個體工商戶商鋪、門面租賃合同(2024版)

個體工商戶商鋪、門面租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1出租方（個體工商戶）信息2.2承租方信息第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2裝修期與免租期4.3續(xù)租與提前解除條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付周期與期限5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付標準與條件6.2驗收程序6.3交付與接收的確認第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任7.2租賃物的維護與修繕7.3變更使用用途的限制第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2押金的用途與退還8.3保證金與押金的扣除第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約處理程序第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同的解釋第十三章：合同簽署13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點附錄A.出租方身份證明文件復印件B.承租方身份證明文件復印件C.租賃物平面圖及設(shè)施清單D.其他相關(guān)文件或證明合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確個體工商戶與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)和責任，規(guī)范商鋪、門面的租賃關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于個體工商戶出租商鋪、門面及其相關(guān)設(shè)施的租賃活動。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同主體2.1出租方（個體工商戶）信息出租方名稱：，經(jīng)營者姓名：，身份證號碼：，經(jīng)營場所：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息承租方名稱/姓名：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于______，設(shè)施條件應(yīng)滿足______。3.3租賃物的使用要求承租方應(yīng)將租賃物用于______，不得用于違法活動。3.4租賃物的現(xiàn)狀說明租賃物交付時的現(xiàn)狀由雙方在附件中確認。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2裝修期與免租期承租方享有______天的裝修期，自租賃開始日期起算。4.3續(xù)租與提前解除條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；提前解除合同的條件為______。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付周期與期限租金按______支付，每個支付周期的第______日前支付。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)______（是否）調(diào)整，調(diào)整周期為______。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付標準與條件租賃物應(yīng)符合合同約定的條件，并在約定的時間內(nèi)交付。6.2驗收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收。6.3交付與接收的確認雙方應(yīng)在租賃物交付時簽署交接單，確認租賃物的交付狀態(tài)。第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃物的維護與修繕出租方負責租賃物的定期維護和修繕工作。7.3變更使用用途的限制承租方不得擅自變更租賃物的使用用途，如需變更，應(yīng)征得出租方書面同意。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。8.2押金的用途與退還押金用于保障租賃物的完好和租金的按時支付，租賃期滿無息退還。8.3保證金與押金的扣除如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應(yīng)金額。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自變更租賃物用途等。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方限期糾正，或采取其他法律允許的措施。合同編號______第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2雙方可基于實際情況，協(xié)商變更合同內(nèi)容，并以書面形式確認。10.2合同解除10.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.3合同終止10.3.1合同期滿自然終止。10.3.2雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。10.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費用等。10.4.2承租方應(yīng)在合同解除或終止后______天內(nèi)返還租賃物。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意由______人民法院作為解決爭議的機構(gòu)。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：其他約定12.1通知與送達12.1.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知以掛號信、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。12.3合同的解釋12.3.1本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準。12.3.2對合同條款有爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解進行解釋。第十三章：合同簽署13.1簽字欄出租方（簽字或蓋章）：______承租方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十四章：附加條款14.1附加條款的效力14.1.1附加條款與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加條款是對本合同的補充和完善。14.2附加條款的變更14.2.1任何對附加條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十五章：合同的生效15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2合同生效需滿足雙方約定的其他條件。15.2生效時間15.2.1本合同生效時間為：______年______月______日。第十六章：租賃物的返還16.1返還條件16.1.1租賃期滿或合同提前終止，承租方應(yīng)返還租賃物。16.1.2返還時應(yīng)保證租賃物的完好狀態(tài)，正常磨損除外。16.2返還驗收16.2.1出租方應(yīng)在承租方返還租賃物后______天內(nèi)完成驗收。16.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署租賃物返還確認書。第十七章：