2024版商品房購銷借款合同

2024版商品房購銷借款合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（貸款方）基本信息2.2乙方（借款方）基本信息2.3丙方（擔(dān)保方，如有）第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：商品房購買條款4.1購買商品房的基本信息4.2商品房購買價格4.3購買方式及流程第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款時間節(jié)點5.3還款金額及計算方式第六章：利息與費用6.1借款利率6.2利息計算方式6.3其他相關(guān)費用第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保方式7.2保證責(zé)任7.3擔(dān)保物的管理和處置第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償?shù)姆秶c方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3特別約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字（如有）12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房購銷及借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供借款，乙方使用該借款購買商品房的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（貸款方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（借款方）基本信息乙方姓名：______乙方地址：______身份證號碼/護(hù)照號碼：______2.3丙方（擔(dān)保方，如有）丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______第三章：借款條款3.1借款金額乙方因購買商品房需要，向甲方借款人民幣______元（大寫：______）。3.2借款用途該借款專項用于乙方購買商品房，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款期限的起始日借款期限自甲方將借款款項劃入乙方指定賬戶之日起計算。3.3.2借款期限的終止日借款期限至乙方還清全部借款本息及相關(guān)費用之日止。第四章：商品房購買條款4.1購買商品房的基本信息乙方購買的商品房位于______，建筑面積為______平方米。4.2商品房購買價格商品房的購買價格為人民幣______元（大寫：______）。4.3購買方式及流程乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求和流程購買商品房，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的購房行為。4.3.1購房合同的簽訂乙方應(yīng)與開發(fā)商簽訂正式的商品房購買合同。4.3.2購房款項的支付乙方應(yīng)按照購房合同的約定支付購房款項。第五章：還款條款5.1還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金等方式進(jìn)行還款。5.2還款時間節(jié)點乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月應(yīng)還款項。5.3還款金額及計算方式還款金額根據(jù)借款金額、利率及還款方式計算確定。5.3.1等額本息還款每月還款金額為：______。5.3.2等額本金還款每月還款金額為：______。第六章：利息與費用6.1借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。6.2利息計算方式利息根據(jù)借款金額和借款利率按月計算。6.3其他相關(guān)費用乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費用包括但不限于手續(xù)費、管理費等。6.3.1手續(xù)費乙方應(yīng)支付的手續(xù)費為借款金額的______%。6.3.2管理費乙方應(yīng)支付的管理費為每月______元。合同編號______第七章：擔(dān)保與保證7.1擔(dān)保方式本合同項下的借款由丙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。7.2保證責(zé)任丙方對乙方的借款本息償還及合同義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.3擔(dān)保物的管理和處置擔(dān)保物由甲方管理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方或丙方不得擅自處置。7.3.1擔(dān)保物的登記擔(dān)保物應(yīng)依法辦理抵押或質(zhì)押登記。7.3.2擔(dān)保物的保險擔(dān)保物應(yīng)投保相應(yīng)保險，保險收益權(quán)歸甲方所有。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定乙方未按期還款或違反合同其他條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償?shù)姆秶c方式賠償范圍包括甲方因違約所受的直接損失和間接損失，賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計算違約金按未還款金額的______%計算。8.3.2損失賠償?shù)拇_定損失賠償根據(jù)實際損失情況由雙方協(xié)商或依法確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，妥善處理已履行部分和未履行部分的事宜。9.3.1已履行部分的處理對于已經(jīng)履行的部分，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3.2未履行部分的處理對于未履行的部分，根據(jù)違約責(zé)任條款處理。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3特別約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特別條款，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______甲方蓋章：______日期：______12.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______乙方蓋章：______日期：______12.3丙方簽字（如有）丙方代表（簽字）：______丙方蓋章：______日期：______12.4簽訂時間簽訂時間：______12.5簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.1借款借據(jù)附件一：借款借據(jù)，證明乙方收到甲方借款的書面憑證。13.2購房合同副本附件二：乙方與開發(fā)商簽訂的商品房購買合同副本。13.3擔(dān)保合同副本附件三：丙方與甲方簽訂的擔(dān)保合同副本。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案雙方應(yīng)將合同副本報備至相關(guān)管理部門。14.3備案時間與費用合同簽訂后____天內(nèi)完成備案，備案費用由____方承擔(dān)。第十五章：合同的履行監(jiān)督15.1甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2乙方的報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告合同履行情況。15.3監(jiān)督與報告的頻率雙方應(yīng)協(xié)商確定監(jiān)督與報告的具體頻率。第十六章：合同的續(xù)簽與終止16.1合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。16.2合同的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時，合同終止。16.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確17.1違約責(zé)任的進(jìn)一步界定明確違約責(zé)任的具體情形和責(zé)任范圍。17.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于違約金、賠償金等。17.3違約責(zé)任的免除條件在特定情況下，違約責(zé)任可以免除的條件。第十八章：合同的補(bǔ)充與修改18.1合同的補(bǔ)充雙方可對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分。18.2合同的修改雙方可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改內(nèi)容需書面形式確認(rèn)。18.3補(bǔ)充與修改的程序合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)遵循的程序和條件。第十九章：合同的解釋權(quán)19.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所