商鋪租賃責任合同

商鋪租賃責任合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.1.3商鋪產權證號：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式：每____個月支付一次，乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章租賃商鋪的交付及返還4.1商鋪交付4.1.1甲方應于合同生效之日起____日內將商鋪交付給乙方使用。4.1.2甲方交付商鋪時，雙方應對商鋪現(xiàn)狀進行確認，并在交付確認書上簽字。4.2商鋪返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照甲方要求將商鋪恢復原狀，并無條件返還給甲方。4.2.2乙方返還商鋪時，雙方應對商鋪現(xiàn)狀進行確認，并在返還確認書上簽字。第五章權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取租金。5.1.2甲方應保證商鋪符合租賃用途，并對商鋪進行必要的維護和管理。5.1.3甲方應在租賃期內為乙方提供正常的商鋪使用條件。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定使用商鋪。5.2.2乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2.3乙方應按時足額支付租金，并承擔租賃期間產生的相關費用。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務6.1.1甲方負責對商鋪進行定期檢查，確保商鋪的安全性和正常使用。6.1.2甲方應在接到乙方關于商鋪維修的通知后，及時進行維修，保障乙方的正常使用。6.1.3甲方負責商鋪主體結構和重要設施設備的維修與更換，費用由甲方承擔。6.2乙方的維修與保養(yǎng)義務6.2.1乙方負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，保持商鋪的清潔和良好使用狀態(tài)。6.2.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應立即通知甲方，并采取必要的預防措施。6.2.3乙方因使用不當造成的損壞，應自行承擔維修費用。第七章裝修與改造7.1裝修與改造的審批7.1.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請，并附上裝修方案。7.1.2甲方應在收到乙方申請后15日內給予書面答復，同意或不同意乙方的裝修或改造請求。7.1.3未經甲方書面同意，乙方不得進行任何裝修或改造活動。7.2裝修與改造的要求7.2.1乙方的裝修或改造不得改變商鋪的結構安全和主要使用功能。7.2.2乙方應確保裝修或改造活動符合相關法律法規(guī)，不得違反城市規(guī)劃和管理規(guī)定。7.2.3裝修或改造完成后，乙方應向甲方提供相應的驗收資料。第八章保險8.1甲方的保險責任8.1.1甲方應為其所有的商鋪購買財產保險，保險金額應足以覆蓋商鋪的全部價值。8.1.2甲方應確保保險期間覆蓋租賃期限，并在保險到期前續(xù)保。8.2乙方的保險責任8.2.1乙方應為其在商鋪內的資產和經營活動購買相應的保險，包括但不限于火災險、責任險等。8.2.2乙方應確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。第九章違約責任9.1甲方的違約責任9.1.1如甲方未能按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為當月租金的__%。9.1.2如甲方未能履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，應賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方的違約責任9.2.1如乙方未按時支付租金，應按逾期天數支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。9.2.2如乙方擅自改變商鋪用途或進行未經甲方同意的裝修改造，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁機構申請仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1在租賃期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應詳細記載變更條款，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除11.2.1在租賃期內，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務的，可以解除合同。11.2.3乙方嚴重違約，甲方有權單方面解除合同。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知在送達對方指定的地址后，視為已有效送達。12.2送達地址12.2.1甲乙雙方應向對方提供有效的送達地址，如地址變更，應在變更后三日內通知對方。12.2.2任何一方未按約定提供或更新送達地址，導致通知未能有效送達的，由該方承擔相應責任。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。13.1.2保密義務不因合同的終止而解除。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后三年止。第十四章知識產權14.1甲方的知識產權14.1.1甲方擁有商鋪相關的商標、專利、著作權等知識產權。14.1.2乙方在使用商鋪過程中，不得侵犯甲方的知識產權。14.2乙方的知識產權14.2.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產權歸乙方所有。14.2.2乙方應保證其使用或提供的知識產權不侵犯第三方權利。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.