2024年按揭購房合同參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年按揭購房合同參考模板出售方：_____(以下稱“甲方”)購買方：_____(以下稱“乙方”)鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有權(quán)證書編號為“____號”，房屋土地使用權(quán)證書編號為“____號”。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。2.該房屋位于________________________________。第二條房屋價(jià)格及支付1.甲方出售的房屋建筑面積為：____平方米（以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。2.房屋單價(jià)為：____元/平方米，總房款為_____元。3.鑒于甲方與現(xiàn)有租戶的租賃價(jià)格較低，甲方同意以____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，提前抵扣超出現(xiàn)有租賃價(jià)格的部分（計(jì)算期間為____年____月____日至____年____月____日，面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），抵扣總額為：____元（大寫：_____）。4.乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款（抵扣后）為：____元（大寫：_____）。5.房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有過戶稅費(fèi)和其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____年____月____日前與現(xiàn)有租戶完成新的租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用及期限等事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議附件，自簽訂之日起生效，乙方即成為新的房東。2.乙方在新的租賃協(xié)議生效后，____日內(nèi)支付甲方購房定金____元（大寫：_____）。待甲方完成房產(chǎn)證、土地使用證的更名手續(xù)，且乙方完成房屋抵押貸款手續(xù)后，一次性支付剩余房款給甲方，不得以任何理由拖延。3.新租賃協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及所有相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4.甲方在收到定金后，須在3個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的更名至乙方或乙方指定人名下，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5.甲方保證交接房屋時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等已全部處理完畢。交接后如有未清事項(xiàng)，由甲方全責(zé)處理，包括房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量（以國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。第四條違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，雙方不得無故違約。2.若乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方支付的定金，作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.若甲方違約，甲方應(yīng)按乙方支付的定金總額的2倍賠償乙方，作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第五條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_________年____月____日乙方(簽字)：_________年____月____日2024年按揭購房合同參考模板（二）甲乙雙方遵循自愿和誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下一致意見：第一條承諾與保證甲方確保擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無共有、抵押、租賃等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)，并將誠信履行合同義務(wù)。乙方同樣保證誠信履行合同義務(wù)。第二條標(biāo)的詳情甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部包含在交易中，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條交易價(jià)格標(biāo)的物的總價(jià)為___________________。雙方確認(rèn)，若甲方按第六條履行義務(wù)，此價(jià)格為凈價(jià)，即所有因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書及所有鑰匙、繳費(fèi)證件等交付給乙方。2.在完成第一條義務(wù)后____天內(nèi)，乙方需向甲方支付全部房款。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移自交付之日起，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)甲方需配合乙方在指定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于按照登記部門要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條的擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致乙方卷入糾紛解決程序，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，將繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未履行第三條義務(wù)時(shí)，將承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭議解決所有因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.對本合同未明確的事項(xiàng)，雙方將另行商定。2.本合同書一式六份，甲乙