商鋪?zhàn)赓U責(zé)任合同

商鋪?zhàn)赓U責(zé)任合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪建筑面積：____________________2.2.2商鋪使用面積：____________________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：____________________2.3.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四章租賃商鋪的交付及返還4.1商鋪交付4.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.1.2甲方交付商鋪時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在交付確認(rèn)書上簽字。4.2商鋪返還4.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并無條件返還給甲方。4.2.2乙方返還商鋪時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在返還確認(rèn)書上簽字。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供正常的商鋪使用條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。5.2.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪的安全性和正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪維修的通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，保障乙方的正常使用。6.1.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的維修與更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方的維修與保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的清潔和良好使用狀態(tài)。6.2.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的預(yù)防措施。6.2.3乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章裝修與改造7.1裝修與改造的審批7.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上裝修方案。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意乙方的裝修或改造請(qǐng)求。7.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何裝修或改造活動(dòng)。7.2裝修與改造的要求7.2.1乙方的裝修或改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。7.2.2乙方應(yīng)確保裝修或改造活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反城市規(guī)劃和管理規(guī)定。7.2.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的驗(yàn)收資料。第八章保險(xiǎn)8.1甲方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有的商鋪購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋商鋪的全部價(jià)值。8.1.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。8.2乙方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的資產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。8.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。第九章違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.1.1如甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。9.1.2如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方的違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。9.2.2如乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3訴訟10.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載變更條款，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除11.2.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可以解除合同。11.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后，視為已有效送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。12.2.2任何一方未按約定提供或更新送達(dá)地址，導(dǎo)致通知未能有效送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后三年止。第十四章知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1甲方擁有商鋪相關(guān)的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.1.2乙方在使用商鋪過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。14.2.2乙方應(yīng)保證其使用或提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯第三方權(quán)利。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.