辦公空間租賃合同

辦公空間租賃合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統一社會信用代碼：____________________第二章辦公空間租賃事項2.1租賃辦公空間位置2.1.1辦公空間位于：____________________2.1.2辦公空間具體面積：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限總計：____________________年2.3租賃用途2.3.1乙方租賃辦公空間用途：____________________2.3.2乙方承諾在租賃期間遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三章租金及費用3.1租金標準3.1.1租金為：____________________元/平方米/月3.1.2租金支付方式：____________________3.1.3租金支付周期：____________________3.2費用承擔3.2.1辦公空間在使用過程中產生的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔。3.2.2甲方負責辦公空間的維修保養(yǎng)，費用由甲方承擔。第四章租賃物交付及返還4.1交付條件4.1.1甲方應在租賃起始日期前將辦公空間交付給乙方。4.1.2交付時，雙方應對辦公空間進行驗收，并簽訂驗收確認書。4.2返還條件4.2.1乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將辦公空間按原狀返還給甲方。4.2.2乙方應確保返還時的辦公空間符合租賃用途，無損壞。第五章合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。5.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租賃期間，如雙方協商一致，可解除本合同。5.2.2出現法定解除情形的，一方有權解除本合同。5.3合同終止5.3.1合同終止后，雙方應履行合同約定的權利義務。5.3.2任何一方未履行合同義務的，應承擔違約責任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方應確保辦公空間在交付時符合租賃用途，并對辦公空間進行定期檢查和維護。6.1.2甲方應在接到乙方關于辦公空間維修通知后的合理期限內進行維修。6.1.3乙方應合理使用辦公空間，不得故意損壞或改變辦公空間的結構。6.2保養(yǎng)責任6.2.1乙方負責日常使用中的辦公空間保養(yǎng)，包括但不限于清潔、通風等。6.2.2乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)指南進行保養(yǎng)，確保辦公空間的使用壽命。第七章裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.1.1乙方在租賃期間如需對辦公空間進行裝修，應提前向甲方提交書面申請。7.1.2裝修方案須經甲方書面同意，乙方方可進行裝修。7.1.3裝修不得影響辦公空間的結構安全和使用功能。7.2改造限制7.2.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變辦公空間的使用性質。7.2.2乙方不得進行可能影響相鄰空間的裝修改造活動。第八章保險8.1甲方保險8.1.1甲方應購買并維持有效的火災保險，保險金額應足以覆蓋辦公空間的重建價值。8.1.2甲方應將保險單副本交付乙方備案。8.2乙方保險8.2.1乙方應自行購買并維持適當的財產保險，以保障乙方在租賃期間內的財產安全。8.2.2乙方應將保險單副本交付甲方備案。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1如甲方未能按約定時間交付辦公空間，應按日支付違約金，違約金為當月租金的__%。9.1.2如甲方未能履行維修義務，導致乙方無法正常使用辦公空間，乙方有權要求甲方承擔相應的損失。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按約定支付租金，應按日支付滯納金，滯納金為應付款項的__%。9.2.2如乙方未按約定使用辦公空間，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十章爭議解決10.1協商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2協商一致的解決方案，雙方應簽訂書面協議，具有法律效力。10.2訴訟解決10.2.1若協商不成，任何一方均可向辦公空間所在地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟程序，不得擅自采取其他行動。10.3爭議期間的履行10.3.1在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的部分。10.3.2爭議的解決不影響合同其他條款的效力。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務數據、技術資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后__年止。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1甲方擁有辦公空間的知識產權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的知識產權。12.1.2乙方在租賃期間產生的知識產權歸乙方所有。12.2知識產權保護12.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得擅自使用、泄露或轉讓對方的知識產權。12.2.2如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應協助對方維護合法權益。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的證明。13.2.2受不可抗力影響的一方因不可抗力事件無法履行合同義務的，可部分或全部免除責任。第十四章合同的轉讓14.1合同轉讓限制14.1.1未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.2合同轉讓程序14.2.1合同轉讓應簽訂書面轉讓協議，并經另一方書面同意。14.2.2轉讓協議生效后，受讓方取代轉讓方在合同中的地位。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議