2024年廠房租賃協(xié)議例文（三篇）

第10頁共10頁2024年廠房租賃協(xié)議例文____轉租規(guī)定____：1.轉租的期限不得超過乙方對甲方所承租的期限。2.轉租租賃物的用途必須嚴格限定在本協(xié)議第一條所明確規(guī)定的用途范圍內。3.乙方需在轉租租約中明確注明，若乙方提前終止本協(xié)議，則乙方與轉租戶的轉租租約應相應終止。4.乙方有責任要求轉租戶簽署保證書，確保其同意遵守乙方與甲方協(xié)議中關于轉租行為的所有規(guī)定，并承諾與乙方共同對甲方承擔因本協(xié)議執(zhí)行而產生的連帶責任。在乙方終止本協(xié)議時，轉租租約應同步終止，轉租戶需無條件遷出租賃物。乙方應在轉租協(xié)議簽訂后的____日內，將轉租戶簽署的保證書提交給甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，因轉租行為產生的所有糾紛，乙方均應承擔處理責任。6.因轉租而產生的稅費，由乙方負責承擔。____第十三條提前終止協(xié)議____13.1在租賃期限內，若乙方出現欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月的情況，甲方在書面通知乙方繳納欠款后的五日內，若乙方仍未支付相關款項，甲方有權暫停乙方使用租賃物內的相關設施，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）均由乙方承擔。若乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方有權單方面提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。甲方通過傳真、信函等書面形式通知乙方（包括受轉租人）后，本協(xié)議即自動終止。甲方有權留置乙方及受轉租人在租賃物內的財產，并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置財產以抵償乙方因租賃行為產生的全部費用。13.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本協(xié)議。若乙方確需提前解約，需提前_____個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.將租賃物交還甲方；b.結清承租期間的租金及其他因本協(xié)議產生的費用；c.在本協(xié)議提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務后的五日內，將乙方的租賃保證金無息退還。____第十四條免責條款____14.1若因政府關于租賃行為的法律法規(guī)發(fā)生修改或_____原因，導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，將按照本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。14.2若發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可預見的、其發(fā)生和后果無法防止或避免的不可抗力事件，導致任一方無法履行本協(xié)議時，受不可抗力影響的一方應立即通過郵遞或傳真通知對方，并在三十日內提供不可抗力的詳細情況及協(xié)議不能履行或部分履行、需延期履行的證明文件。該證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具；若無法獲得公證證明，則需提供其他有力證明。遭受不可抗力影響的一方因此免責。____第十五條協(xié)議的終止____本協(xié)議提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在終止之日或租賃期限屆滿之日遷出租賃物，并將其歸還甲方。若乙方逾期不遷出或不歸還租賃物，應向甲方支付雙倍租金；但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行搬離租賃場地內的物品，且不承擔保管責任。____第十六條廣告____16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設立廣告牌，需按照政府相關規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并遵守政府相關規(guī)定。____第十七條有關稅費____根據國家及____市的相關規(guī)定，本協(xié)議所涉及的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費，應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。相關登記手續(xù)由甲方負責辦理。____第十八條通知____本協(xié)議項下所有通知及甲乙雙方之間的文件往來、與本協(xié)議相關的通知和要求等，均應以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經寄出或發(fā)送，若采用掛號郵件方式，則以本協(xié)議首頁所示地址寄出并對方簽收____日后視為送達；若采用專人送達方式，則送達至前述地址時視為已送達。____第十九條適用法律____19.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，則提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，并依照中華人民共和國法律進行解釋。____第二十條其它條款____20.1本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。20.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。____第二十一條協(xié)議效力____2024年廠房租賃協(xié)議例文（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據國家有關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在_____，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為____平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。二、廠房交付日期和租憑賃期限1.廠房租賃自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期_____2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產經營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。三、租金及保證金支付方式1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金_____元。租金由合同的第三年開始每年按照_____%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發(fā)票。2.首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的_____%，六個月后支付剩余%。第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔日%的滯納金。四、其他費用1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。2.租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。3.所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。五、安全生產和勞動保障及甲方免責條款。1.乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。2.乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。3.乙方守法經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。六、廠房使用要求和維修責任。1.甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時現場驗收交接。2.乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準后方可進行。七、租賃期滿和歸還1.租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2.協(xié)議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。八、租賃期間的現場管理1.為規(guī)范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。2.為搞好廠區(qū)內的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內的衛(wèi)生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。九、環(huán)保約定1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。2.乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；?。3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。4.乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾（比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴重后果）。5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。6.廢氣不準直排必須經過過濾后達到環(huán)保要求才可排放。7.壓力容器必須按照國家相關規(guī)定進行檢測，不符合要求的不準使用。8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。十、租賃期間其他有關約定1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發(fā)現乙方存在非法活動，有權終止租賃協(xié)議，并且不承擔違約責任。2.租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4.租賃期間，乙方因經營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。6.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承擔。8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。十一、特殊規(guī)定條款1.租賃期間如果政府拆遷導致無法繼續(xù)生產的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。十二、其他條款1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應賠償損失。2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。物業(yè)收費每月_____元，其中生活垃圾處理費_____元，安保費_____元，保潔費_____元，職工車庫充電費_____元，其他管線、綠化等維護_____元。十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。十五、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：___________________年_____月_____日_____年_____月_____日改寫后的結果：2024年廠房租賃協(xié)議例文（三）第六條租賃限制6.6在租賃期間，乙方不得將租賃物或其外部立面的任何部分用于自身經營或轉租給第三方，以進行與甲方現有業(yè)務范圍相同或相似的項目及宣傳活動。6.7乙方應合理使用并妥善維護房屋及甲方提供的所有設施，以防止非正常損壞。若因乙方使用不當導致設施損壞或故障，乙方有責任及時修復并賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權代為維修，所有維修費用由乙方承擔。除國家規(guī)定的保修期外，乙方應獨立負責上述房屋及設施的維護。第七條違約責任7.1如甲方違反合同第一條第1.5款，延遲交付租賃物或延遲向乙方提供正常供電、供水，視為甲方違約。甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償相應損失。若延遲達到____日，乙方有權解除本合同。7.2若甲方違反合同第三條第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明，乙方在延遲期間的租賃費用將被免除。若延遲超過7天，視為甲方違約，甲方應按每日元支付違約金，并賠償乙方的損失。若延遲達到____日，乙方有權解除本合同。7.3若甲方違反合同第3.1.2款、第3.2.3款、第5.2款、第5.6款，甲方需支付相當于三個月租賃費用的違約金。若造成乙方或第三方經濟損失，甲方還需額外賠償。7.4如甲方違反合同第五條第5.1款，因出租權爭議或糾紛導致的，視為甲方違約，甲方應按年租賃費用總額支付違約金，并賠償乙方的所有損失。7.5若乙方違反合同第6.2款，乙方需按每日_____元支付滯納金。若延遲達到____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方經濟損失萬元。7.6如乙方違反合同第4.2款，乙方需按每日_____元支付滯納金，并賠償甲方的損失。若延遲達到____日，甲方有權解除本合同。7.7若乙方違反合同第3.2.3款、第6.4款，甲方需支付相當于三個月租賃費用的違約金。若造成甲方或第三方經濟損失，乙方還需額外賠償。7.8除非本合同另有明確規(guī)定，任何一方未經對方同意單方面提前終止合同，將被視為