2024商場整體出租合同樣板

2024商場整體出租合同樣板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：出租方和承租方2.1出租方的資格和責(zé)任2.2承租方的資格和責(zé)任2.3雙方的通訊地址和聯(lián)系方式第三章：商場的描述3.1商場的位置和面積3.2商場的設(shè)施和設(shè)備3.3商場的使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和終止4.3租賃期限的變更第五章：租金和支付方式5.1租金的金額和支付方式5.2租金的調(diào)整機(jī)制5.3租金的支付時(shí)間第六章：商場的使用和維護(hù)6.1商場的使用規(guī)定6.2商場的維護(hù)責(zé)任6.3商場的維修和保養(yǎng)第七章：保證金和押金7.1保證金的金額和支付7.2押金的用途和退還7.3保證金和押金的管理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和處理8.2違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2適用法律和仲裁地點(diǎn)10.3法律費(fèi)用和仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第十一章：附加條款11.1特殊條款的約定11.2保密協(xié)議11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間就商場整體出租的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中，“出租方”指將商場整體出租的一方，“承租方”指租賃商場整體的一方。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用______國法律。第二章：出租方和承租方2.1出租方的資格和責(zé)任出租方應(yīng)為合法注冊并具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)提供符合合同要求的商場。2.2承租方的資格和責(zé)任承租方應(yīng)為合法注冊并具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)按合同規(guī)定支付租金。2.3雙方的通訊地址和聯(lián)系方式出租方通訊地址：______出租方聯(lián)系電話：______承租方通訊地址：______承租方聯(lián)系電話：______第三章：商場的描述3.1商場的位置和面積商場位于______，總面積為______平方米。3.2商場的設(shè)施和設(shè)備商場包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：______。3.3商場的使用限制承租方應(yīng)遵守商場的使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或違反合同約定的行為。3.3.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用商場，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途。3.3.2禁止行為承租方不得在商場內(nèi)從事賭博、色情等違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限。任何一方均可在租賃期限屆滿前______個(gè)月提出終止租賃。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3.1變更條件租賃期限的變更應(yīng)基于雙方的共同利益和實(shí)際需要。4.3.2變更程序變更租賃期限應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章：租金和支付方式5.1租金的金額和支付方式租金為每月______元，支付方式為______。5.2租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知對方。5.3租金的支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。5.3.1滯納金的計(jì)算滯納金按未支付租金的______%計(jì)算，每日計(jì)算一次。第六章：商場的使用和維護(hù)6.1商場的使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守商場的使用規(guī)定，確保商場的正常運(yùn)營。6.2商場的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商場的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商場設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3商場的維修和保養(yǎng)承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行商場的維修和保養(yǎng)工作，及時(shí)報(bào)告商場存在的問題。6.3.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的大修和保養(yǎng)，確保商場的安全性和功能性。6.3.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的日常保養(yǎng)，保持商場的整潔和衛(wèi)生。第七章：保證金和押金7.1保證金的金額和支付承租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付保證金，金額為______元。7.2押金的用途和退還押金用于保障出租方的利益，合同終止后，押金應(yīng)退還給承租方。7.3保證金和押金的管理保證金和押金應(yīng)由雙方共同管理，任何一方不得擅自動(dòng)用。7.3.1保證金的管理保證金應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，未經(jīng)雙方同意，不得動(dòng)用。7.3.2押金的管理押金應(yīng)存入出租方的銀行賬戶，合同終止后，應(yīng)退還給承租方。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義和處理任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法違約賠償應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、利潤損失以及合理的律師費(fèi)用等。8.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力或其他雙方約定的情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2通知義務(wù)違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理時(shí)間內(nèi)書面通知對方。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序任何一方在特定條件下，如對方嚴(yán)重違約，可解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定或協(xié)商結(jié)果處理未完成的事務(wù)和結(jié)算。9.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前以書面形式通知對方。9.3.2結(jié)算程序雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式和程序雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律和仲裁地點(diǎn)仲裁應(yīng)適用______國法律，并在______進(jìn)行。10.3法律費(fèi)用和仲裁費(fèi)用的承擔(dān)除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的法律費(fèi)用和仲裁費(fèi)用。10.3.1費(fèi)用預(yù)付雙方應(yīng)預(yù)付仲裁費(fèi)用，最終由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)具體情況約定特殊條款，具體內(nèi)容為：______。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的界定明確雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其保護(hù)范圍。11.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方代表簽字：______簽字日期：______12.2承租方簽字承租方代表簽字：______簽字日期：______12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：______合同簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1商場平面圖附件附件編號(hào)：______，詳細(xì)展示了商場的平面布局。13.2商場設(shè)施設(shè)備清單附件附件編號(hào)：______，列出了商場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單。13.3商場使用規(guī)定附件附件編號(hào)：______，詳細(xì)規(guī)定了商場的使用規(guī)則和限制。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對合同條款的疑問應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.2合同條款的修改合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同條款。14.3合同語言和文本本合同以______語言書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：通知和通訊15.1通知的方式任何與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。15.2通訊地址的變更任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)書面通知另一方。15.3通知的生效通知自送達(dá)或被合理推定為送達(dá)之日起生效。第十六章：附加協(xié)議16.1附加協(xié)議的效力任何經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面形式確認(rèn)的附加協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議可以包括但不限于特殊交易條件、額外的服務(wù)條款或雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)。16.3附加協(xié)議的簽署附加協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并明確其生效日期。第十七章：合同的備案17.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。17.2合同備案的責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作，并在備案完成后及時(shí)通知承租方。17.3合同備案的法律后果合同備案后，任何一方違反合同條款，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包18.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2分包的條件若一方需將部分工作分包給第三方，必須滿足以下條件：______。18.3分包方的責(zé)任分包方應(yīng)與主承包方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保分包工作符合合同要求。第十九章：合同的保密19.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。19.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。19.3保密信息的使用任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得將保密信息用于本合同以外的目的。第二十章：合同的終止和解除20.1合同終止的條件合同可在滿足以下條件時(shí)終止：______。20.2合同解除的程序一方希望解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知另一方，并說明解除合同的理由。20.3合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定或協(xié)商結(jié)果處理未完成的事務(wù)和結(jié)算。第二十一章：合同的效力21.1合同的獨(dú)立性合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，即使某一條款無效，不影響其他條款的效力。21.2合同的優(yōu)先性