2024年房地產(chǎn)居間合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方承諾所述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所售房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)實際交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對所購買的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定的實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息準確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止合同，并按照違約責任條款承擔相應(yīng)責任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)核實，確保信息無誤。2.定金退還：如乙方因個人原因要求退還定金，甲方有權(quán)扣除部分定金作為違約金。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的違約金比例。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方可約定具體的違約金金額，并在合同中明確違約責任。4.房產(chǎn)交付及驗收：乙方應(yīng)對所購買的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定的實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行修復(fù)或退還部分房款。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的修復(fù)標準及退款比例。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.驗收：指乙方在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的實際狀況進行查驗的過程。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)中介公司參與下的房地產(chǎn)買賣。3.涉及房地產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承的情況。4.任何需要明確房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利和義務(wù)的場合。補充條款：A.房產(chǎn)補充說明房產(chǎn)的具體配套設(shè)施情況，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。房產(chǎn)是否存在相鄰關(guān)系糾紛，如需說明。房產(chǎn)的規(guī)劃用途及實際使用情況。B.交易過程補充房產(chǎn)交易的具體流程，包括付款、過戶等。雙方在交易過程中的責任和義務(wù)。房地產(chǎn)中介公司的服務(wù)內(nèi)容和收費標準。C.特殊事項補充房產(chǎn)是否存在訴訟、仲裁或其他法律糾紛。房產(chǎn)是否涉及文物保護或相關(guān)法規(guī)限制。房產(chǎn)是否屬于共有財產(chǎn)，如有，需附共有人同意出售的證明。D.違約責任補充詳細列出違約行為及相應(yīng)的違約責任。違約金的計算方法和支付方式。違約方承擔違約責任后的補救措施。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房