2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文租賃合同甲方（出租方）：_____聯(lián)系方式：_____郵政編碼：_____乙方（承租方）：_____法定代表人：_____身份證號(hào)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊(cè)或居住地址：_____聯(lián)系方式：_____郵政編碼：_____鑒于甲方愿意將其所有產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方，雙方遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條甲方出租的房屋位于_____,建筑面積為_____平方米（使用面積為_____平方米）。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與支付方式：1.每月租金為人民幣_(tái)____元（大寫），乙方需每月支付一次。租金可采用支票或現(xiàn)金形式支付。2.乙方在簽署本合同時(shí)需支付相當(dāng)于_____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋無(wú)損壞后，甲方將押金退還。若乙方提前解除合同，押金不予退還。若乙方在租賃期間對(duì)房屋或設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的支付方式及具體規(guī)定。第五條租賃期間的房產(chǎn)變更：1.若甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，無(wú)需乙方同意，但需提前兩個(gè)月書面通知乙方。新所有權(quán)人自動(dòng)成為本合同的甲方，享有原甲方權(quán)利，承擔(dān)原甲方義務(wù)。2.乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得甲方的書面同意。第三方將作為本合同的新承租方，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)乙方義務(wù)。第六條乙方的責(zé)任：1.乙方需按約定支付租金及其它費(fèi)用，否則甲方有權(quán)收取滯納金（滯納金為實(shí)欠租的____%）。如長(zhǎng)期拖欠租金，甲方有權(quán)收回房屋，押金不予退還。2.雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽合同。3.乙方需保護(hù)租賃期內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好（自然損耗除外），未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若租賃期滿未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用從押金中扣除。甲方在租賃期內(nèi)：1.負(fù)責(zé)設(shè)施的定期維修保養(yǎng)，包括_____;2.負(fù)責(zé)所屬大廈或小區(qū)的安全和管理工作;3.負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性的房屋維修。4.保證乙方在合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同到期，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。租金可隨市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)調(diào)整。第八條租賃期間，如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，需立即書面通知甲方。若房屋因不可抗力損毀無(wú)法修復(fù)，合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方退還所有押金及預(yù)付租金。第九條房屋內(nèi)配備的電器、家俱數(shù)量、型號(hào)及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件為準(zhǔn)。第十條合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，優(yōu)先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或法院裁決。本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：_____日期：_____乙方（簽字蓋章）：_____日期：_____2024年商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）____房屋租賃合同________出租方（甲方）____：____法定代表人____及身份證號(hào)：____聯(lián)系電話____：____承租方（乙方）____：____法定代表人____及身份證號(hào)：____聯(lián)系電話____：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同以資共同遵守。____第一條房屋基本情況____甲方出租的商鋪位于_________，建筑面積_________平方米（使用面積_________平方米）。____第二條租賃期限____租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及支付方式____1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)________元。乙方應(yīng)于每年租期開始前一次性支付全年租金，可選擇以支票或現(xiàn)金形式支付至甲方指定賬戶。-開戶銀行：_________-收款人名稱：_________-賬號(hào)：_________2.本合同簽署時(shí)，乙方需支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的押金。合同期滿，乙方結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額退還押金。若乙方提前解除合同或造成房屋及設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。____第四條費(fèi)用承擔(dān)____1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門繳納。2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向相關(guān)部門繳納。3.電話費(fèi)：乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。4.維修費(fèi)：因乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)（正常磨損除外）。____第五條合同變更____1.租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，第三方自動(dòng)成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.乙方轉(zhuǎn)租房屋須事先征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租后，第三方自動(dòng)成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。____第六條乙方義務(wù)____1.乙方應(yīng)按期足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。逾期支付，甲方有權(quán)加收滯納金（滯納金為實(shí)欠租金的____%）。若拖欠租金超過____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.合同終止前，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)租或終止合同。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。因乙方原因造成房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)備恢復(fù)原狀（自然折舊除外）并交還甲方。逾期不搬離的，甲方有權(quán)自行處理并追究乙方責(zé)任。5.乙方承諾合法經(jīng)營(yíng)，因違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。____第七條優(yōu)先承租權(quán)____合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（租金標(biāo)準(zhǔn)隨行就市，不得低于市場(chǎng)平均水平）。____第八條免責(zé)條款____租賃期間因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。____第九條合同補(bǔ)充____本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第十條爭(zhēng)議解決____本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。____合同生效____本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____出租方（甲方）___