2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議

2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息2.2買方（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房產(chǎn)交付與過戶第五章：保證與擔(dān)保5.1甲方的保證5.2乙方的保證5.3第三方擔(dān)保（如有）第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與限制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)方式11.3合同生效條件第十二章：簽字頁12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)資料合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就下述房地產(chǎn)交易事宜達(dá)成的協(xié)議。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買方（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明具備簽署和履行本合同所需的法律資格和資質(zhì)。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所有權(quán)歸甲方所有，權(quán)屬證明文件見附件一。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵說明3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況及維護(hù)情況說明。3.3.2瑕疵說明房產(chǎn)已知的瑕疵和甲方提供的補(bǔ)救措施。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間4.2.1乙方選擇的付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.2.2付款時(shí)間表和具體金額安排。4.3房產(chǎn)交付與過戶4.3.1甲方應(yīng)在收到全款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成。第五章：保證與擔(dān)保5.1甲方的保證甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，房產(chǎn)權(quán)屬無爭議。5.2乙方的保證乙方保證按照合同約定及時(shí)支付房款，并履行合同項(xiàng)下其他義務(wù)。5.3第三方擔(dān)保（如有）如有第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保的形式、范圍和責(zé)任詳見附件二。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款并遵守合同約定。6.3雙方的保密義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。6.3.2保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與限制7.3.1賠償范圍應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及因追索賠償而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.3.2賠償限額根據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止條件8.3.1合同在以下情況下終止：任務(wù)完成、協(xié)商一致解除、不可抗力、一方破產(chǎn)或解散等。8.3.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理費(fèi)用結(jié)算和相關(guān)事宜。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知9.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方。9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理合同的履行問題。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1附加條款11.1.1雙方可協(xié)商確定本合同的附加條款，作為合同不可分割的一部分。11.2通知與送達(dá)方式11.2.1所有與本合同相關(guān)的書面通知應(yīng)通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字頁12.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2乙方簽字欄乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三