2024年集體宿舍租賃合同參考樣本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年集體宿舍租賃合同參考樣本____房屋租賃合同________第二條房屋用途____本房屋用途明確為居住使用。除甲乙雙方另有書(shū)面約定外，乙方不得擅自改變房屋既定用途。____第三條租賃期限____本房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條租金標(biāo)準(zhǔn)與調(diào)整____該房屋月租金為人民幣（大寫(xiě)）千百拾元整，小寫(xiě)：￥____元。租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)新政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；除此之外，出租方（甲方）不得以任何理由單方面調(diào)整租金。____第五條付款方式____租金按半年結(jié)算一次，乙方需在每個(gè)結(jié)算期到期前____日內(nèi)將租金支付給甲方。____第六條房屋交付____甲方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。____第七條房屋產(chǎn)權(quán)保證____甲方承諾在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，且除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，所有與房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng)，甲方均已在交付前妥善處理完畢。若交易后仍存在未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。____第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任____租賃期間，甲方應(yīng)每半年對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行一次檢查、修繕，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用和日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行安排維修，并從當(dāng)期或下期租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。因乙方管理使用不當(dāng)造成的房屋及其相連設(shè)備損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)關(guān)于防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方監(jiān)督檢查。____第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更____乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。____第十條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)____在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付，逾期付款將承擔(dān)違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；以及政府有關(guān)部門(mén)征收的與使用該房屋相關(guān)的未列出費(fèi)用。租賃期間與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅等）由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。____第十一條租賃期滿與續(xù)租____租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)將房屋退還甲方。若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)給予正式書(shū)面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。____第十二條合同終止與違約賠償____乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償損失：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)危及安全或改變房屋用途；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)12個(gè)月；4.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)終止合同并拒絕支付租金，同時(shí)要求甲方賠償損失：1.延遲交付房屋達(dá)____日；2.交付的房屋無(wú)法滿足乙方使用需求，且經(jīng)乙方三次及以上催告仍未整改到位。____第十三條登記備案____自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將本合同向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記備案。____第十四條違約責(zé)任____租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%的違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的0.5‰加收滯納金。____第十五條不可抗力____因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十六條未盡事宜____本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如與本合同不一致，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。____第十七條合同附件____本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十八條爭(zhēng)議解決____本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向合同履行地人民法院提起訴訟。____第十九條合同份數(shù)與效力____本合同連同附表共____頁(yè)一式____份甲乙雙方各執(zhí)一份均具有同等法律效力。2024年集體宿舍租賃合同參考樣本（二）甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的原則下，就甲方將宿舍出租予乙方使用，乙方承租甲方宿舍事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同。____第一條宿舍基本情況____本合同項(xiàng)下出租的宿舍位于：中南大學(xué)本部桃花嶺公寓B座531室。該宿舍為四人宿舍中的一床位，包含基本設(shè)施。____第二條租賃期限____租賃期限為_(kāi)____(學(xué)年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三條租金及支付方式____鑒于宿舍住宿費(fèi)需按年一次性交清，乙方應(yīng)按年支付租金。合同簽訂后，乙方需向甲方支付全年租金共計(jì)____元（大寫(xiě)：_____）。租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并向舍友或宿舍管理處支付。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租住，甲方應(yīng)按比例退還乙方剩余租金（計(jì)算方式為：總租金減去已住月數(shù)乘以月租金）；若因乙方自身原因提前退租，則租金不予退還。____第四條違約責(zé)任____租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定，否則視為違約，自動(dòng)喪失宿舍居住權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并收回宿舍，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍；2.不得利用宿舍進(jìn)行非法活動(dòng)，損害舍友、學(xué)校及公共利益；3.嚴(yán)格遵守宿舍管理?xiàng)l例，不得有嚴(yán)重違規(guī)行為；4.如有損壞宿舍設(shè)備，應(yīng)及時(shí)賠償。____第五條爭(zhēng)議解決____合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第六條合同生效及其他____本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____第七條附件____甲、乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____電話：_____