2024版二手按揭房屋買賣合同

2024版二手按揭房屋買賣合同合同編號(hào)：________簽訂日期：________甲方（賣方）：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方愿意出售其合法擁有的按揭房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋信息1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買以下按揭房屋：房屋地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀描述：_______按揭貸款余額：_______第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。2.3余款支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。3.2交付時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條按揭貸款處理5.1甲方應(yīng)于_______日前向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并在_______日前完成還款解除按揭。5.2乙方應(yīng)于甲方解除按揭后_______日內(nèi)支付剩余房款。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題、權(quán)屬糾紛或法律禁止交易的情形。6.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第七條違約責(zé)任7.1若甲方延遲交付房屋或過戶，應(yīng)按日支付乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______‰。7.2若乙方延遲支付價(jià)款，應(yīng)按日支付甲方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______‰。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]二手按揭房屋買賣合同（續(xù)）第十二條房屋驗(yàn)收12.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供必要的配合。12.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電系統(tǒng)等。第十三條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移13.1房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十五條通知與送達(dá)15.1所有與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。15.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六條不可抗力16.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋交接單房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋維修及保養(yǎng)記錄甲方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件按揭貸款提前還款證明二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或完成過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。甲方提供虛假房屋信息，視為違約。乙方無正當(dāng)理由拒絕接受房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋交付：指甲方將房屋及其控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，包括但不限于房屋登記變更。違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，根據(jù)合同約定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可書面催告甲方履行交付義務(wù)，并可要求支付違約金。乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方可書面催告乙方履行支付義務(wù)，并可要求支付違約金。房屋存在未告知的瑕疵：解決辦法：乙方可要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人因搬遷或換房需求出售或購(gòu)買二手按揭房屋。企業(yè)因辦公場(chǎng)所調(diào)整購(gòu)買或出售二手按揭房屋。