2024年廣州市寫字樓租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元/平方米·月2.2租金總額：人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元2.3租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個月的租金。第三條押金3.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）保證乙方在租賃期內對租賃物業(yè)的正常使用；（2）負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理；（3）按照約定時間、數額接收租金；（4）租賃期滿后，按照約定條件返還乙方押金。4.2乙方權利義務（1）按照約定時間、數額支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途；（3）妥善保管租賃物業(yè)，防止火災、盜竊等意外事件；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。5.2在租賃期內，如甲方需要提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并支付乙方三個月的租金作為違約金。5.3在租賃期內，如乙方需要提前解除合同，應提前六個月通知甲方，并支付甲方六個月的租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂合應真實、完整、準確地提供各自的經營狀況、資質等信息，如有虛假陳述，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明材料，以證實自身的合法資格。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、結構和用途，確保租賃物符合乙方的經營需求。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)的地址、面積、結構和用途，并在簽訂合同前，乙方實地考察物業(yè)，確認符合需求。3.租金、押金、違約金等金額需明確，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金、違約金的金額和計算方式，確保雙方對費用有清晰的認識。4.租賃期限、租賃開始和結束時間要明確，以免產生履約糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租賃開始和結束時間，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。5.雙方的權利、義務和違約責任要明確，以保障雙方權益。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利、義務和違約責任，確保雙方對各自的權益和責任有清晰的認識。6.合同的變更、解除和爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確合同的變更、解除和爭議解決方式，確保雙方在遇到問題時，有明確的操作依據。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權出租物業(yè)的法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)的法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方不履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。7.合同變更：指合同內容在雙方協商一致的情況下進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于甲乙雙方在2024年廣州市區(qū)域內進行的寫字樓租賃交易。2.適用于甲乙雙方為明確寫字樓租賃雙方的權利、義務和責任，確保租賃交易的順利進行。補充條款：1.租賃物的使用范圍：乙方只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。2.維修責任：租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的物業(yè)損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，由乙方負責維修。3.保險：乙方應在租賃開始前購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全。4.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。5.提前解除合同：如甲方或乙方因特殊情況需要提前解除合同，應支付給對方相當于一個月租金的違約金。附件列表：1.寫字樓平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)