必須符合設(shè)計要求，并有出廠合格證、試驗單。

2.水泥：品種及標號應(yīng)根據(jù)砌體部位及所處環(huán)境條件選擇，一般宜采用

32.5級普通硅酸鹽水泥或礦硅酸鹽水泥。

3.砂：用中砂，配制M5以下砂漿所用砂的含泥量不超過10%，M5及其以上

砂漿的砂含泥量不超過5%，使用前用5mm孔徑的篩子過篩。

4.摻合料：白灰熟化時間不少于7d，或采用粉煤灰。

5.其它材料：墻體拉筋及預(yù)埋件、木磚應(yīng)刷防腐劑等。

（二）施工機具

1.應(yīng)備有大鏟、刨錛、瓦刀、扁子、托線板、線墜、小白線、卷尺、鐵水平

尺、皮數(shù)桿、小水桶、灰槽、磚槽、磚夾子、掃帚等。

2.作業(yè)條件

（1）完成室外及房心回填土，安裝好溝蓋板。

（2）辦完地基、基礎(chǔ)工程隱檢手續(xù)。

（3）按標高抹好水泥砂漿防潮層。

（4）彈好軸線墻身線，根據(jù)進場磚的實際規(guī)格尺寸，彈出門窗洞口位置線，

經(jīng)驗線符合設(shè)計要求，辦完預(yù)檢手續(xù)。

（5）按設(shè)計標高要求立好皮數(shù)桿，皮數(shù)桿的間距以15～20m為宜。

（6）砂漿由試驗室做好試配，準備好砂漿試模(6塊為一組)。

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（三）工藝流程

1.磚澆水

粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般以水浸入磚邊1.5cm為宜，含水率

為10%～15%，常溫施工不得用干磚上墻；雨季不得使用含水率達飽和狀態(tài)的磚砌

墻；冬期澆水有困難，必須適當增大砂漿稠度。

2.砂漿攪拌

砂漿配合比應(yīng)采用重量比，計量精度水泥為±2%，砂、灰膏控制在±5%以內(nèi)。

宜用機械攪拌，攪拌時間不少于1.5min。

3.砌磚墻

（1）組砌方法：砌體一般采用一順砌法。

（2）排磚撂底(干擺磚)：一般外墻第一層撂底時，兩山墻用小紅磚排丁磚，

前后縱墻排條磚。根據(jù)好的門窗洞口位置線，認真核對窗間墻、垛尺寸，其長度

是否符合排磚模數(shù)，如不符合模數(shù)量，可將門窗口的位置左右移動。若有破活，

七分頭或丁磚應(yīng)排在窗口中間，附垛或其它不明顯的部位。移動門窗口位置時，

應(yīng)注意暖衛(wèi)立管安裝及門窗開啟時不受影響。另外，在排磚時還要考慮在門窗中

上邊的磚墻合攏時也不出現(xiàn)破活。所以排磚時必須做全盤考慮，前后檐墻排第一

皮磚時，要考慮甩窗品后砌條磚，窗角上必須是七分頭是好活。

（3）選磚：砌清水墻應(yīng)選擇棱角整齊，無彎曲、裂紋，顏色均勻，規(guī)格基

本一致的磚。敲擊時聲音響亮，焙燒過火變色，變形的磚可用在基礎(chǔ)及不影響外

觀的內(nèi)墻上。

（4）盤角：砌磚前應(yīng)先盤角，每次盤角不要超過五層，新盤的大角，及時

進行吊、靠。如有偏差要及時修整。盤角時要仔細對照皮數(shù)桿的磚層和標高，控

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制好灰縫大小，使水平灰縫均勻一致。大角盤好后再復(fù)查一次，平整垂直完全符

合要求后，再掛線砌墻。

（5）掛線：砌筑一磚半墻必須雙面掛線，如果長墻幾個均使用一根通線，

中間應(yīng)設(shè)幾個支線點，小線要拉緊，每層磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，

平直通順；砌一磚厚混水焙時宜采用外手掛線，可照顧磚墻兩面平整，為下道工

序控制抹灰厚奠定基礎(chǔ)。

（6）砌磚：砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法，即滿

鋪、滿擠操作法。砌磚時磚要放平。里手高，墻面應(yīng)要張：里手低墻面就要背。

砌磚一定要跟線，“上跟線，下跟棱，左右相鄰要對平”。水平灰縫厚度和豎向灰

縫寬度一般為10mm，但不應(yīng)小于8mm，也不應(yīng)大于12mm。為保證清水墻面主縫垂

直，不游丁走縫，當砌完一步架高時，宜每隔2m水平間距，在丁磚立楞位置彈

兩道垂直立線，可以分段控制游丁走縫。在操作過程中，要認真進行自檢，如出

現(xiàn)有編差，應(yīng)隨時糾正，嚴禁事后砸墻。清水墻不允許有三分頭，不得在上部任

意變活、亂縫。砌筑砂漿應(yīng)隨攪拌隨使用，一般水泥砂漿必須在3h內(nèi)用完，水

泥混合砂漿必須在4h用完，不得使用過夜砂漿。砌清水墻應(yīng)隨砌、隨劃縫，劃

縫深度為8～10mm，深淺一致，墻面清掃干凈?；焖畨?yīng)隨砌隨將舌頭刮盡。

（7）留槎：外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑。內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度

不應(yīng)小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。分段位置應(yīng)變形縫或門窗角處，

隔墻與墻或柱不同時砌和時，可留陽槎加預(yù)埋拉結(jié)筋。沿墻高按設(shè)計要求每50㎝

預(yù)埋ф6鋼筋2根，其埋入長度從墻的留槎處算起，一般每邊均不小于50㎝，設(shè)

防烈度為6度、7度時，不小于100cm末端應(yīng)加90°彎鉤。施工洞口也應(yīng)按以上

要求留水平拉結(jié)筋。隔墻頂應(yīng)用立磚斜砌擠緊。

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（8）木磚預(yù)留孔和墻體拉結(jié)筋：木磚預(yù)埋時應(yīng)小頭在外，大頭在內(nèi)，數(shù)量

按洞口高度決定。洞口高在1.2m以內(nèi)，每邊放2塊；高1.2～2m，每邊放3塊；

高2～3，每邊放4塊，預(yù)埋木磚的部位一般在洞口上邊或下邊四皮磚，中間均勻

分布。木磚要提前做好防腐處理。鋼門窗安裝的預(yù)留孔，硬架支模、暖衛(wèi)管道，

應(yīng)按設(shè)計要求預(yù)留，不得事后剔鑿。墻體拉結(jié)筋的位置、規(guī)格、數(shù)量、間距均應(yīng)

按設(shè)計要求留置，不應(yīng)錯放、漏放。

（9）安裝過梁、梁墊：安裝過梁、梁墊時，其標高、位置型號必須準確，

坐灰飽滿。如坐灰厚度超過2㎝時，要用豆石混凝土鋪墊，過梁安裝時，兩端支

承點的長度應(yīng)一致。

（10）構(gòu)造柱做法：凡設(shè)有構(gòu)造柱的工程，在砌磚前，先根據(jù)設(shè)計圖紙將構(gòu)

造柱位置進行彈線，并把構(gòu)造柱插筋處理順直。砌磚墻時，與構(gòu)造柱連接處砌成

馬牙槎。每一個馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過30㎝。馬牙槎應(yīng)先退后進。

拉結(jié)筋按設(shè)計要求放置，設(shè)計無要求時，一般沿墻高50㎝設(shè)置2根ф6水平拉

結(jié)筋，每邊深入墻內(nèi)不應(yīng)小于1m。

二、水泥砌塊隔墻施工工藝

（一）特點

1.墻體外側(cè)為裝飾砌塊墻，外墻體的整體效果好，且對外墻體還起到裝飾和

保護作用。

2.內(nèi)側(cè)為普通商品混凝土空心砌塊，對墻體起保溫節(jié)能作用，因墻體本身有

保溫作用，減去了保溫砂漿。

3.因墻體不設(shè)置保溫層,減少濕作業(yè),增強了環(huán)境保護.

4.在樓層下部設(shè)有排氣管，使墻體受潮情況得到大大的改善，不用設(shè)置隔氣

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層。

（二）適用范圍

即適用于工業(yè)和民用建筑中的新建建筑工程，也可適用于即有建筑的改造。

（三）操作工藝

1.墻體放線：砌體施工前，將基層清理干凈，按設(shè)計標高進行找平，并根據(jù)

施工圖及砌體排列組砌圖放出墻體的軸線、外邊線、洞口線等位置線，放線結(jié)束

后及時組織驗線，并經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)核無誤后方可施工。

2.砌塊澆水：普通商品混凝土小型空心砌塊一般不宜澆水，以免砌筑時灰漿

流失，砌體移滑，同時也避免砌體上墻干縮而造成砌體裂縫。在天氣炎熱干燥的

情況下，可提前灑水濕潤小砌塊。此工序應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場砌塊、天氣和溫度情況具體

掌握確定。

3.制備砂漿：砂漿的制備應(yīng)符合以下要求：

（1）所用砂漿應(yīng)按照設(shè)計要求的砂漿品種、強度等級進行配置，砂漿配合

比應(yīng)由有資質(zhì)的試驗室確定，采用重量比，其計量精度為水泥±2%，砂、石膏控

制在±5%以內(nèi)。如在砂漿中摻入有機塑化劑、早強劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)

檢驗和試配符合要求后方可使用。有機塑化劑應(yīng)有砌體強度的型式檢驗報告。

（2）砂漿采用機械攪拌，攪拌時間為水泥砂漿和水泥混合砂漿不得少于2min；

摻用外加劑的砂漿不得少于3min；摻用有機塑化劑的砂漿應(yīng)為3—5min。同時還

應(yīng)具有較好的和易性和保水性，一般稠度以5—7cm為宜。

（3）砂漿隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)使用完

畢；當施工期間最高氣溫超過硬30℃時，應(yīng)分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。

（4）砌塊排列：由于砌塊排列直接影響墻體的整體性，因此在施工前必須

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按以下原則、方法及要求進行砌塊排列：

1）在砌筑前，根據(jù)工程設(shè)計施工圖，結(jié)合砌塊的品種、規(guī)格、繪制的砌體

砌塊排列圖（主要是交接節(jié)點處），皮數(shù)和排數(shù)，并經(jīng)審核無誤后按組砌圖及計

算結(jié)果排列砌塊。

2）砌塊排列時，應(yīng)盡量采用主規(guī)格，以提高砌筑日產(chǎn)量。

3）砌塊排列應(yīng)對孔錯縫搭砌，搭砌長度不應(yīng)小于90mm，如果搭接錯縫長度

滿足不了規(guī)定的要求，應(yīng)采取壓砌鋼筋網(wǎng)片或設(shè)置拉接筋等措施，具體構(gòu)造按設(shè)

計規(guī)定。若設(shè)計無規(guī)定時，一般可配?b4鋼筋網(wǎng)片，長度不小于600mm；墻拉接

筋為2?6，長度不小于600mm。

4）砌筑時每層裝飾砌塊立縫正好位于下層砌塊中間，俗語為齊中趕正。縱

橫墻交錯處、轉(zhuǎn)角處應(yīng)交錯搭砌，俗語為頂角砌法。與之相對應(yīng)的一種砌法為碰

角砌法，但碰角在轉(zhuǎn)角處有豎向通縫，無論對結(jié)構(gòu)、美觀，還是施工簡易程度都

不如頂角砌法。

（5）鋪砂漿與砌筑：將攪拌好的砂漿通過吊斗、灰車運至砌筑地點，并按

砌筑順序及所需量倒運在灰槽或灰斗內(nèi)，以供鋪設(shè)。

1）砌筑時應(yīng)從轉(zhuǎn)角處開始，內(nèi)外墻同時砌筑，內(nèi)葉墻為空心砌塊，外葉墻

為裝飾砌塊，且裝飾砌塊與空心砌塊留有4公分空氣腔，每砌三層裝飾砌塊主砌

塊，砌一層拉結(jié)磚與內(nèi)墻拉結(jié)，且每一樓層最下部設(shè)一道排水管，水平間距符合

設(shè)計要求。

2）砌塊砌筑時一定要掛線，即“上跟線、下跟棱、左右相鄰要對平”。同時

應(yīng)隨時進行檢查，做到隨砌隨查隨糾正，以免返工。

（6）勾縫：每當砌完一單位面積墻體，應(yīng)隨后進行灰縫的勾縫(原漿勾縫)，

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勾縫深度為6-7mm。二次勾縫為添加防水劑的干粉砂漿勾縫，勾縫深度為5-6mm，

縫型及二次勾縫砂漿顏色須結(jié)合設(shè)計定。

（7）芯柱：當設(shè)有商品混凝土芯柱時，應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置鋼筋，其搭接接

頭長度不應(yīng)小于40d。芯柱應(yīng)隨砌隨灌隨搗實。

1）當砌體為無樓板時，芯柱鋼筋應(yīng)與上、下圈梁連接，并按每一層進行連

續(xù)澆筑。

2）商品混凝土澆筑前，應(yīng)清理芯柱內(nèi)的雜物及砂漿用水沖洗干凈，校正鋼

筋位置，并綁扎或焊接固定，方可澆筑。澆筑時，每澆灌400-500mm高度搗實一

次，或邊澆灌邊搗實。

3）芯柱商品混凝土的澆筑必須在砌筑砂漿強度大于1Mpa以上時，方可進行

澆筑。同時要求芯柱商品混凝土的坍落度控制在200mm左右。

（四）材料要求

1.根據(jù)設(shè)計要求將砌體所選用材料提前進場,并做好檢驗、復(fù)試工作，同時

應(yīng)符合有關(guān)驗收標準及施工圖紙要求，其檢驗方法為檢查進場的原材料的產(chǎn)品合

格證、產(chǎn)品性能檢測報告以及原材料的復(fù)試報告。

2.對進場的材料進行數(shù)量及外觀質(zhì)量的驗收工作，并按照施工方案及施工平

面圖進行分類堆放。

3.裝飾實心磚規(guī)格：頁巖標磚

4.砂漿：所使用的砌筑砂漿為M7.5預(yù)拌砂漿，其配合比由資質(zhì)的試驗部門

出示。勾縫砂漿為添加防水劑后的干粉砂漿。

一般是以水泥、中砂、石灰膏、外加劑等材料配置的專用裝飾實心磚砌筑砂

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漿，其具體要求如下：

水泥：宜使用普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，水泥應(yīng)按品種、強度等級、

出廠日期分別堆放，并保持干燥。如遇水泥強度等級不明或出廠日期超過三個月

等情況，應(yīng)進行試驗復(fù)查，合格后方可使用。不同品種的水泥，不得混合使用。

砂：以中砂為宜，砂子的含泥量不應(yīng)超過5%。

石灰膏：石灰膏的熟化時間不應(yīng)少于7d，不得采用脫水硬化的石灰膏。

外加劑：當使用各種不同品種的有機塑化劑時，其摻量、稀釋方法、拌合要

求和使用范圍應(yīng)嚴格按產(chǎn)品說明書及有關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行，并應(yīng)通過試驗室試配確

定。

水：采用自來水或潔凈的天然水。

（五）機具設(shè)備

根據(jù)本工藝標準要求，必須應(yīng)有垂直及水平運輸、砂漿攪拌等機械設(shè)備與操

作工具。同時應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)形式以及施工現(xiàn)場等情況進行配備與選

用，但必須滿足施工操作要求。

（六）勞動組織與安全措施

1.勞動組織：裝飾實心磚砌體的施工人員配備以瓦工為主，適當配置少量吊

裝工、鋼筋工、水工、電工、架子工等混合班組完成。班組組成人員多少，應(yīng)根

據(jù)工程規(guī)模、工程量的大小及勞動力等情況進行適當安排，但必須滿足工期要求。

2.安全措施：

（1）施工人員不得酒后作業(yè)，以防止安全事故的發(fā)生。

（2）施工期間，操作人員必須按要求佩帶勞動保護用品，戴好安全帽，系

好安全帶。

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（3）作業(yè)層及操作面上按要求搭設(shè)安全防護設(shè)施，不得隨意拆改、移動。

（4）砌塊切割時，設(shè)置防護措施，防止砌塊粉塵到處飛揚，作業(yè)人員佩帶

口罩，以防粉塵進入人體內(nèi)。

三、墻體抹灰施工工藝

（一）施工準備

1.將砼梁、柱表面凸出部分鑿平，對蜂窩、麻面、露筋、疏松部分等鑿到實

處，用18mm厚M15砂漿抹面分層補平，把外露鋼筋頭和鉛絲頭清除掉。

2.管道穿越墻洞及時安放套管，采用18mm厚M15砂漿抹面或細石砼填嵌密

實。

3.主體驗收后開始在砼柱、梁表面涂刷AD－1002砼界面處理劑一道，具體

使用方法見產(chǎn)品說明。

（二）粉刷材料

內(nèi)墻面：18mm厚M15砂漿抹面。

（三）操作工藝

內(nèi)墻混合砂漿粉刷：

1.大面粉刷（主體驗收）之前做好以下準備工作：（1）做灰餅：按照基

層表面平整、垂直情況，進行吊垂直線，拉墻面統(tǒng)長線，必須陰陽角方正，經(jīng)

檢查確定抹灰厚度，但最薄處不應(yīng)少于7MM，最厚處不超過20MM?；绎炓擞?:3

水泥砂漿做成3CM見方形狀。做灰餅時沿高度范圍內(nèi)在平頂下及樓面上各30CM

處各做一道灰餅，中間再做一道灰餅；

（2）護角：墻、柱和門洞的陽角，應(yīng)用1:2水泥砂漿打底與灰餅找平，待

砂漿稍干后再抹成小角。每側(cè)寬度不宜大于5CM。所有護角必須方正、順直。門

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洞尺寸統(tǒng)一每側(cè)縮小15mm。

（3）砼表面油污、油漆等在抹灰前用鋼絲刷刷凈，砼表面刷一道界面劑，

對外墻上的螺桿洞必須用水泥砂漿嵌密實。

2.粉刷前隔夜對磚墻澆透水，墻面澆水應(yīng)用細管子自上而下澆水濕潤。

3.現(xiàn)澆板向上20cm在粉刷時割直，留待地坪做好后用1：3水泥砂漿粉暗踢

腳線。

4.抹底灰：底灰的厚度低于灰餅6～8MM，先抹上薄薄的一層，使其與墻面貼

實，接著分層抹灰，然后用大刮尺按水平方向自上而下徐徐刮平，最后用掃帚掃

毛。

5.抹面層砂漿：面層砂漿粉刷與灰餅平，砂率不宜太粗。底子灰必須隔夜粉

刷，第二天抹面層砂漿，用刮尺刮平直再用木蟹打平，然后用鐵抹水平壓光，陰

角用角鐵抽成型。鐵抹子的紋路要左右理順，不可出現(xiàn)雜亂的鐵板紋路，使整個

墻面平整光滑，細紋一致。接著用檢測尺對墻面進行跟蹤檢查，主要檢查墻面的

平整度、垂直度、陰陽角的方正、順直，梁和柱的交點處是否偏差。如有偏差應(yīng)

及時整修，直至合格為止。

（四）質(zhì)量問題

1．粘接不牢、空鼓、裂縫：粉刷層與基體之間粘結(jié)不牢、空鼓、裂縫。主

要原因是基層清掃不干凈，用水沖刷，濕潤不夠，砼表面不涂界面劑。由于砂漿

在強度增長、硬化過程，自身產(chǎn)生不均勻收縮應(yīng)力，形成干縮裂縫。2．抹灰層

過厚：抹灰層的厚度大大超出規(guī)定，尤其是一次成活，將抹灰層墜裂。抹灰層的

厚度應(yīng)通過沖筋進行控制，保持20mm以為宜。操作時應(yīng)分層、間歇抹灰，應(yīng)在

第一遍灰終凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。

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3．門窗框邊縫不塞灰或塞灰不實，在窗框兩側(cè)產(chǎn)生空鼓、裂縫，應(yīng)把門窗

縫當作一個工序由專人負責(zé)，門窗框邊縫一定要待打好發(fā)泡劑后用水泥砂漿或細

石砼填塞，以防開裂滲水。

4．墻面粉刷使用不同品種砂漿要分清，不得混用，砂漿做到隨拌隨用，嚴

禁使用過夜砂漿，操作時落地灰要隨時清理干凈。

四、冬期施工

在預(yù)計連續(xù)10d由平均氣溫低于+5℃或當日最低溫度低于-3℃時即進入冬期

施工。冬期使用的磚，要求在砌筑前清除冰霜。水泥宜用普通硅酸鹽水泥，灰膏

要防凍，如已受凍要融化后方能使用。砂中不得含有大于1cm的凍塊，材料加熱

時，水加熱不超過80℃砂加熱不超過40℃。磚正溫度時適當澆水，負溫即應(yīng)停

止。可適當增大砂漿稠度。冬期不應(yīng)使用無水泥的砂漿。砂漿中摻鹽時，應(yīng)用波

美比重度檢查鹽溶液深度。但對絕緣、保溫或裝飾有先烈要求的工程不得摻鹽，

砂漿使用溫度不應(yīng)低于+5℃，摻鹽量應(yīng)符合冬施方案的規(guī)定。采用摻鹽砂漿砌筑

時，砌體中的鋼筋應(yīng)預(yù)先做防腐處理，一般涂防銹漆兩道。

五、質(zhì)量標準

（一）主控項目

1.磚的品種、強度必須符合設(shè)計要求。

2.砂漿品種及強度應(yīng)符合設(shè)計要求。同品種、同強度等級砂漿各組試塊抗壓

強度平均值不小于設(shè)計強度值，任一組試塊的強度最低值不小于設(shè)計強度的75%。

3.砌體砂漿必須密實飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于80%。

4.構(gòu)造柱留置正確，大馬牙槎先退后進、上下順直：殘留砂漿清理干凈。

5.清水墻組砌正確，豎縫通順，刮縫深度適宜、一致，楞角整齊，墻面清潔

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美觀。

（二）一般項目

1.磚砌體組砌方法應(yīng)正確，上下錯縫，內(nèi)外搭砌，磚柱不得采用包心砌法。

2.磚砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻，水平灰縫厚度宜為10mm，但不應(yīng)小

于8mm，也不應(yīng)大于12mm。

（三）允許偏差項目

磚砌體的一般尺寸允許偏差符合下表的規(guī)定。

允許偏

項次項目檢驗方法

差mm

用經(jīng)緯儀或拉線

1軸線位置偏移10

尺量檢查

用水準儀和尺量

2墻體頂面標高±15

檢查

每層5用2m托線板檢查

3垂直度

全≤10用經(jīng)緯儀或吊線

高＞20和尺量檢查

清水墻5用2m靠尺和楔形

4表面平整度

混水墻8塞尺檢查

水平灰縫平直清水墻7拉10m線和尺量

5

度混水墻10檢查

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與皮數(shù)桿比較尺

6水泥、灰縫厚度(5皮磚累計數(shù))±8

量檢查

7清水墻游丁縫20吊線和尺量檢查

8寬度±5

門窗洞口(后塞

尺量檢查

9口)門口高度+15(-5)

10預(yù)留構(gòu)造柱(寬度、深度)±10尺量檢查

用經(jīng)緯儀或吊線

11外墻上、下窗口偏移20檢查，以底層窗口

為準

六、成品保護

（一）墻體拉結(jié)筋、抗震構(gòu)造柱鋼筋各種預(yù)埋件，暖衛(wèi)、電氣管線等，均應(yīng)

注意保護，不得任意拆改或損壞。

（二）砂漿稠度應(yīng)適宜，砌墻時應(yīng)防止砂漿濺臟墻面。

（三）在吊放平臺腳手架或安裝大模板時，指揮人員和司機要認真指揮和操

作，防止碰撞已砌好的磚墻。

（四）在高車架進料口周圍，應(yīng)用塑料薄膜或木板等遮蓋，保持墻面潔凈。

（五）尚未安裝樓板或屋面板的墻，當可能遇到大風(fēng)時，應(yīng)采取臨時支撐等

措施，以保證施工中墻體的穩(wěn)定性。

七、安全和環(huán)境

（一）砂漿攪拌機及配套機械作業(yè)前，應(yīng)進行無負荷試運轉(zhuǎn)，運轉(zhuǎn)后再開機

工作。

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（二）攪拌機應(yīng)有專用開關(guān)箱，并裝有漏電保護器，停機時應(yīng)拉斷電閘，下

班時應(yīng)上鎖。

（三）操作人員應(yīng)按規(guī)定要求配戴好安全帽。

（四）無論是磚混結(jié)構(gòu)的承重墻，還是框架結(jié)構(gòu)的填充墻，在施工時應(yīng)作外

架搭設(shè)和防護工作。

（五）在樓面卸下堆放時，嚴禁傾卸及撞擊樓板。在樓板上堆放時，宜分散

堆放，不得超過樓板的設(shè)計允許承載能力。

（六）操作過程中，對穩(wěn)定性較差的窗間墻、獨立柱等部分，應(yīng)適當加設(shè)臨

時支撐。

（七）對每天砌墻時多余的碎磚塊和落地灰應(yīng)清掃干凈，做到落地灰二次利

用，碎石指定地點堆放。

八、注意事項

（一）灰縫大小均勻：立皮數(shù)桿要保持標高一致，盤角時灰縫要掌握均勻，

砌磚時小線要拉緊，防止一層線松，一層線緊。

（二）窗口上部立縫變活：清水墻排磚時，為了使窗間墻、垛排成好活，把

破活排在中間或不明顯位置，在砌過當上第一行磚時，不得隨意變活。

（三）混水墻粗糙：舌頭灰未刮盡，半頭磚集中使用，造成通縫；一磚厚墻

背面偏差較大：磚墻錯層造成螺絲墻。半頭磚應(yīng)分散使用在墻體較大的面上。首

層或樓層的第一皮磚要查對皮數(shù)桿的標高及層高，防止到頂砌成螺絲墻。一磚厚

墻應(yīng)外手掛線。

（四）構(gòu)造柱處砌筑不符合要求：構(gòu)造柱磚墻應(yīng)砌成大馬牙槎，設(shè)置好拉結(jié)

筋，從柱腳開始兩側(cè)都應(yīng)先退后進，當鑿深12cm時，宜上口一皮進6cm，再上一

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皮進12cm，以保證混凝土澆筑時上角密實構(gòu)造柱內(nèi)的落地灰、磚渣雜物必須清理

干凈，防止混凝土內(nèi)夾渣。

第二節(jié)地面工程

一、施工工藝

根據(jù)以往施工經(jīng)驗，結(jié)合現(xiàn)場實際，砂漿找平層主要施工工序為：基層處理→

基面清潔→鋪抹底漿→鑲分格條→鋪抹水泥砂漿層→收面壓光→養(yǎng)護→切縫取條→

瀝青填縫

（一）基層處理：檢查基層（發(fā)泡混凝土）的平整度，對凸出部位進行削除，

對破損部位進行清理，對基層苔蘚、雜物等清除干凈。

（二）基面清潔：將基層雜物清理、打掃，裝袋運走，取清水沖洗基層，并

將排水孔清理暢通，保證排水順暢。

（三）鋪抹底漿：在基面清潔后，為保證砂漿找平層施工質(zhì)量，增加粘結(jié)性，

需要在基面上鋪抹一層1：0.5水泥漿，水泥漿涂抹均勻，不宜厚。涂抹水泥漿

從一側(cè)進行，禁止涂抹后踩踏擾動。

（四）鑲分格條：

1.按設(shè)計要求進行分格彈線：在已完成的水泥漿表面上，按間距1m縱橫彈

線分隔，在女兒墻四周按設(shè)計的砂漿找平層厚度彈線做標識。

2.屋面分格采用塑料扣板切割成條，塑料分隔條均為30mm高，縱橫向同步

進行。鑲條時先將平口板尺按分格線位臵靠直，將條就位緊貼板尺，用小鐵抹子

在分格條底口，抹素水泥漿八字角，八字角抹灰高度為15~20mm，底角抹灰寬度

為10mm。拆去板尺再抹另一側(cè)八字角，兩邊抹完八字角后，分隔條會被固定，然

后繼續(xù)向前推進。

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3.分格條應(yīng)按5m通線檢查，其偏差不得超過1mm。

4.鑲條后3h開始灑水養(yǎng)護，白天每2h灑水一次，養(yǎng)護1~2d

（五）鋪抹水泥砂漿：

1.面層M7.5水泥砂漿要求計量準確，拌合均勻。

2.預(yù)先根據(jù)工程數(shù)量、計算出水泥數(shù)量后，將水泥和所需顏料一次調(diào)配過篩。

3.鋪水泥砂漿：先把屋面灑水濕潤，用水泥漿涂刷均勻，隨即將拌好的水泥

砂漿先鋪抹分格條邊，后鋪入分格條中間，用鐵抹子由分格條中間向邊角推進、

壓實抹平，表面應(yīng)與分格條齊平。

（六）收面壓光：每個格子中抹壓后，為保證大面平整，用滾碾橫豎碾壓，

并在低洼處填拌合好的水泥砂漿找平，壓至出漿為止；2h后再用鐵抹子將壓出的

漿抹平。初凝后2h灑水養(yǎng)護，常溫養(yǎng)護5～7d。

（七）切縫取條：由于砂漿找平層易干縮，為避免分隔條處砂漿干縮出現(xiàn)細

縫，導(dǎo)致雨季仍會滲水，故用切割機沿分隔條切縫，并取出分隔條。

（八）瀝青填縫：清理切縫，并在切縫中用熱瀝青封縫。

二、地面石材施工工藝

（一）施工工藝

1.選材要求采用濕貼施工方式，石材規(guī)格以工廠加工完畢的成型石材為主，

6個表面涂防滲透涂料，施工之前地面鋪隔熱絕緣材料，再涂防水層，作完防水

測試后再以砂漿填至所需高度，然后用水泥砂漿粘貼。

（1）材料品種規(guī)格、型號必須符合設(shè)計要求，質(zhì)量符合國家有關(guān)標準規(guī)定。

且“三證”齊全。

（2）板面光潔，色澤鮮明，無翹曲、裂縫、缺角等缺陷。

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（3）石材厚度一致，不得小于20mm，角線誤差不得小于20mm，角線誤差不

超過0.5mm。

（4）水泥標號不低于425＃，中粗砂，過篩去泥，水泥砂漿強度≥m15。