2024年房地產(chǎn)居間合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方承諾所述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定的實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（小寫）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止合同，并按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，確保信息無誤。2.定金退還：如乙方因個(gè)人原因要求退還定金，甲方有權(quán)扣除部分定金作為違約金。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的違約金比例。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方可約定具體的違約金金額，并在合同中明確違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定的實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及退款比例。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.驗(yàn)收：指乙方在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行查驗(yàn)的過程。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房地產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)中介公司參與下的房地產(chǎn)買賣。3.涉及房地產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承的情況。4.任何需要明確房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：A.房產(chǎn)補(bǔ)充說明房產(chǎn)的具體配套設(shè)施情況，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。房產(chǎn)是否存在相鄰關(guān)系糾紛，如需說明。房產(chǎn)的規(guī)劃用途及實(shí)際使用情況。B.交易過程補(bǔ)充房產(chǎn)交易的具體流程，包括付款、過戶等。雙方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。房地產(chǎn)中介公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。C.特殊事項(xiàng)補(bǔ)充房產(chǎn)是否存在訴訟、仲裁或其他法律糾紛。房產(chǎn)是否涉及文物保護(hù)或相關(guān)法規(guī)限制。房產(chǎn)是否屬于共有財(cái)產(chǎn)，如有，需附共有人同意出售的證明。D.違約責(zé)任補(bǔ)充詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方法和支付方式。違約方承擔(dān)違約責(zé)任后的補(bǔ)救措施。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房